Résumé:
Tous les indicateurs du marché du logement ont été sensiblement meilleurs que prévu, en particulier les investissements immobiliers qui ont atteint + 3,7%, tandis que le volume des ventes / superficie n'a diminué que de 19% / 10%, ce qui est nettement meilleur que les chiffres de vente communiqués par les principales entreprises immobilières au cours des deux mois précédents. Selon les données de Kerry, selon le montant des ventes d'actions, la plupart des entreprises immobilières ont réduit le montant des ventes de 30 à 50%, tandis que selon les données de divulgation des principales entreprises immobilières cotées, le montant des ventes a également diminué de 30 à 50%. Selon les données du Bureau de statistique, les ventes des entreprises immobilières restantes pourraient augmenter sensiblement. Entre - temps, les données sur les investissements immobiliers ont également atteint 3,7%, tandis que le taux de croissance d'un mois de septembre à décembre 2021 était de - 3,5% / - 5,4% / - 4,3% / - 13,9%, ce qui a entraîné une forte reprise du taux de croissance d'un mois par rapport à l'année précédente, ce qui est également supérieur aux prévisions.
Si l'on calcule le taux de croissance d'une année sur l'autre en fonction du taux de croissance d'une année sur l'autre ajusté trimestriellement au cours des 11 dernières années, l'investissement immobilier, le montant des ventes et la superficie vendue pour le mois de mars seront encore rétablis à + 5% / - 10% / - 5%. Selon les données historiques depuis 2011, selon l'investissement immobilier, le montant des ventes et la zone de vente, le taux de croissance mensuel unique en mars et le taux de croissance annuel converti, le marché immobilier s'améliorera encore, l'investissement immobilier atteindra + 5%, et la zone de vente ne diminuera que de 5%. Par exemple, les préoccupations du marché seront encore réduites.
Nous ne pouvons pas être trop optimistes à l'égard du marché immobilier actuel en raison de la performance plus élevée que prévu des données. Le marché foncier est le marché de premier plan du marché immobilier, qui est toujours en forte baisse. Selon les données du Bureau de statistique, la zone d'achat de terrains a chuté de 42%, ce qui indique que le marché immobilier a encore une pression à la baisse. L'essence de l'immobilier réside dans l'immobilier, pas dans l'immobilier. Actuellement, le marché foncier est encore dans un état relativement froid, que ce soit les données sur l'acquisition de terres divulguées par les entreprises immobilières ou les données sur la superficie des terres achetées par le Bureau de statistique, qui sont en forte baisse. Compte tenu de l'importance du crédit foncier dans l'ensemble du système de crédit, on s'attend à ce qu'il ait encore un impact négatif sur le marché du logement.
La validation des données se déplace vers l'arrière, ce qui a un impact négatif à court terme sur la section, mais la politique doit encore être dans le processus de correction, les entreprises immobilières actuelles sont toujours confrontées à une pression de rétrécissement du compteur. Nous recommandons Poly Real Estate, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , China Vanke Co.Ltd(000002) Parmi les entreprises privées de haute qualité Gemdale Corporation(600383) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) , rongchuang China, rongchuang service, Xuhui Holding Group, biguiyuan, Longhu Group et Baolong Business, bénéficiant de 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) , China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , biguiyuan
Conseil en matière de risques: le Gouvernement a rouvert le modèle de financement foncier avant le financement.
