Code du titre: Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048) titre abrégé: Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048) annonce No: 2022 – 010 Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048)
Annonce concernant la fourniture d’une garantie par étapes pour les prêts hypothécaires aux acheteurs de maisons la société et tous les membres du Conseil d’administration garantissent que le contenu de la divulgation de l’information est vrai, exact et complet et qu’il n’y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes.
Conseils spéciaux sur les risques:
À la date de publication de l’annonce, le montant total de la garantie externe de la société et de ses filiales contrôlantes s’élevait à 18,02 milliards de RMB, dont 6,02 milliards de RMB pour les filiales et 12 milliards de RMB pour d’autres unités / particuliers (tous deux des lignes de garantie pour les prêts hypothécaires échelonnés fournis aux acheteurs de projets immobiliers). Le solde réel de la garantie externe de la société et de ses filiales contrôlantes est de 5276 milliards de RMB, ce qui représente 208,30% de l’actif net vérifié de la société cotée au cours de la dernière période, dont le solde de la garantie pour les filiales est de 1390 milliards de RMB et le solde de la garantie Pour d’autres unités / particuliers est de 3886 milliards de RMB (toutes deux des garanties hypothécaires périodiques fournies aux clients qui achètent des biens immobiliers pour des projets immobiliers). Veuillez prêter attention aux risques d’investissement.
Aperçu de la garantie
Le projet immobilier du pavillon ShanHai (phase III du parc marin yuanshan) de la société, situé dans le canton XI de Baoan, dans la ville de Shenzhen, devrait ouvrir ses portes au cours du premier semestre de 2022, avec une superficie totale prévue de 88730 mètres carrés. En raison de la demande de vente, la société a l’intention de demander à la Banque une limite d’hypothèque de 2,5 milliards de RMB pour la vente de logements commerciaux dans le cadre du projet, qui sera utilisée pour la garantie progressive requise pour les prêts individuels au logement et les prêts hypothécaires individuels au logement commercial. Le nombre maximal et la durée maximale d’un seul prêt individuel dans le cadre de la limite ci – dessus sont soumis aux conditions d’approbation de chaque banque. La société distribue à chaque banque de crédit coopérative dans les limites susmentionnées et signe un accord de crédit, un accord de prêt et des documents de garantie relatifs au prêt avec chaque banque de crédit.
Le 15 mars 2022, la deuxième réunion du dixième Conseil d’administration de la société a adopté la proposition sur la fourniture d’une garantie progressive pour le prêt hypothécaire des clients d’achat de maison par 10 voix d’accord, 0 voix contre et 0 abstention. Les administrateurs indépendants ont émis des opinions indépendantes sur la proposition et cette garantie doit encore être soumise à l’Assemblée générale de la société pour délibération. Informations de base du garant
L’assuré est le client hypothécaire de la banque qui a acheté la maison de marchandises du projet de Villa ShanHai développé par la société et qui satisfait aux conditions du prêt.
Contenu principal de la garantie
1. Mode de garantie: garantie de responsabilité solidaire.
2. Montant de la garantie: le montant total de la garantie ne doit pas dépasser 2,5 milliards de RMB. Le montant de cette garantie est le plafond de l’autorisation de garantie et le montant spécifique est soumis au contrat de garantie effectivement conclu avec la Banque.
3. Durée de la garantie: à compter de la date d’entrée en vigueur du premier contrat de prêt unique en vertu de la ligne ci – dessus, jusqu’à la date à laquelle le certificat de propriété immobilière et d’autres certificats de propriété pertinents du bien hypothéqué ont été achevés et les certificats originaux d’autres droits, certificats d’enregistrement hypothécaire et autres certificats de droit du bien hypothéqué ont été remis à la Banque de prêt pour vérification et acceptation.
4. S’il y a une contre – garantie dans cette garantie: aucune.
Le Conseil d’administration a l’intention de demander à l’Assemblée générale des actionnaires d’autoriser le représentant légal ou l’agent désigné par le représentant légal de la société à accomplir les formalités relatives à la garantie dans les limites susmentionnées et à signer les documents juridiques pertinents.
Avis du Conseil d’administration
La société fournit une garantie d’étape pour les prêts hypothécaires des banques clientes qui achètent des maisons commerciales dans le cadre du projet de résidence ShanHai, conformément aux politiques et règlements pertinents et aux pratiques commerciales des entreprises de développement immobilier, ce qui est propice à la promotion des ventes de maisons commerciales dans le cadre du projet de résidence ShanHai et à l’accélération du remboursement des fonds. Cette garantie n’a pas d’incidence significative sur le fonctionnement normal de la société et ne porte pas atteinte aux intérêts de la société et de tous les actionnaires.
Avis des administrateurs indépendants
Cette garantie de prêt hypothécaire est une garantie transitoire fournie par la société aux clients de prêts hypothécaires bancaires qualifiés qui achètent des maisons commerciales dans le cadre du projet ShanHai Mansion. Le risque est contrôlable, répond aux besoins opérationnels quotidiens de la société, n’a pas d’impact significatif sur le fonctionnement normal de la société et n’a pas de situation préjudiciable aux intérêts de la société et de tous les actionnaires. Les procédures d’examen et de vote des questions de garantie sont conformes aux lois et règlements pertinents, aux statuts, etc. Par conséquent, cette garantie est acceptée.
Quantité cumulée de garanties externes et quantité de garanties en retard
À la date de publication de l’annonce, le montant total de la garantie externe de la société et de ses filiales contrôlantes s’élevait à 18,02 milliards de RMB, dont 6,02 milliards de RMB pour les filiales et 12 milliards de RMB pour d’autres unités / particuliers (tous deux des lignes de garantie pour les prêts hypothécaires échelonnés fournis aux acheteurs de projets immobiliers). Le solde réel de la garantie externe de la société et de ses filiales contrôlantes est de 5276 milliards de RMB, ce qui représente 208,30% de l’actif net vérifié de la société cotée au cours de la dernière période, dont le solde de la garantie pour les filiales est de 1390 milliards de RMB et le solde de la garantie Pour d’autres unités / particuliers est de 3886 milliards de RMB (toutes deux des garanties hypothécaires périodiques fournies aux clients qui achètent des biens immobiliers pour des projets immobiliers).
La société et ses filiales n’ont pas de situation de garantie en retard, le montant de la garantie liée à l’action est de 81001 millions de RMB (la Banque a déposé une demande d’arbitrage pour l’action en justice et a demandé à la société d’assumer la responsabilité conjointe et solidaire du remboursement en raison du remboursement tardif du prêt par le client qui a acheté la maison à la Banque; le montant est temporairement calculé jusqu’à la date de la demande), et il n’y a pas de garantie due à l’échec de l’action.
Documents à consulter
1. Résolution adoptée à la deuxième réunion du dixième Conseil d’administration;
2. Résolution de la deuxième réunion du dixième Conseil des autorités de surveillance;
3. Opinions indépendantes des administrateurs indépendants sur les questions pertinentes de la deuxième réunion du dixième Conseil d’administration.
Avis est par les présentes donné.
Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048) Conseil d’administration 15 mars 2002
