La publication des données de l’industrie de la construction en janvier – février a permis de maintenir la ténacité de l’investissement dans l’industrie manufacturière, d’améliorer le taux de croissance de la construction d’immobilisations et de réchauffer légèrement l’investissement immobilier; Dans l’ensemble, les ventes de terrains n’ont pas donné de bons résultats, la baisse des mises en chantier s’est ralentie et la superficie des ventes de biens immobiliers a diminué, mais les prix ont chuté de façon significative, de sorte que la politique doit être renforcée. Le montant des nouvelles commandes signées par les entreprises centrales de construction a augmenté régulièrement d’une année sur l’autre.
Données sur l’investissement: le taux de croissance de l’investissement en immobilisations est resté relativement élevé en janvier – février, l’investissement dans l’industrie manufacturière et l’infrastructure a augmenté de façon significative, et l’investissement immobilier a repris: l’investissement en immobilisations a augmenté de 12,2%, soit 5,4 billions de RMB en janvier – février. Les investissements réalisés dans l’industrie manufacturière, la construction d’immobilisations et le développement immobilier sont respectivement de 1,5, 1,3 et 1,4 billion de RMB, avec un taux de croissance annuel de 20,9%, 8,6% et 3,7%. Du point de vue de la structure, l’industrie manufacturière a maintenu un taux de croissance élevé et est devenue un élément important des données sur les investissements. L’investissement dans les infrastructures a poursuivi la tendance à la croissance en décembre, avec une augmentation significative du taux de croissance d’une année sur l’autre; Les investissements immobiliers ont également montré des signes de reprise après quatre mois consécutifs de baisse.
Investissement dans la construction d’immobilisations: en janvier – février, le taux de croissance des investissements dans la construction d’immobilisations a considérablement augmenté, et les investissements dans l’électricité, les transports et les services publics ont tous augmenté d’une année sur l’autre: en janvier – février, l’investissement dans la construction d’immobilisations a atteint 1 300 milliards de RMB, soit une augmentation de 8,6% d’une année sur l’autre, ce qui a entraîné une augmentation L’investissement dans l’électricité, le transport et les services publics est respectivement de 0,21, 0,48 et 0,57 billion de RMB, avec un taux de croissance annuel de 11,7%, 10,5% et 6,0%. De janvier à février, les trois sous – projets ont obtenu de bons résultats en matière d’investissement, avec une forte augmentation de l’électricité et des transports d’une année sur l’autre. L’investissement dans les services publics de conservation de l’eau a également cessé de diminuer continuellement et a connu une croissance.
Transactions foncières: la superficie des transactions foncières et le prix des transactions foncières dans 100 villes ont diminué d’une année sur l’autre de janvier à février, tandis que la superficie de l’approvisionnement en terres a diminué d’une année sur l’autre: la superficie totale prévue des transactions foncières dans 100 grandes et moyennes villes de janvier à février a été de 150 millions de m2, soit une baisse de 26,7%, ce qui est évident par rapport à la même période de l’année précédente; Le prix moyen des planchers négociés est de 1386 yuan / plat, soit 1273,5 yuan / plat. La zone d’approvisionnement est de 200 millions de m2, soit une diminution de 20,3%; Le prix unitaire des planchers cotés est de 1880,5 yuan / plat, ce qui est essentiellement inchangé par rapport à la même période l’an dernier. De janvier à février, les ventes de terrains et la zone d’approvisionnement ont diminué, le prix moyen des terrains a également considérablement diminué et le rendement global des ventes de terrains est faible.
Construction de l’immobilier: la baisse du début des travaux de construction en janvier – février a diminué par rapport au mois précédent, et l’achèvement a également diminué d’une année sur l’autre: la superficie nouvellement commencée et achevée de l’immobilier en janvier – février a été respectivement de 150 millions de m2 et 120 millions de m2, et le taux de croissance annuel a été respectivement de – 12,1% et – 9,8%. Le taux de croissance des nouveaux projets a diminué de 19,0 PCT par rapport à décembre, principalement parce que la plupart des projets ont commencé au début de l’année. Le taux de croissance de l’achèvement a diminué de façon significative par rapport à décembre, principalement parce que le début de l’année n’était pas la période de pointe de l’achèvement et que les entreprises immobilières ont utilisé des fonds limités pour de nouveaux projets.
Ventes immobilières: le volume des ventes a diminué d’une année sur l’autre de janvier à février, et la baisse des prix de vente a été évidente: la superficie totale des ventes de logements commerciaux en janvier – février a été de 160 millions de m2, soit une baisse de 9,6%, soit une baisse de 6,1 PCT Par rapport à décembre. Le prix de vente moyen de l’immobilier en janvier – février était de 9 844,6 yuan / plat, en baisse de 10,7% d’une année sur l’autre, la plus forte baisse d’une année sur l’autre depuis 2009. En janvier – février, la zone de vente de l’immobilier commercial a diminué, mais le prix unitaire des ventes a chuté de façon évidente, ce qui indique que la situation actuelle des ventes immobilières est encore mauvaise et que la politique d’assouplissement de l’immobilier doit encore être renforcée.
Nouvelles commandes signées: de janvier à février, le montant des nouvelles commandes signées par les quatre principales entreprises centrales a augmenté d’une année sur l’autre: de janvier à février China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) , Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) , China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) , Power Construction Corporation Of China Ltd(Powerchina Ltd)(601669) De janvier à février, China State Construction Engineering Corporation Limited(601668)
Conseils en matière d’investissement
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Principaux risques liés à la notation
Conseils sur les risques: l’investissement dans l’industrie manufacturière ralentit, la construction de bâtiments préfabriqués ne progresse pas comme prévu et les risques liés aux politiques industrielles.
