24 heures, du vert au rouge!
Le 16 mars, sous l’influence de la réunion du Comité financier du Conseil d’État pour étudier la situation actuelle et de la réunion spéciale du CBRC pour transmettre l’apprentissage et mettre en œuvre l’esprit de la réunion du Comité financier du Conseil d’État, le secteur de l’immobilier sur le continent et le marché boursier de Hong Kong a déclenché une forte reprise ce jour – là, dont le secteur de l’immobilier dans les actions de Hong Kong a augmenté de 6,8% et le secteur de l’immobilier dans les actions a a augmenté de 3,2%.
L’Agence de presse Xinhua a également publié des informations selon lesquelles, récemment, les journalistes de l’Agence de presse Xinhua sur la réforme pilote de l’impôt foncier ont interrogé les responsables concernés du Ministère des finances. Les responsables concernés ont déclaré que le projet pilote de réforme de l’impôt foncier avait été mené conformément à l’autorisation du Comité permanent de l’Assemblée populaire nationale et que certaines villes avaient mené des enquêtes, des enquêtes et des études préliminaires, mais que, compte tenu de tous les aspects de la situation, il n’y avait pas de conditions pour élargir les villes pilotes de réforme de l’impôt foncier cette année.
En outre, les journalistes du Daily Economic News ont appris en exclusivité que les régulateurs envisageaient des mesures conjointes pour lutter contre les agences à découvert. Sous l’impulsion de multiples avantages et d’un grand marché, les actions immobilières ont connu une longue période de hausse du marché.
Le secteur immobilier a rebondi sur toute la ligne
Le 16 mars, le Comité de développement de la stabilité financière du Conseil d’État a tenu une réunion spéciale pour étudier la situation économique actuelle et les problèmes du marché des capitaux. La réunion a été présidée par Liu He, membre du Bureau politique du Comité central du PCC, Vice – Premier Ministre du Conseil d’État et Directeur de la Commission financière du PCC. Il a été fait référence à la mise en œuvre intégrale de l’esprit de la Conférence de travail économique du Comité central du PCC et du déploiement des deux sessions nationales, à la planification globale de la prévention et du contrôle des épidémies et du développement économique et social, au maintien du fonctionnement économique dans une fourchette raisonnable et au maintien du fonctionnement stable du marché Nous devons prendre l’initiative de la politique monétaire et maintenir une croissance modérée des nouveaux prêts.
Par conséquent, ce matin, le secteur immobilier a rebondi fortement. À la clôture, le marché des actions a Sundy Land Investment Co.Ltd(600077) , Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620)
En ce qui concerne les actions H, Xuhui Yongsheng Service a augmenté de plus de 26%, China Resources Vientiane Life, Silver City Life service et biguiyuan service ont augmenté de plus de 22%, Xuhui Holding Group a augmenté de plus de 23%, china Olympic Garden, New City Yue service et Poly Property ont augmenté de Plus de 20%, longguang Group a augmenté de 19,55%, Zhongyuan Construction Industry a augmenté de 22,5%, China Jinmao a augmenté de 19,32%, China Ocean Property et biguiyuan Property ont augmenté de plus de 16%. P align = “center” Source: China Stock Market News Choice Data
En ce qui concerne la performance des cours des actions au cours des derniers jours, le Président du Groupe Xuhui, Lin Feng, a déclaré au reporter du Daily Economic News que les actions immobilières avaient été surexploitées par des têtes courtes, maintenant la réparation normale, en particulier Xuhui n’a pas de risque financier, avant d’être dure à court, de sorte que la marge de rebond du marché est dans le premier camp.
Un autre promoteur de l’industrie du logement, Olympic Park, a déclaré aux journalistes qu’il était particulièrement reconnaissant et bienvenu pour la mise en oeuvre de la politique nationale d’orientation de l’industrie. Depuis l’hiver froid de l’industrie et les difficultés de liquidité, la direction du parc olympique ne s’est jamais couchée à plat pour protéger les intérêts des acheteurs de maisons, faire de son mieux pour protéger les droits et les intérêts de tous les investisseurs et mettre en œuvre la responsabilité et l’engagement de l’entité d’entreprise par Des mesures pratiques.
Selon lui, le parc olympique a livré 98 projets au cours de l’année 2021, en hausse de 53% par rapport à l’année précédente; La superficie livrée a dépassé 7,8 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 35% par rapport à l’année précédente. Au 10 mars, 165 projets étaient en construction dans le parc olympique et 117 projets ont été repris successivement. Le Parc olympique communique activement avec les autorités gouvernementales compétentes, les institutions financières, les partenaires et les investisseurs, élabore activement des plans efficaces de prévention et de résolution des risques et a la confiance et les plans nécessaires pour résoudre les difficultés de liquidité actuelles.
Yan Yuejin, Directeur de la recherche à l’Institut Yi Ju, a déclaré que les risques pour les entreprises immobilières n’étaient pas clairs et qu’elles étaient toujours sous pression. Les risques similaires comprennent principalement le risque d’endettement des entreprises immobilières, le risque évident que les entreprises immobilières n’ont pas l’intention d’acquérir des terrains, le risque de défaillance facile du projet, le risque que les données sur les ventes ne répondent pas aux attentes, etc. Par la suite, pour faire face à ces risques, les autorités compétentes peuvent également adopter activement des politiques qui méritent d’être attendues du marché.
En outre, les mesures de soutien à la transformation du nouveau modèle de développement devraient être formulées rapidement.
Yan Yuejin a déclaré qu’à l’heure actuelle, les entreprises immobilières devraient se rapprocher activement du nouveau modèle de développement et se transformer activement, et que toutes les régions devraient également adopter activement des politiques de soutien, y compris l’orientation de l’industrie, le financement fiscal foncier et d’autres aspects du soutien financier, afin de promouvoir Les entreprises immobilières vers un nouveau modèle de développement.
Yu Xiaoyu, Directeur de la recherche de Yihan Think Tank, a déclaré que le CBRC communiquait l’esprit de la Conférence financière et que le renforcement de la coopération avec les autorités de réglementation financière de Hong Kong était propice à la stabilisation des marchés des capitaux et à la prévention de l’intervention étrangère excessive.
Tu as tout gâché?
Dans le même temps, une personne familière avec la question a déclaré au Daily Economic News qu’elle avait reçu des informations selon lesquelles les autorités de réglementation envisageaient des mesures conjointes pour lutter contre les agences à découvert et écoutaient activement les avis des entreprises cotées sur la façon de réduire les risques.
Zhang Bo, Président de la branche de l’Institut de recherche immobilière d’anjuke, a déclaré aux journalistes que les fluctuations des actions immobilières sont liées à l’ensemble du marché des capitaux et que l’État interviendra et ajustera en conséquence le marché des capitaux, tout en réduisant la spéculation irrationnelle et en rendant le marché des capitaux plus stable.
Auparavant, Zhang mingzeng, Directeur adjoint de l’institut de recherche financière de l’académie chinoise des sciences sociales et Directeur adjoint du laboratoire national des finances et du développement, a souligné que le contexte de cette série de baisses du marché boursier était très complexe, la raison principale n’étant pas que les cours des actions des sociétés cotées en Chine ont été surévalués et comportent un risque d’ajustement important (contrairement à 2015), mais qu’ils ont subi un choc géopolitique externe. Le jeu entre la Chine et les États – Unis et l’attaque commune des investisseurs internationaux. Dans de telles circonstances, il est tout à fait raisonnable que le Gouvernement chinois intervienne de manière appropriée pour maintenir la stabilité fondamentale du marché boursier et éviter une baisse continue du marché boursier. P align = “center” les actions immobilières ont chuté hier Source: Wind
Zhang Ming a suggéré que le Gouvernement n’ajoute pas de code à la réglementation de l’industrie à court terme, la déréglementation appropriée de l’industrie immobilière devrait être mise en œuvre dès que possible, afin d’éviter d’éventuels manquements collectifs d’autres géants de l’immobilier. La réunion a également précisé qu’en ce qui concerne les entreprises immobilières, il est nécessaire d’étudier et de proposer en temps voulu des mesures efficaces de prévention et d’atténuation des risques, ainsi que des mesures de soutien à la transition vers un nouveau modèle de développement.
L’IR, une des 20 principales sociétés immobilières, a déclaré aux journalistes que la réaction du marché était encore une manifestation d’émotion d’hier à aujourd’hui. La baisse d’hier était émotionnelle et techniquement inexpliquée, tandis que les gains d’aujourd’hui dans le secteur immobilier ont été stimulés par le marché.
Du point de vue de l’immobilier, les politiques correspondantes seront publiées successivement pour atténuer les risques. Du point de vue de l’offre, le prêt m & a n’est pas inclus dans les trois lignes rouges et d’autres mesures, l’essence est d’accorder du crédit aux entreprises immobilières de haute qualité, afin que les entreprises immobilières de haute qualité puissent atteindre l’objectif de désamorcer le risque de dette et le risque de projet En acquérant des projets d’entreprises immobilières orageuses. Le côté de la demande continue également de se détendre, les risques de l’ensemble de l’industrie seront progressivement éliminés, les sociétés de fiducie et les sociétés de gestion d’actifs ont également commencé à entrer sur le marché.
