Code de la société: Beijing North Star Company Limited(601588) nom abrégé de la société: Beijing North Star Company Limited(601588)
Résumé du rapport annuel 2021
Section I conseils importants
1 le résumé du rapport annuel provient du texte intégral du rapport annuel. Afin de bien comprendre les résultats d’exploitation, la situation financière et les plans de développement futurs de la société, les investisseurs doivent se rendre à www.sse. Com. Cn. Lire attentivement le texte intégral du rapport annuel sur le site Web. 2 le Conseil d’administration, le Conseil des autorités de surveillance, les administrateurs, les autorités de surveillance et les cadres supérieurs de la société garantissent l’authenticité, l’exactitude et l’exhaustivité du contenu du rapport annuel, l’absence de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes et assument des responsabilités juridiques individuelles et conjointes. 3 tous les administrateurs de la société assistent aux réunions du Conseil d’administration. 4 PricewaterhouseCoopers Zhongtian Certified Public Accountants (Special General partnership) a publié un rapport d’audit standard sans réserve pour la société. 5. Plan de distribution des bénéfices ou plan de conversion du Fonds d’accumulation en capital social adopté par résolution du Conseil d’administration au cours de la période considérée
Le plan de distribution des bénéfices proposé par la société est le suivant: sur la base du capital – actions total à la date d’enregistrement de la distribution annuelle des bénéfices et des capitaux propres en 2021, la société versera à tous les actionnaires un dividende en espèces de 0,01 Yuan (impôt inclus) par action, sans conversion de La réserve de capital en capital – actions, et distribuera un dividende en espèces de 33 670200 yuan (impôt inclus), et le reste des bénéfices non distribués sera reporté à l’année suivante.
Le plan sera mis en œuvre après délibération et approbation par l’Assemblée générale des actionnaires de la société.
Section 2 informations de base de l’entreprise
1 profil de l’entreprise
Type d’actions actions actions cotées en bourse
A share Shanghai Stock Exchange Beijing North Star Company Limited(601588) Beijing North Star Company Limited(601588)
H actions HKEX Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) actions 0588
Personne – ressource Secrétaire du Conseil d’administration représentant des valeurs mobilières
Nom: guo chuan Hu Hao
Adresse du Bureau: 12F, huixin Building, 8 Beichen East Road, Chaoyang District, Beijing, 12F, huixin Building, 8 Beichen East Road, Chaoyang District, Beijing
Tel 010 – 64991277010 – 64991277
E – mail [email protected]. [email protected].
2. Principales activités de la société au cours de la période considérée
2.1 Activités de la société au cours de la période considérée
Les principales activités de l’entreprise comprennent le développement immobilier, les expositions et les biens d’investissement (y compris les hôtels).
La politique de développement de la propriété est basée sur Beijing et l’expansion à l’extérieur de Beijing. Au cours des dernières années, nous avons continué à promouvoir l’agriculture profonde régionale et l’expansion de Shenzhen New Land Tool Planning &Architectural Design Co.Ltd(300778)
L’aménagement du développement à grande échelle à l’échelle nationale à plusieurs niveaux et à plusieurs niveaux a permis de construire de nombreux éléments, y compris des maisons, des appartements, des villas, des immeubles de bureaux et des entreprises.
Système de développement immobilier Multi – niveaux. À la fin de la période considérée, les projets de développement immobilier étaient entrés à Beijing, Guangzhou, Changsha, Wuhan et Hangzhou.
15 villes, dont Zhou, Chengdu, Suzhou, Nanjing, Langfang, Hefei, Ningbo, Chongqing, Wuxi, Haikou et Meishan, avec une échelle de développement différente
Brisez l’ascenseur.
La propriété d’investissement prend la Convention et l’exposition comme chef de file et stimule activement le développement coordonné des hôtels, des immeubles de bureaux, des appartements et d’autres formes d’affaires. Propriété et exploitation de la société
Les biens d’investissement comprennent le Centre national des congrès, le Centre international des congrès de Beijing, l’hôtel Intercontinental Beichen et l’empereur Wuzhou dans le Centre des Jeux asiatiques de Beijing.
Guan International Hotel, Beijing Wuzhou Hotel, National Convention Center Hotel, Beichen Century Center, Huibin Building, huixin Building, North
Chen Times Building, Beichen Huiyuan Hotel Apartment and Beichen InterContinental Hotel in Changsha, Changsha Beichen International Convention Center, Changsha North
L’hôtel chenguohui couvre une superficie totale de plus de 1,34 million de mètres carrés.
Tout en optimisant et en renforçant la propriété, l’entreprise s’appuie sur son capital Convention & Exhibition Group pour intégrer vigoureusement les ressources commerciales de la Convention & Exhibition.
Renforcer continuellement l’expansion des nouvelles entreprises et des nouvelles technologies dans l’industrie des expositions, explorer et développer, y compris la gestion de l’exploitation des sites d’exposition et l’accueil des expositions
Et les services de soutien, les services de consultation en éducation des expositions, les services de soutien aux activités gouvernementales d’État de haut de gamme, etc., innovent constamment dans l’exploitation des actifs légers des expositions
Modèle, stimuler le développement de haute qualité de l’entreprise.
2.2 industrie de l’entreprise au cours de la période considérée
En 2021, face à la complexité de la situation extérieure de la Chine et à l’impact de la situation épidémique, la Chine a activement mis en place un nouveau modèle de développement et a pris de nouvelles mesures pour obtenir de nouveaux résultats en matière de développement de haute qualité. La réforme et l’ouverture se sont poursuivies en profondeur. Le développement économique et la prévention et le contrôle de la situation épidémique ont maintenu une position de chef de file mondial. La Chine a fait de grands progrès tout au long
Le fonctionnement économique est généralement stable et les principaux indicateurs macro économiques se situent dans une fourchette raisonnable. La croissance annuelle du PIB a atteint 8,1%, soit une croissance moyenne de 5,1% sur deux ans.
1. Développement immobilier
En 2021, après la stabilisation progressive de la situation épidémique au cours du premier semestre de l’année, le marché immobilier chinois a montré une tendance à la reprise, insistant sur le fait que « le logement ne sera pas frit».
Sous la direction de l’objectif de « stabilisation des prix des terres, stabilisation des prix de l’immobilier et stabilisation des attentes », le Gouvernement central et les autorités locales continuent de renforcer les politiques de réglementation et de contrôle de l’immobilier.
La formule et la Force ont été considérablement améliorées et le système de surveillance prudentielle du financement immobilier a été continuellement amélioré. Au cours du deuxième semestre de l’année, avec l’efficacité progressive des politiques de réglementation et de contrôle,
Le marché s’est refroidi de toute évidence en raison de l’impact du défaut de paiement de la dette des sociétés de logement. À la fin du mois de septembre, la Banque centrale a proposé pour la première fois de maintenir la santé du marché immobilier.
Les droits et intérêts légitimes des consommateurs d’exposition et de logement ont continué de libérer des signaux de maintien de la stabilité, mais le marché national a continué de baisser au quatrième trimestre.
Dans l’ensemble, sous l’influence de la politique des « deux concentrations » de l’approvisionnement en terres dans les grandes villes, l’échelle des transactions sur le marché national du logement a considérablement diminué.
Les prix moyens nominaux ont augmenté structurellement d’une année sur l’autre et le taux de prime a légèrement diminué. Tout au long de l’année, le marché du logement commercial a affiché une tendance à la hausse et à la baisse, avec une échelle de transaction
Et le prix moyen des transactions a légèrement augmenté. Selon les données du Bureau national de statistique (voir ci – dessous), le logement commercial sur le marché immobilier national en 2021
La superficie des ventes résidentielles a augmenté de 1,07% d’une année sur l’autre de 1 565,32 millions de mètres carrés, le prix de vente moyen des maisons commerciales étant de 10 396 RMB / plat.
Mètres carrés, en hausse de 4,17% par rapport à l’année précédente.
Parmi les villes de première ligne, l’échelle des transactions sur le marché résidentiel commercial de Beijing a considérablement augmenté, le prix moyen des transactions a affiché une légère tendance à la hausse structurelle, les stocks
L’échelle diminue pour la première fois et le cycle global de dégagement diminue légèrement; La zone de transaction du marché résidentiel commercial de Guangzhou a légèrement augmenté. Commerce urbain de deuxième niveau
Le prix moyen des transactions résidentielles et l’échelle des transactions ont légèrement augmenté. Le prix moyen des transactions résidentielles commerciales dans les villes de troisième niveau a légèrement augmenté et l’échelle des transactions a légèrement diminué.
À terre.
2. Biens d’exposition et d’investissement (y compris les hôtels)
En 2021, toutes les entreprises d’exposition ont activement lancé l’innovation commerciale en combinant la gestion de l’exposition, la promotion en ligne et le lancement en ligne par Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959)
L’expansion des activités par l’Organisation de conférences et d’autres moyens a permis d’atténuer dans une certaine mesure l’impact de l’épidémie, mais les revenus ont encore fortement diminué par rapport à ceux d’avant l’épidémie.
La tendance à la transformation des caractères devient de plus en plus évidente. L’industrie hôtelière a subi des pressions au cours du deuxième semestre de l’année en raison de la récurrence de plusieurs épidémies dans tout le pays, ce qui a entraîné une baisse de la reprise. Ecrit à Pékin
L’absorption nette annuelle du marché des bâtiments a atteint un niveau record, le taux de vacance de postes a diminué et le niveau des loyers est resté stable. Loyer moyen du marché des appartements
L.
3 Principales données comptables et indicateurs financiers de la société
3.1 principales données comptables et indicateurs financiers des trois dernières années
Unit é: Yuan monnaie: RMB
20212020 cette année par rapport à l’année précédente 2019
Augmentation / diminution (%)
Total des actifs 7970497012486443456322 – 7,8093811678995
Actif net attribuable aux actionnaires de la société cotée 1545736533917049145829 – 9,3417368057820
Résultat d’exploitation 220942962481799598244622,7720122363737
Bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée 202660230270974629 – 25,211653948716
Bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée après déduction des bénéfices et pertes récurrents autres que 18 081071 217821 731 – 16,99 1629287968
Flux de trésorerie nets provenant des activités d’exploitation 69379771142515087262658,54120895125
Rendement moyen pondéré de l’actif net (%) 0,45 0,87 diminution de 0,42 point de pourcentage 10,87
Bénéfice de base par action (yuan / action) 0,02 0,04 – 50,00 0,46
Bénéfice dilué par action (yuan / action) 0,02 0,04 – 50,00 0,46
3.2 principales données comptables trimestrielles de la période de déclaration
Unit é: Yuan monnaie: RMB
Premier trimestre deuxième trimestre troisième trimestre quatrième trimestre
(janvier – mars) (avril – juin) (juillet – septembre) (octobre – décembre)
Résultat d’exploitation 65540103413690771547694921301649 Guangzhou Metro Design & Research Institute Co.Ltd(003013) 44
Bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée 323457029 – 5883623837696580 – 9965141
Bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée après déduction des bénéfices et pertes récurrents autres que 307577686 – 6519737929885410 – 91454956
Flux de trésorerie nets provenant des activités d’exploitation 47433633134018749945019253142559840475
4 Situation des actionnaires
4.1 Nombre total d’actionnaires ordinaires à la fin de la période de déclaration et du mois précédant la publication du rapport annuel, nombre total d’actionnaires privilégiés dont le droit de vote a été rétabli, nombre total d’actionnaires détenant des actions avec droit de vote spécial et situation des 10 principaux actionnaires
Unité: unité
Nombre total d’actionnaires d’actions ordinaires (comptes) à la fin de la période de déclaration 145333
Nombre total d’actionnaires d’actions ordinaires à la fin du dernier mois précédant la date de publication du rapport annuel 149498
Nombre total d’actionnaires privilégiés dont le droit de vote a été rétabli à la fin de la période de déclaration nombre total d’actionnaires privilégiés dont le droit de vote a été rétabli à la fin du mois précédent à la date de publication du rapport annuel
Participation des 10 principaux actionnaires
Détenir un gage, une marque ou
