Code de la société: Beijing North Star Company Limited(601588) nom abrégé de la société: Beijing North Star Company Limited(601588)
Rapport annuel 2021
Discours du Président
Actionnaires:
Au nom du Conseil d’administration, j’ai l’honneur de présenter aux actionnaires le rapport sur les résultats d’exploitation de la société pour l’exercice terminé le 31 décembre 2021. Au 31 décembre 2012, conformément aux normes comptables chinoises, la société avait réalisé un chiffre d’affaires d’exploitation de 2 094296 000 RMB, en hausse de 22,77% d’une année sur l’autre. Le bénéfice total de la société et le bénéfice net attribuable à la société mère étaient respectivement de 565248 millions de RMB et 202660 millions de RMB, en baisse de 51,27% et 25,21% par rapport à l’année précédente. Le bénéfice par action est de 0,02 yuan RMB.
Rétrospectivement, en 2021, la Chine a répondu calmement à la situation changeante du siècle dernier et à la situation épidémique du siècle dernier. Le développement économique et la prévention et le contrôle de la situation épidémique ont maintenu une position de leader mondial et ont atteint un bon début dans le « quatorzième plan quinquennal ». En ce qui concerne l’entreprise, dans le contexte d’épidémies répétées et d’une forte surveillance de l’industrie, l’entreprise a travaillé ensemble pour surmonter les difficultés et a réalisé une croissance stable des revenus d’exploitation tout au long de l’année. Le développement de la propriété optimise continuellement la stratégie de développement, met l’accent sur la gestion fine et maintient une gestion stable dans l’évolution rapide de l’industrie. L’industrie des congrès et des expositions a attiré des investisseurs stratégiques de haute qualité et a créé capital Convention & Exhibition Group, qui s’est efforcé de créer un groupe industriel moderne de services centré sur l’exploitation des services de congrès et d’expositions, en se concentrant sur les quatre positions suivantes: opérateur professionnel de la Conférence du commerce des services, fournisseur de services d’État haut de gamme pour les activités gouvernementales, transporteur important pour le développement de l’industrie des congrès et des expositions de la capitale et Pôle de développement de la transformation numérique de l’industrie des congrès et des expositions, afin de créer une situation innovante pour le développement Les biens d’investissement réagissent activement aux changements du marché et les indicateurs d’exploitation se redressent légèrement; L’hôtel de l’entreprise a été sélectionné comme hôtel de la famille olympique pour aider les Jeux olympiques d’hiver de Beijing avec un service de haute qualité.
En ce qui concerne l’année 2002, les risques et les possibilités coexistent, les défis et le développement coexistent, l’évolution de la situation épidémique et l’environnement extérieur sont incertains, mais la Chine a une forte résilience économique et les fondamentaux d’une amélioration à long terme ne changeront pas. Le Gouvernement chinois continuera d’insister sur le ton général des efforts visant à maintenir la stabilité et à progresser, à coordonner la prévention et le contrôle des épidémies et le développement économique et social, à s’efforcer de stabiliser le marché macroéconomique et à maintenir le fonctionnement économique dans une fourchette raisonnable. L’entreprise accélérera le rythme de l’innovation sous la prémisse d’un mot stable et d’un contrôle strict des risques, afin de découvrir et de saisir les opportunités dans le changement. D’une part, promouvoir le développement d’un fonctionnement stable de la propriété en améliorant le niveau de contrôle, en insistant sur une échelle appropriée et en mettant l’accent sur le polissage de la force du produit; D’autre part, saisir l’occasion de la création du capital Convention & Exhibition Group pour affiner et développer pleinement l’avantage commercial et l’effet de marque de la Convention & Exhibition, accélérer la construction numérique, cultiver l’avantage de l’ensemble de la chaîne industrielle de la Convention & Exhibition, construire un nouveau modèle de développement de l’industrie de la Convention & Exhibition, et stimuler davantage le développement coordonné de l’hôtel, du Bureau, de l’appartement et d’autres industries pour créer un nouveau moteur de croissance.
Je crois fermement que tous les habitants de Beichen travailleront dur pour faire de l’entreprise la première entreprise de marque d’exposition en Chine et la première entreprise internationale de marque d’exposition et la première entreprise de marque immobilière composée en Chine avec un sens aigu de l’entreprise et un sens élevé des responsabilités, sans la lourde responsabilité des investisseurs!
Enfin, au nom du Conseil d’administration de l’entreprise, je tiens à exprimer mes sincères remerciements à tous les actionnaires qui ont toujours appuyé le développement de l’entreprise, ainsi qu’au Conseil d’administration, au Conseil des autorités de surveillance et aux collègues de la direction de l’entreprise pour leur diligence et leur dévouement, ainsi qu’à tous les employés de l’entreprise pour leurs efforts acharnés!
Conseils importants
1. Le Conseil d’administration, le Conseil des autorités de surveillance, les administrateurs, les autorités de surveillance et les cadres supérieurs de la société garantissent l’authenticité, l’exactitude et l’exhaustivité du contenu du rapport annuel, l’absence de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions majeures et assument des responsabilités juridiques individuelles et conjointes. Tous les administrateurs de la société assistent aux réunions du Conseil d’administration. TPSGC Zhongtian Certified Public Accountants (Special General partnership) a publié un rapport d’audit standard sans réserve pour la société. Li Weidong, Directeur de la société, Hu Hao, Directeur de la comptabilité et du Yan, Directeur de l’organisation comptable (responsable de la comptabilité) déclarent que l’authenticité, l’exactitude et l’exhaustivité des rapports financiers dans le rapport annuel sont garanties. Plan de distribution des bénéfices ou plan de conversion du Fonds d’accumulation en capital social adopté par le Conseil d’administration au cours de la période considérée
Le plan de distribution des bénéfices proposé par la société est le suivant: sur la base du capital – actions total à la date d’enregistrement de la distribution annuelle des bénéfices et des capitaux propres en 2021, la société versera à tous les actionnaires un dividende en espèces de 0,01 Yuan (impôt inclus) par action, sans conversion de La réserve de capital en capital – actions, et distribuera un dividende en espèces de 33 670200 yuan (impôt inclus), et le reste des bénéfices non distribués sera reporté à l’année suivante.
Le plan sera mis en œuvre après délibération et approbation par l’Assemblée générale des actionnaires de la société. Énoncé de risque prospectif √ applicable □ sans objet
Les énoncés prospectifs tels que la stratégie de développement et le plan d’exploitation mentionnés dans le présent rapport ne constituent pas un engagement substantiel de la société à l’égard des investisseurs. Information indiquant s’il y a occupation non opérationnelle du capital par l’actionnaire contrôlé et ses parties liées non 8. Information indiquant s’il y a violation des procédures de prise de décisions réglementaires pour fournir une garantie externe non 9. Information indiquant si plus de la moitié des administrateurs ne peuvent garantir l’authenticité, l’exactitude et l’exhaustivité du rapport annuel divulgué par la société non 10. Indication des risques importants
1. Risque de pneumonie covid – 19
La situation mondiale en matière d’épidémie continue d’évoluer, avec des épidémies répétées dans certaines régions de la Chine. L’avancement de certains projets de développement immobilier, l’exploitation des expositions et des biens d’investissement (y compris les hôtels) de l’entreprise peuvent être affectés dans une certaine mesure à court terme. Le degré d’influence dépendra de la durée de l’épidémie et de la mise en œuvre des politiques de prévention et de contrôle dans différentes régions.
Pour faire face aux risques susmentionnés, l’entreprise mettra en place et améliorera le mécanisme de prévention et de contrôle des épidémies, planifiera la mise en œuvre de la prévention et du contrôle des épidémies et prendra activement des mesures efficaces pour réduire au minimum ou atténuer les effets négatifs de l’épidémie sur le fonctionnement de l’entreprise.
2. Risques liés aux politiques
Le développement de l’industrie immobilière est étroitement lié à l’orientation de la politique nationale. Ces dernières années, la Chine a insisté sur le fait que « le logement n’est pas frit », a poursuivi la « mise en œuvre de politiques en raison de la ville », a resserré les politiques de réglementation et l’environnement du crédit dans son ensemble, ce qui peut entraîner des risques pour les entreprises immobilières dans l’acquisition de terres, le développement de projets, la construction, la vente et le financement, etc.
Compte tenu des risques susmentionnés, l’entreprise renforcera la recherche sur les politiques macro économiques nationales, prêtera une attention particulière aux changements du marché, améliorera la sensibilité aux politiques et au marché, renforcera la sensibilisation à la prévention des risques, optimisera continuellement l’orientation du développement des entreprises conformément à l’orientation des politiques, améliorera le potentiel de Développement durable des biens et améliorera la compétitivité globale.
3. Risque de marché
Le marché immobilier continue de se différencier, les entreprises immobilières sont en concurrence féroce avec les villes chaudes et les parcelles de haute qualité, et le prix élevé des transactions foncières augmente les coûts de développement. Le coût du terrain représente une grande partie du coût et il est difficile d’améliorer efficacement le prix de vente, ce qui entraîne certains risques pour la situation de trésorerie financière et la solidité opérationnelle de l’entreprise.
Compte tenu des risques susmentionnés, l’entreprise suivra de près l’évolution du marché, renforcera l’évaluation des nouvelles villes entrantes et sélectionnera les villes et les régions où le marché est relativement mature, où l’environnement d’investissement est bon, où l’entrée nette de la population et le rapport prix / revenu du logement sont relativement raisonnables. L’entreprise continuera d’optimiser sa stratégie de développement et de s’en tenir à une échelle appropriée, tout en s’engageant à renforcer la gestion spécialisée, à raccourcir le cycle de développement et à accélérer la vitesse de rotation, à accroître le taux de remboursement des liquidités et à prévenir les risques du marché.
4. Risque à court terme de la réserve de talents
Au cours des dernières années, l’entreprise a continuellement renforcé la mise en page nationale du développement immobilier, ainsi que la promotion constante de la gestion des salles d’exposition, des hôtels et d’autres activités, la demande de divers types de talents, en particulier de talents professionnels et de cadres supérieurs, a considérablement augmenté, ou sera confrontée au risque de pénurie de talents à court terme.
Pour faire face aux risques susmentionnés, l’entreprise a mis en place un groupe directeur du travail sur les talents, renforcé la combinaison de la sélection et de la formation internes et de l’introduction de talents axés sur le marché, sélectionné et engagé des gestionnaires professionnels, mis en œuvre de manière globale la gestion contractuelle du système de durée du mandat des membres de la direction, organisé des cours de formation pour les dirigeants d’entreprise et les jeunes cadres afin d’améliorer leurs capacités de gestion économique et de promouvoir la construction d’une équipe de dirigeants professionnels de haute qualité; Accélérer la réserve de talents grâce à la mise en place d’un système de formation des talents à trois niveaux du Groupe des congrès et des expositions « Eagle, Flying Eagle, Jingying » et du Groupe immobilier « Pilot, long Hang, flight ». Grâce à l’augmentation de l’introduction et de la formation des nouveaux diplômés, un « Programme d’excellence en formation » sera mis en oeuvre pour renforcer la construction d’équipes de talents de base. Autres □ applicables √ sans objet
Table des matières
Section 1 Interprétation… 5 Section II profil de l’entreprise et principaux indicateurs financiers 8 section III discussion et analyse de la direction Section 4 Gouvernance d’entreprise Section 5 Responsabilité environnementale et sociale 41 section VI Questions importantes Section 7 changement d’actions et situation des actionnaires 53 section 8 informations relatives aux actions privilégiées Section 9 obligations Section X Rapports financiers 64.
1. Le texte du rapport annuel contenant la signature du représentant légal.
2. Un état comptable signé et scellé par le représentant légal, la personne responsable de la comptabilité et la personne responsable de l’institution comptable.
3. L’original du rapport d’audit contenant le sceau de PWC Zhongtian Certified Public Accountants (Special General partnership) et la signature et le sceau de l’ACP.
4. Les originaux de tous les documents de la société divulgués publiquement dans les journaux désignés par la c
5. Le texte du rapport annuel publié à la Bourse de Hong Kong.
Section 1 Interprétation
1. Interprétation dans le présent rapport, sauf indication contraire du contexte, les mots suivants ont la signification suivante:
Beichen Group means Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) Group Co., Ltd.
La société et la société désignent Beijing North Star Company Limited(601588)
Le Groupe désigne la société et ses filiales.
Beichen Real Estate refers to Beijing Beichen Real Estate Development Co., Ltd.
Tianchengtian signifie Beijing tianchengtian Real Estate Development Co., Ltd.
Jiangzhuanghu fait référence à Beijing jiangzhuanghu Garden Villa Development Co., Ltd.
Changsha Beichen and Changsha Company refer to Changsha Beichen Real Estate Development Co., Ltd.
Oasis Trading fait référence à Beijing Beichen Oasis Trading Co., Ltd.
Xincheng Property refers to Beijing Beichen Xincheng Property Management Co., Ltd.
Beichen Supermarket signifie Beijing Beichen Supermarket Chain Co., Ltd.
Beichen Convention & Exhibition Group signifie Beijing Beichen Convention & Exhibition Group Co., Ltd.
Beichen Hotel fait référence à Beijing Beichen Hotel Management Co., Ltd.
Beichen Telecom fait référence à Beijing Beichen Telecom Network Technology Service Co., Ltd.
Polaris Fund désigne Beijing Polaris Real Estate Investment Fund Management Co., Ltd.
Chenyun Property refers to chenyun Property Management Center of Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) Group Co., Ltd.
Yuanchenxin Property refers to Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) Group Co., Ltd. Yuanchenxin Property Management Branch
Beichenya City refers to Beijing beichenya Games Village Automobile Trading Market Co., Ltd.
Le Centre national de conférences fait référence au Centre national de conférences
Century Yujing signifie Changsha Century Yujing Real Estate Co., Ltd.
Hangzhou Beichen signifie Hangzhou Beichen Real Estate Co., Ltd.
Beijing Beichen Contemporary refers to Beijing Beichen Contemporary Real Estate Co., Ltd.
Wuhan Contemporary means Wuhan Contemporary Beichen Real Estate Co., Ltd.
Beichen Information Service signifie Beijing Beichen Convention and Exhibition Information Service Co., Ltd.
Time Exhibition fait référence à Beijing Beichen time Exhibition Co., Ltd.
Exhibition Research Institute désigne Beijing Beichen Exhibition Research Institute Co., Ltd.
Suzhou Beichen xuzhao signifie Suzhou Beichen xuzhao Property Co., Ltd.
Hangzhou chenxu signifie Hangzhou chenxu Real Estate Co., Ltd.
Nanjing xuchen signifie Nanjing xuchen Real Estate Co., Ltd.
Wuhan Optical Valley signifie Wuhan Optical Valley Creative culture Science Park Co., Ltd.
Chengdu Beichen signifie Chengdu Beichen Real Estate Co., Ltd.
Langfang Real Estate refers to Langfang Beichen Real Estate Development Co., Ltd.
Hefei chenxu signifie Hefei chenxu Real Estate Development Co., Ltd.
Chengdu Tianfu signifie Chengdu Beichen Tianfu Real Estate Co., Ltd.
Chengdu chenshi fait référence à Chengdu chenshi Real Estate Co., Ltd.
Hangzhou Jinghua signifie Hangzhou Beichen Jinghua Real Estate Co., Ltd.
Hangzhou xufa signifie Hangzhou xufa Real Estate Co., Ltd.
Hangzhou Jinhu signifie Hangzhou Jinhu Real Estate Development Co., Ltd.
Pilot Exhibition désigne Beijing Beichen Pilot Business Exhibition Co., Ltd.
Ningbo Jinghua signifie Ningbo Beichen Jinghua Real Estate Co., Ltd.
Chongqing Liangjiang River
