Événements
Le 16 mars, le Comité de développement de la stabilité financière du Conseil d’État a tenu une réunion spéciale. En ce qui concerne les entreprises immobilières, la réunion a souligné qu’il était nécessaire d’étudier et de proposer en temps opportun des mesures efficaces de prévention et d’atténuation des risques, ainsi que des mesures de soutien pour La transition vers un nouveau modèle de développement. Entre – temps, le CIRC, le c
Principaux points de vue
Soutenir les fusions et acquisitions d’entreprises immobilières de haute qualité et promouvoir un développement stable de l’industrie. Lors de la réunion tenue par le CIRC, il a été mentionné que le CIRC devrait promouvoir activement la transformation du mode de développement de l’industrie immobilière, encourager les institutions à accorder des prêts m & a de manière stable et ordonnée, soutenir principalement les projets de haute qualité des entreprises immobilières de haute qualité m & a des entreprises immobilières difficiles et promouvoir un cercle vertueux et un développement sain de l’industrie immobilière.
Il n’y a pas de villes pilotes pour étendre la réforme de l’impôt foncier cette année. Le Ministère des finances a déclaré que le projet pilote de réforme de l’impôt foncier avait été mené conformément à l’autorisation du Comité permanent de l’Assemblée populaire nationale et que certaines villes avaient mené des enquêtes et des études préliminaires, mais que, compte tenu de tous les aspects de la situation, il n’y avait pas de conditions Pour élargir les villes pilotes de réforme de l’impôt foncier cette année. Compte tenu de la situation actuelle, le report de l’expansion des villes pilotes d’impôt foncier a un effet positif sur le marché du logement.
Coopérer avec les ministères concernés pour atténuer les risques des entreprises immobilières et s’attendre à ce que la politique immobilière continue de s’améliorer. La Banque centrale a déclaré lors d’une réunion qu’elle s’en tiendrait à la stabilité et à la recherche de progrès, afin de prévenir et de désamorcer les risques du marché immobilier. La Commission chinoise de réglementation des valeurs mobilières a déclaré qu’elle continuerait d’appuyer un financement raisonnable de l’économie réelle et qu’elle coopérerait activement avec les autorités compétentes pour résoudre efficacement les risques des entreprises immobilières. On s’attend à ce qu’il y ait un suivi des politiques pertinentes sur le marché obligataire et la participation des investisseurs institutionnels à un stade ultérieur.
L’émission d’obligations libellées en dollars des États – Unis par les sociétés immobilières est importante et le financement à l’étranger devrait s’améliorer. L’administration d’État des changes a tenu une réunion spéciale, au cours de laquelle elle a demandé aux autorités compétentes de promouvoir un développement sain et stable du marché immobilier et de l’économie de la sector – forme. L’émission d’obligations en dollars des États – Unis par les entreprises immobilières chinoises est importante et le marché des actions à l’étranger est actif. L’exposition devrait avoir un impact positif sur le financement des entreprises immobilières et le développement des entreprises à l’étranger.
Conseils en matière d’investissement
De nombreux ministères ont fait entendre leur voix sur l’industrie immobilière, stabilisé les attentes et renforcé la confiance du marché, ce qui aura un impact positif sur le développement des entreprises immobilières et les ventes de logements commerciaux. À court terme, l’environnement du crédit doit encore être amélioré, l’effet Matthew du côté du capital est important, les entreprises qui ont un faible coût de financement et l’avantage d’obtenir des terres peuvent en bénéficier; À moyen et à long terme, les entreprises immobilières de marque qui ont l’avantage du financement et de l’acquisition de terrains auront un avantage évident dans la concurrence future. Objectifs connexes: (1) Les principales entreprises immobilières qui ont un faible coût de financement et qui peuvent obtenir continuellement des terres dans les villes de premier et de deuxième niveau, comme Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Greentown China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk), etc.; Les entreprises immobilières qui sont moins touchées par la politique foncière des « deux concentrations» et qui ont des modes d’acquisition de terrains diversifiés, tels que Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc.; La construction de logements locatifs subventionnés a favorisé l’ouverture progressive de la demande de construction d’agents et a profondément cultivé le contrôle de gestion de Greentown (9979.hk) du Gouvernement pour la construction d’agents pendant de nombreuses années.
Conseils sur les risques
La réglementation de la politique immobilière dépasse les attentes; Les ventes de logements commerciaux ont été inférieures aux prévisions.
