Code des valeurs mobilières: Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) titre abrégé: Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
Annonce quotidienne des opérations entre apparentés
Le Conseil d’administration et tous les administrateurs de la société garantissent qu’il n’y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes dans le contenu de l’annonce et assument la responsabilité individuelle et solidaire de l’authenticité, de l’exactitude et de l’exhaustivité du contenu.
Mise en œuvre des opérations quotidiennes entre apparentés en 2021
L’exécution effective des opérations quotidiennes entre apparentés de Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) commercial (Group) Co., Ltd. (ci – après dénommée « la société» ou « Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) ») en 2021 est essentiellement conforme aux prévisions.
Informations de base sur les opérations quotidiennes entre apparentés prévues pour 2022
Catégorie de transaction liée personne liée 2022 total estimatif 2021 montant total 2021
Location de logements Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 551900 yuan
Location de logements Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 2 955400 yuan
Location de logements Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 142400 yuan
Location de logements Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 420000 yuan
Location de logements Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 210000 yuan
Location de logements Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 115600 Yuan
Location de logements Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 69 000 yuan
Location de logements Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 76 700 Yuan
Housing entrustment Management Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 14773 million yuan 16855 million yuan
Housing Property Management Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 204800 yuan
Housing Property Management Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 697800 yuan RMB 505200 yuan
Housing Property Management Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. 387400 Yuan 280500 Yuan
Prêt de 2 millions de RMB à Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd.
Introduction des parties liées et relations connexes
Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Les principales informations de base sont les suivantes:
Représentant légal: Wang luzheng
Registered address: No. 23, Fuxing Road, Haidian District, Beijing
Nature de la société: société à responsabilité limitée (entreprise individuelle)
Domaine d’activité: location de bureaux et de locaux commerciaux; Développement technologique, recherche et développement de grands magasins quotidiens, de tricots et de textiles, de vêtements, de chaussures et de chapeaux, d’articles culturels et sportifs, de produits d’art et d’artisanat, de produits électroniques ménagers et de conseils touristiques; Accepter la délégation de la gestion immobilière.
La relation entre Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Et la société est la suivante: Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
Les opérations quotidiennes entre apparentés en 2021 sont les suivantes:
En 2021, la société a loué à Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Un total de 119022 mètres carrés de locaux d’affaires et lui a versé un loyer de 5519 millions de RMB.
En 2021, la succursale de la société a loué à Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Des maisons d’affaires et des maisons de soutien d’une superficie totale de 6373 mètres carrés (situées dans une partie du rez – de – chaussée, du deuxième étage, du troisième étage et du quatrième étage du sous – sol urbain et rural Huayi, No 23 Fuxing Road, Beijing) et a payé le loyer de la maison de 2955400 RMB.
En 2021, la société loue 120 mètres carrés de locaux d’affaires à Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Et lui paie un loyer de 142400 RMB.
En 2021, la filiale Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
En 2021, la filiale Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
En 2021, la société louera 66 mètres carrés de maisons d’affaires à Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. (situé au nord du premier étage, No 23, Fuxing Road, Beijing) et paiera 115600 RMB pour le loyer de la maison.
En 2021, Beijing Xinhua International Tourism Co., Ltd., une filiale de la société, a loué à Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Une maison d’affaires de 60 mètres carrés (située dans le hall nord de l’escalier touristique au premier étage à l’ouest du No 23, rue Fuxing, Beijing Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
En 2021, la société a fourni la gestion des locataires et l’entretien de garantie pour la maison d’affaires de 17 649,69 mètres carrés située au 23 a, Fuxing Road, Beijing, Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd., et a facturé 1 685500 RMB de frais de gestion confiés.
En 2021, Beijing chengmao Property Management Co., Ltd., une filiale de la société, a fourni des services d’approvisionnement en eau, d’électricité, de lutte contre les incendies, de soutien au réseau et d’entretien des ascenseurs pour les bâtiments touristiques et commerciaux dans les banlieues de Beijing, moyennant des frais de service de 204800 RMB. En 2021, la filiale Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
En 2021, la succursale de la société a fourni des services d’entretien de la protection contre l’incendie pour les locaux d’exploitation de Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Situés au premier étage, au 11e étage, au 12e étage et au troisième et au quatrième étage (d’une superficie totale de 6 953,34 mètres carrés) de Urban and Rural Huamao, No 23, Fuxing Road, Beijing, avec des frais de service de 280500 RMB.
La Commission Municipale de supervision et d’administration des biens appartenant à l’État de Beijing a augmenté le capital appartenant à l’État de Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. En utilisant 2 millions de yuans du budget d’exploitation du capital appartenant à l’État pour soutenir le projet de construction communautaire en ligne de la société. Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Fournit à la société des prêts confiés par la Banque pour utilisation et perçoit des intérêts sur les prêts confiés en fonction de la baisse modérée du taux d’intérêt des prêts de la Banque au cours de la même période.
En 2022, la société et ses filiales devraient continuer à signer un accord de gestion de l’utilisation et de la mise en service du logement avec Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd., afin de fournir la gestion et l’entretien des locataires; Continuer d’utiliser le Fonds budgétaire d’exploitation du capital appartenant à l’État de Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Sous la forme d’un prêt confié par la Banque, soit 2 millions de RMB.
Politique de tarification et base de tarification
Les prix des transactions entre apparentés de la société et des parties liées sont conformes aux prix du marché des maisons d’affaires et de la gestion immobilière à Beijing, et les opérations sont ouvertes et transparentes, sans dissimulation ni fraude.
Objet de la transaction et effet de la transaction sur la société cotée
Les transactions susmentionnées sont les besoins réels de l’exploitation et du développement des activités commerciales de détail de la société. Sur la base des principes d’ouverture, d’équité et d’équité, les droits et obligations des deux parties sont précisés dans l’accord, de sorte que les droits et intérêts légitimes et les intérêts des actionnaires de la Société sont pleinement protégés et qu’il n’y a pas de facteurs préjudiciables aux intérêts de la société cotée.
Vi. PROCÉDURE d & apos; examen
Cette transaction quotidienne entre apparentés a été approuvée à l’avance par les administrateurs indépendants et des avis indépendants ont été émis.
Les opérations quotidiennes entre apparentés susmentionnées n’ont pas besoin d’être examinées et approuvées par l’Assemblée générale des actionnaires.
Signature de l’Accord de transaction entre apparentés
La compagnie a signé un contrat de location de maison et un accord supplémentaire avec Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd.: la compagnie loue à la compagnie une maison d’affaires de 119022 mètres carrés et une maison de soutien, qui est située dans une partie du rez – de – chaussée, du deuxième étage, du troisième étage et du quatrième étage de Huamao, ville et campagne, No 23 Fuxing Road, Beijing, pour une période de location de 10 ans (du 1er janvier 2017 au 31 décembre 2026). En 2021, la société et sa filiale Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Business Group Co., Ltd. Ont signé un accord de modification de l’accord supplémentaire avec Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd., la filiale de la société à Beijing.
Urban and Rural Business Group Co., Ltd. Assumera tous les droits et obligations de la société en vertu du contrat à compter du 1er janvier 2022. La succursale de la société Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) En 2021, la société et ses filiales Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
La société a signé un contrat de location de maison avec Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd., à laquelle la société loue une maison d’affaires d’une superficie de 120 mètres carrés, située au rez – de – chaussée d’une partie de la maison (numéro d’étagère: 019) du bâtiment commercial Huayi urbain et rural, No 23 Fuxing Road, Haidian District, Beijing, pour une période de location de deux ans (du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2022). En 2021, la société et ses filiales Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
La filiale de la société Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
La filiale de la société Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
La société a signé un contrat de location de maison avec Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. La société loue à la société une maison d’affaires d’une superficie de 66 mètres carrés, située dans la partie nord (103) de la maison d’affaires au premier étage, No 23 Fuxing Road, Beijing, d’une superficie totale de 66 mètres carrés, avec une durée de location de 5 ans (du 25 décembre 2020 au 31 décembre 2025). En 2021, la société et ses filiales Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
Beijing Xinhua International Tourism Co., Ltd., une filiale de la société, et Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Signent le contrat de location de maison et l’accord supplémentaire, et louent à Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Une partie de la maison d’affaires située dans le hall nord de l’escalier touristique Au premier étage à l’ouest de la rue Fuxing, No 23, Beijing Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
M, durée du bail de 10 ans (du 1er juin 2016 au 31 mai 2026). Selon les besoins de l’entreprise, le contrat de résiliation est signé et la relation de location est résiliée à compter du 1er janvier 2022.
La filiale de la société Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861)
La société et Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Ont signé l’Accord de gestion de l’Agence de logement. La société fournit la gestion des locataires et l’entretien de soutien à Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd.
Beijing chengmao Property Management Co., Ltd., une filiale de la société, et Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Ont signé l’Accord de service de bâtiment complet. Beijing chengmao Property Management Co., Ltd. Fournit des services d’approvisionnement en eau, d’électricité, de lutte contre les incendies, de réseau et d’entretien d’ascenseur pour Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Située dans le bâtiment complexe No 23 a, Fuxing Road, Beijing, d’une superficie de 365,63 mètres carrés.
La société signe conjointement l’Accord de prêt confié avec Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd. Et Bank Of Beijing Co.Ltd(601169) Cuiwei Road Sub – Branch, qui est renouvelé automatiquement chaque année. Le montant du prêt confié est de 2 millions de RMB, et les intérêts du prêt confié sont facturés en fonction de la baisse modérée du taux d’intérêt du prêt de la Banque au cours de la même
Les administrateurs indépendants de la mère patrie Dan, Pi wuchun et Liu YouQing ont approuvé l’indépendance
