China Securities News · China Securities Taurus reporter a récemment appris d’une succursale locale d’une banque par actions qu’au début du mois de mars de cette année, le siège social de la Banque a demandé à chaque succursale d’accroître la commercialisation des prêts immobiliers aux principaux promoteurs immobiliers et aux grandes agences immobilières d’occasion, afin d’accroître l’échelle des prêts hypothécaires.
Les journalistes ont étudié de nombreuses banques à Pékin et ont constaté que les lignes de prêts hypothécaires au logement de chaque banque sont suffisantes et que la vitesse de libération est accélérée. Certaines banques peuvent accorder des prêts dans un délai d’une demi – journée ou d’une semaine.
Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398)
« À la fin de l’année dernière, la ligne de crédit était relativement serrée, ce qui prenait généralement deux ou trois mois. Maintenant, le paiement peut être effectué dans les deux ou trois semaines les plus rapides, et un mois au plus lent.» Agricultural Bank Of China Limited(601288) un employé de la succursale de Beijing a déclaré que le taux actuel de libération des prêts hypothécaire
En ce qui concerne les raisons de l’accélération récente de l’octroi de prêts, Bohai Bank Beijing Branch Customer Manager a déclaré aux journalistes que le début de chaque année est une période de fonds abondants, à l’heure actuelle, la ligne de prêt hypothécaire au logement de la Banque familiale est suffisante, d’autres banques sont fondamentalement les mêmes.
Bank Of Jiangsu Co.Ltd(600919)
Toutefois, la situation varie d’une succursale bancaire à l’autre. Un gestionnaire de compte bancaire a déclaré aux journalistes qu’à l’heure actuelle, il n’y a pas eu d’augmentation des prêts hypothécaires, ni d’avis d’ajustement des politiques internes, le processus d’approbation comme d’habitude, environ un mois pour compléter le prêt.
L’enquête des journalistes a révélé que non seulement les prêts hypothécaires au logement ont augmenté, mais aussi les prêts au développement immobilier et les prêts à la fusion et à l’acquisition ont été très positifs récemment.
Le 16 mars, le Comité financier du Conseil d’État a tenu une réunion spéciale pour étudier les problèmes actuels liés à la macroéconomie et au marché des capitaux. En ce qui concerne les entreprises immobilières, la réunion a souligné qu’il était nécessaire d’étudier et de proposer en temps opportun des mesures efficaces de prévention et de résolution des risques et des mesures correspondantes pour la transition vers un nouveau modèle de développement. Le CIRC a proposé de promouvoir activement la transformation du mode de développement de l’industrie immobilière, d’encourager les institutions à accorder des prêts m & a de manière stable et ordonnée, d’appuyer les projets de haute qualité des entreprises immobilières de haute qualité m & a des entreprises immobilières difficiles et de promouvoir un cercle vertueux et un développement sain de l’industrie immobilière.
Le 14 mars, Industrial Bank Co.Ltd(601166) a émis avec succès 40 milliards d’obligations financières sur le marché obligataire interbancaire national, dont 10 milliards seront utilisés pour le prêt de fusion et d’acquisition de projets immobiliers. Auparavant, Fuzhou Vanke avait obtenu un prêt de près de 3 milliards de RMB de Industrial Bank Co.Ltd(601166)
According to the reporter, there are China Merchants Bank Co.Ltd(600036) , Ping An Bank Co.Ltd(000001) , guangfa Bank, Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) , Industrial Bank Co.Ltd(601166)
En ce qui concerne le financement du secteur immobilier, les institutions financières sont généralement prudentes.
Une entreprise immobilière privée responsable des opérations de financement local a déclaré aux journalistes, à l’heure actuelle, les prêts de développement immobilier et les prêts de fusion et d’acquisition sont fortement soutenus par la politique, mais si le capital peut libérer des entreprises et le comportement du marché, dans l’ensemble, les banques sur le financement de L’industrie immobilière sont encore très prudentes.
En ce qui concerne l’exposition de l’industrie immobilière d’intérêt externe, China Merchants Bank Co.Ltd(600036) , Ping An Bank Co.Ltd(000001) P align = “center” Photo Source: China Merchants Bank Co.Ltd(600036) 2021 Annual Report p align = “center” Photo Source: Ping An Bank Co.Ltd(000001) 2021 Annual Report
Deng Bin, Directeur général des investissements (proposé) de Ping An Insurance (Group) Company Of China Ltd(601318) À l’avenir, Ping An Group réalisera des investissements immobiliers conformes à l’orientation des politiques nationales, y compris des projets immobiliers de haute qualité, des biens immobiliers commerciaux de haute qualité, des logements à loyer modique garantis, des logements locatifs garantis, etc., qui sont étroitement liés au développement économique national, y compris des concepts connexes d’économie numérique neutre en carbone et de santé médicale.
