À propos des documents de demande d’attribution d’actions pour Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789)
Réponses aux questions soulevées dans les commentaires
Shanghai Hui Ye Han Zi (2022) No 143 China Securities Regulatory Commission:
Conformément aux exigences de l’avis de rétroaction No 220234 (ci – après appelé « rétroaction ») sur l’examen d’un projet de licence administrative de la c
Question 1:
À la fin de 2020, le solde des biens d’investissement du demandeur a considérablement augmenté, principalement en raison de la location de biens inutilisés par la société.
Veuillez préciser: (1) Si la raison et la base de la location de biens immobiliers inutilisés à l’extérieur et de l’identification des biens immobiliers d’investissement sont conformes aux normes comptables pour les entreprises et si elles ont une substance commerciale; Si le mode de mesure de suivi de l’immobilier d’investissement est conforme aux normes comptables pour les entreprises et est compatible avec des sociétés comparables.
Le comptable est invité à donner son avis de vérification. (Question 10 de la rétroaction)
Objet:
La raison et la base de la location de biens immobiliers inutilisés à l’extérieur et de l’identification des biens immobiliers d’investissement sont – elles conformes aux normes comptables pour les entreprises et à l’essence commerciale?
1. Raisons et base de la location de biens inutilisés à l’extérieur et de l’identification des biens d’investissement
À la fin de 2020, tous les biens d’investissement de la société étaient des maisons et des bâtiments loués à l’extérieur par toutes les sociétés dans le cadre de la fusion, y compris des bâtiments à bureaux et des entrepôts temporairement inutilisés, des restaurants pour le personnel sous contrat à l’extérieur, des réservoirs d’eaux usées et des bâtiments à bureaux liés au traitement des eaux usées, etc. Les détails sont les suivants:
Unit é monétaire: 10 000 RMB
Bailleur preneur à bail location d’actifs raison du bail valeur initiale de l’actif valeur nette de l’actif à la date de début du bail
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789)
Division
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) Kong Qingzhen Warehouse improves assets to use Benefits of 2019 – 3 – 6 49.94 2.00
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) Jining Hengda Catering Preparation Restaurant introduce Professional Services 2020 – 1 – 10 516.51 461.09 Management Co., Ltd. To Improve Management
Efficacité rationnelle
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789)
Efficacité rationnelle
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789)
Efficacité physique de l’entreprise
Shandong Luang Natural Shandong Luang neutralized sewage treatment phase introduced Professional Service 2020 – 4 – 1 199089120370 Material Manufacturing Co., Ltd. Environmental Protection Technology Co., Ltd. Closed Household Construction Service and Improved Pipeline
Efficacité physique de l’entreprise
Qinghai geomedicine Shandong lulang neutralized sewage treatment phase introduced Professional Service 2018 – 4 – 1 334.92 304.27 Industry Co., Ltd. Environmental Protection Technology Co., Ltd. Closed House Construction Services and Improved Pipeline
Efficacité physique de l’entreprise
Shandong Luang Sheng Shandong Luang neutralized sewage treatment phase introduced Professional Service 2020 – 6 – 1 219092201245 Chemical and Pesticides Co., Ltd. Environmental Protection Technology Co., Ltd. Closed House Construction Service and Improved pipe
Efficacité physique de la société responsable
Total 12 168,83 9 181,59
Les maisons et les bâtiments au – dessus de la société sont loués à l’extérieur et comptabilisés comme des biens d’investissement à compter de la date de début du bail. 2. Conformité aux normes comptables pour les entreprises
La norme comptable pour les entreprises commerciales No 3 – biens d’investissement définit la portée des biens d’investissement comme suit: le droit d’utilisation des terres loué, le droit d’utilisation des terres détenu et prêt à être transféré après appréciation, les bâtiments loués.
La société comptabilise les bâtiments loués comme des biens d’investissement conformément aux normes comptables pour les entreprises. 3. Si la substance commerciale est disponible
Les principales raisons pour lesquelles l’émetteur loue des maisons et des bâtiments à l’extérieur sont les suivantes: premièrement, les bâtiments d’exploitation et les entrepôts qui ne se trouvent pas dans la zone de relocalisation sont temporairement inutilisés après la relocalisation globale de la société, et la société les loue à l’extérieur pour gagner un loyer; Deuxièmement, afin d’améliorer l’efficacité de la gestion et de réduire les coûts des ressources humaines et d’améliorer la qualité des repas des employés pendant la période de travail, l’entreprise loue des actifs logistiques tels que des restaurants d’usine à des entreprises de services de restauration professionnels par voie d’appel d’offres, qui fournissent des services de restauration professionnels et efficaces aux employés de l’entreprise; Troisièmement, afin de renforcer le contrôle de la protection de l’environnement et de réduire les coûts de contrôle de la protection de l’environnement, l’entreprise loue les actifs liés au traitement des eaux usées à Shandong Lu’an zhonghe Environmental Protection Technology Co., Ltd., qui est qualifiée pour fournir des services professionnels de traitement des eaux usées à L’entreprise.
L’émetteur loue des maisons et des bâtiments à l’extérieur en fonction des besoins de production et d’exploitation, afin de garantir les intérêts de l’entreprise, l’activité commerciale a l’essence commerciale.
Si le mode de mesure de suivi de l’immobilier d’investissement est conforme aux normes comptables pour les entreprises et est compatible avec des sociétés comparables
1. Si le mode de mesure de suivi de l’immobilier d’investissement de la société est conforme aux normes comptables pour les entreprises
L’immobilier d’investissement de la société est initialement mesuré en fonction de son coût, et l’immobilier d’investissement est ensuite mesuré en utilisant le modèle de coût, et l’amortissement est calculé et retiré comme prévu selon l’estimation comptable cohérente des immobilisations.
Les normes comptables pour les entreprises commerciales No 3 – biens d’investissement stipulent que la mesure ultérieure des biens d’investissement adopte généralement le modèle de coût et que le modèle de juste valeur ne peut être adopté que si certaines conditions sont remplies. Les conditions spécifiques comprennent: l’immobilier d’investissement est situé sur un marché immobilier actif; L’entreprise peut obtenir le prix du marché et d’autres informations pertinentes sur des biens immobiliers similaires ou similaires sur le marché des transactions immobilières afin de faire une estimation raisonnable de la juste valeur des biens d’investissement.
L’immobilier d’investissement de la société ne satisfait pas à certaines conditions, de sorte que la mesure ultérieure adopte le modèle de coût, qui est conforme aux normes comptables pour les entreprises.
2. Si le mode de mesure subséquent de l’immobilier d’investissement de la société est conforme à celui d’une société comparable
Comparaison des modèles de mesure de suivi des biens d’investissement entre les sociétés et les sociétés comparables
Modèle de mesure de suivi d’entreprises comparables dans la même industrie
Modèle de coût Harbin Pharmaceutical Group Co.Ltd(600664)
China Resources Sanjiu Medical & Pharmaceutical Co.Ltd(000999) ( China Resources Sanjiu Medical & Pharmaceutical Co.Ltd(000999) ) mode de coût
Modèle de coût Guangzhou Baiyunshan Pharmaceutical Holdings Company Limited(600332) ( Guangzhou Baiyunshan Pharmaceutical Holdings Company Limited(600332) )
Note: les informations comptables ci – dessus pour les entreprises du même secteur proviennent de leur rapport annuel 2020.
Par comparaison, le modèle de mesure de suivi de l’immobilier d’investissement de la société est conforme à celui d’une société comparable.
Vérification des intermédiaires
Processus de vérification
Nous avons mis en œuvre les procédures de vérification suivantes:
1. Vérifier l’état de location des maisons et des bâtiments de l’émetteur, le contrat de location et la liste des actifs loués;
2. Vérifier la valeur comptable des actifs loués de l’émetteur et recalculer l’amortissement des actifs loués;
3. Vérifier les conventions comptables relatives à la mesure initiale et à la mesure ultérieure des biens d’investissement de l’émetteur;
4. Vérifier les modes de mesure ultérieurs des biens d’investissement d’entreprises comparables.
Avis de vérification
Après vérification, nous estimons que:
1. L’émetteur loue les maisons et les bâtiments inutilisés à l’extérieur et estime que les raisons de l’investissement immobilier sont raisonnables et fondées sur des preuves suffisantes, qu’elles sont conformes aux normes comptables pour les entreprises et qu’elles ont une substance commerciale;
2. Le mode de mesure de suivi de l’émetteur pour les biens d’investissement est conforme aux normes comptables pour les entreprises et est conforme à celui des sociétés du même secteur.
Question 2:
Le bénéfice net du demandeur après déduction de l’impôt sur le revenu au cours des trois dernières années a considérablement diminué d’année en année, et le bénéfice net après déduction de l’impôt sur le revenu en 2020 n’était que de 10 493000 RMB.
Le demandeur est prié de préciser: (1) Si les raisons et le caractère raisonnable de la forte baisse du bénéfice net d’une année sur l’autre après déduction non fiscale au cours des trois dernières années sont compatibles avec des sociétés comparables; La question de savoir si les conditions d’émission de droits d’émission pour les bénéfices continus des trois derniers exercices financiers sont remplies ou non constitue un obstacle à cette émission.
Demander au comptable de vérifier et d’exprimer une opinion claire. (Question 11 de la rétroaction)
Objet:
Les raisons et le caractère raisonnable de la forte baisse annuelle du bénéfice net après déduction non monétaire au cours des trois dernières années sont – ils compatibles avec des entreprises comparables?
1. Raisons et rationalité de la forte baisse du bénéfice net de l’émetteur d’une année sur l’autre après déduction d’une période de trois ans
Bénéfices nets non déduits de l’émetteur au cours des trois dernières années:
Unit é monétaire: 10 000 RMB
Numéro de série: janvier 2021 à septembre 20202019 2018
1 Recettes d’exploitation 355056,69 420510,91 373271,89 332960,48
2. Frais de fonctionnement – 268737,70 – 322497,70 – 267703,60 – 229249,69
3 bénéfice brut d’exploitation 86 318,99 98 013,21 105568,29 103710,79
4 marge brute 24,31% 23,31% 28,28% 31,15%
5 Dépenses de la période – 71 457,79 – 87 970,93 – 87 450,79 – 77 733,06
5 – 1 frais de vente – 36 710,12 – 46 020,74 – 54 397,49 – 48 688,16
5 – 2 frais généraux – 12 578,51 – 15 912,63 – 14 396,77 – 13 974,79
5 – 3 Dépenses de recherche et de développement – 17 126,71 – 19 263,47 – 14 084,89 – 12 561,54
5 – 4 dépenses financières – 5 042,45 – 6 774,09 – 4 571,64 – 2 508,57
6 autres produits 2 127,34 2 875,16 2 397,90 4 695,93
7 perte de valeur du crédit / – 334121 – 302495 – 514842 – 856509
Perte de valeur des actifs
8 produit de la cession d’actifs – 7,812010410 – 52,13 512,95
9 bénéfice d’exploitation 11 208,37 26 488,48 13 295,05 18 707,57
10 Bénéfice total 11 399,35 26 216,12 14 881,95 19 231,42
11 attribuable aux actions de la société mère 8 367,63 22 787,65 12 125,13
