Résumé du rapport:
Correction continue du secteur: correction continue du secteur: la semaine dernière, l’indice immobilier des actions H de Northeast Real Estate a fermé à 5 847,75, en baisse cumulative de 2,76%; Au cours de la même période, l’indice Hang – Seng a chuté de 4,18% et l’indice composite Hang – Seng de 3,64%. La semaine dernière, l’indice des actions a de Northeast Property a fermé à 118123, en baisse de 1,40%, tandis que Shanghai et Shenzhen 300 ont chuté de 0,94% et que l’indice composite de Shanghai a chuté de 1,77%. La semaine dernière, les trois principales sociétés de gestion immobilière ont été yalife services (+ 20,39%), Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) (+ 15,00%) et Hejing youhuo (+ 12,78%). La semaine dernière, China Ocean Property, Green City Service, China Resources Vientiane Life, Shimao service, rongchuang service, hejingyou live, Jianye New Life, ya Life service, Evergrande Property, excellent Business and Enterprise Service ont obtenu une augmentation des actions de Hong Kong, et rongchuang Service a obtenu la plus forte augmentation des actions de Hong Kong. Jusqu’à la semaine dernière, le ratio de participation de cr Vientiane Life, Shimao service, rongchuang service, China Sea Property, Green City Service, Hejing youhuo, Jianye New Life, ya Life service, Evergrande Property et excellent Business and Enterprise Service à Hong Kong était respectivement de:
15,92% / 8,50% / 2,17% / 9,39% / 9,23% / 0,93% / 3,10% / 1,01% / 7,46% / 2,64%.
Parmi eux, rongchuang a enregistré la plus forte augmentation de participation (+ 1,97%) au cours de la semaine de service.
Faits nouveaux de l’entreprise: la semaine dernière, Poly Property, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) Gestion des fonds collectés inutilisés
Nouvelles de l’industrie: la semaine dernière, Hefei a publié des mesures de gestion de l’information sur le crédit immobilier; JinKe services a créé une filiale à part entière de Chongqing jinyurui Property Services Co., Ltd. JinKe Service a remporté l’appel d’offres pour Wuxi Huishan Yuqi street parking Project.
Conseils en investissement: la semaine dernière, Poly Property, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Parmi eux, le taux de croissance des revenus de poly Property en 2021 est de 34,2%, ce qui dépasse de 30% le taux de croissance des lignes directrices sur le rendement au début de 2021 et est essentiellement le même que le taux de croissance de 34,7% en 2020. Le taux de croissance annuel du bénéfice net attribuable à la mère est de 25,6%, ce qui dépasse de 25% le taux de croissance des lignes directrices sur le rendement au début de 2021. Le taux de croissance du bénéfice net de base après exclusion du gain ou de la perte de change unique est de 30,6% (la perte de change unique est causée par le changement de taux de change), Avec une superficie de 465 millions de m3, une croissance annuelle de 22,4% et une superficie contractuelle de 656 millions de m3, une croissance annuelle de 15,7%, l’échelle a augmenté régulièrement. China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) en 2021, les revenus et les bénéfices nets de Le bénéfice net non attribuable à la société mère est déduit de 365 millions de RMB, en baisse de 5,32% d’une année sur l’autre. La différence entre le bénéfice net attribuable à la société mère et le bénéfice net attribuable à la société mère est principalement attribuable au revenu de 110 millions de RMB provenant de la variation de La juste valeur de l’immobilier d’investissement, et une partie de l’effet de rendement découlant de la couverture de la provision pour dépréciation d’actifs de 160 millions de RMB; Le nombre de projets en cours de gestion est passé de 1438 à 1717 à la fin de 2020. Le montant des nouveaux contrats signés est de 3,05 milliards de RMB, en hausse de 24,2% d’une année sur l’autre. Dans l’ensemble, les performances, l’échelle et la marge bénéficiaire des deux entreprises d’État dont la répartition non résidentielle est plus profonde sont stables et devraient connaître une croissance rapide au cours du trimestre de déclaration 2021. Nous suggérons d’accorder une attention particulière à la capacité d’expansion du marché et au potentiel d’optimisation d’un seul marché à moyen et à long terme, et d’accorder une grande attention à la vie de cr Vientiane, au service de jardin BiGui, au service Xuhui Yongsheng, au service JinKe et au commerce Baolong; À court terme, il est nécessaire d’évaluer l’impact du risque de crédit des parties liées et de tenir compte du rapport qualité – prix de l’évaluation afin d’être optimiste sur Poly Property, JinKe service et New chengyue service, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) .
Conseils sur les risques: la hausse des prix des frais de gestion immobilière est entravée; L’extension n’a pas été aussi rapide que prévu; L’expansion des services à valeur ajoutée n’a pas répondu aux attentes
