Principaux points de vue
Le volume des ventes de maisons neuves et d’occasion a diminué cette semaine par rapport à la semaine dernière. Le nombre de nouvelles maisons vendues dans 47 villes cette semaine était de 26 000, en baisse de 15,0% d’une année sur l’autre et de 57,1% d’une année sur l’autre. Le nombre de nouvelles maisons vendues dans 18 grandes et moyennes villes était de 16 000, en baisse de 11,2% d’une année sur l’autre et de 54,5% d’une année sur l’autre. Le nombre de nouvelles maisons vendues dans les villes de premier, deuxième et troisième niveaux a changé respectivement de – 7,9%, 14,1% et – 4,3% par rapport à l’année précédente, avec des taux de croissance annuels de – 51,0%, 55,2% et – 57,4%. Le nombre de logements d’occasion vendus dans 16 villes était de 12 000, en baisse de 8,4% d’une année sur l’autre et de 42,8% d’une année sur l’autre. Le nombre de logements d’occasion vendus dans 12 grandes et moyennes villes était de 11 000, en baisse de 10,1% par rapport à l’année précédente et de 42,7% par rapport à l’année précédente; Les taux de croissance annuels des logements d’occasion dans les villes de premier, deuxième et troisième niveaux sont respectivement de – 10,1%, 9,0% et – 15,2%, et les taux de croissance annuels sont respectivement de – 41,4%, 40,7% et – 54,3%.
Par rapport à la semaine dernière, les stocks de maisons neuves et le cycle de désuétude ont augmenté. Le nombre d’unités d’inventaire des maisons neuves dans 15 villes est de 1025 millions, en hausse de 0,4% par rapport à l’année précédente, et le cycle de déségradation est de 15,4 mois, en hausse de 0,9 mois par rapport à l’année précédente; Le nombre d’unités d’inventaire de maisons neuves dans huit grandes et moyennes villes a augmenté de 0,8% par rapport à l’année précédente, de 2,3% par rapport à l’année précédente, de 11,0 mois par rapport à l’année précédente et de 0,8 mois par rapport à l’année précédente. L’inventaire des maisons neuves dans les villes de première ligne est de 266000 unités, en hausse de 1,1% par rapport à l’année précédente. Le cycle de désintermédiation est de 9,9 mois, en hausse de 0,8 mois par rapport à l’année précédente. L’inventaire des maisons neuves dans les villes de deuxième ligne est de 205000 unités, en hausse de 0,8% par rapport à l’année précédente. Le cycle de désintermédiation est de 11,1 mois, en hausse de 0,8 mois par rapport à l’année précédente. L’inventaire des maisons neuves dans les villes de troisième ligne est de 89 000 unités, sans changement évident par rapport à l’année précédente. Le cycle de désintermédiation est de 15,
Le marché foncier dans son ensemble a augmenté par rapport à la baisse de volume de la semaine dernière et le taux de prime foncière a diminué. Le nombre total de terres vendues dans 100 villes était de 172, en baisse de 55,1% par rapport à l’année précédente et de 79,3% par rapport à l’année précédente. La superficie de construction prévue du terrain vendu est de 14,04 millions de mètres carrés, en baisse de 50,4% par rapport à l’année précédente et de 71,4% par rapport à l’année précédente; Le prix total des terres vendues était de 12 milliards de RMB, en baisse de 41,0% d’une année sur l’autre et de 84,4% d’une année sur l’autre; Le prix moyen du terrain vendu était de 852 yuan / m2, en hausse de 18,8% par rapport à l’année précédente et en baisse de 45,5% par rapport à l’année précédente; Le taux de prime foncière de Baicheng était de 1,63%, en baisse de 44,6% d’une année sur l’autre et de 91,9% d’une année sur l’autre.
Conseils en matière d’investissement
Le 16 mars, le Comité financier a tenu une réunion spéciale et a proposé que la politique monétaire prenne l’initiative de réagir et que les nouveaux prêts augmentent modérément. En ce qui concerne les entreprises immobilières, il est nécessaire d’étudier et de proposer en temps voulu des mesures efficaces de prévention et de résolution des risques, ainsi que des mesures de soutien à la transition vers un nouveau modèle de développement; Adopter activement des politiques favorables au marché et des politiques prudentes de contraction. Depuis lors, la Banque centrale, la CBRC, le Bureau des changes, le Ministère des finances et la c
Conseils sur les risques
Amélioration continue de la réglementation immobilière; Les ventes ont chuté plus que prévu; Le financement a continué de se resserrer.
