Principaux points de vue
Examen du marché
La semaine dernière (2022.3.14-3.18), l’indice composite de Shanghai a chuté de 1,77%, l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a chuté de 0,94%, le secteur immobilier a augmenté de 1,98%, le secteur immobilier a dépassé l’indice composite de Shanghai de 3,76 points de pourcentage et l’indice Shanghai – Shenzhen 300 de 2,93 points de pourcentage. Les sociétés immobilières à participation a Yango Group Co.Ltd(000671) ( Yango Group Co.Ltd(000671) .sz) et Blu – ray Development ( Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) .sh) ont augmenté de 13,48% et 12,99%, respectivement. Zhongnan Zhongnan construction ( Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) .sz), Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) ( Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) .sh Les principales sociétés immobilières à participation H, longguang Group (3380.hk), Yuzhou Group (1628.hk) et Shimao Group (0813.hk), ont enregistré des gains de 29,12%, 24,71% et 23,64%, respectivement.
Nouvelles de l’industrie
Le 16 mars, le Comité de développement de la stabilité financière du Conseil d’État a tenu une réunion spéciale. En ce qui concerne les entreprises immobilières, la réunion a souligné qu’il était nécessaire d’étudier et de proposer en temps opportun des mesures efficaces de prévention et d’atténuation des risques, ainsi que des mesures de soutien pour La transition vers un nouveau modèle de développement.
Lors de la réunion spéciale tenue par le CIRC, l’accent a été mis sur la promotion active de la transformation du mode de développement de l’industrie immobilière, l’encouragement des institutions à effectuer des prêts m & a de manière stable et ordonnée, l’accent étant mis sur le soutien aux projets de haute qualité d’entreprises immobilières de haute qualité m & a d’entreprises immobilières en difficulté et la promotion d’un cercle vertueux et d’un développement sain de l L’administration d’État des changes a tenu une réunion spéciale, au cours de laquelle elle a demandé aux autorités compétentes de promouvoir un développement sain et stable du marché immobilier et de l’économie de la sector – forme.
Les ventes immobilières ont considérablement diminué d’une année sur l’autre de janvier à février. En janvier – février, les ventes de logements commerciaux ont atteint 135 millions de mètres carrés, en baisse de 13,8% par rapport à l’année précédente, et les ventes de logements commerciaux ont atteint 137 millions de yuans, en baisse de 22,11% par rapport à l’année précédente.
Conseils en matière d’investissement
L’environnement du crédit doit encore être amélioré. L’effet Matthew sur le plan du capital est important. Les entreprises qui ont un faible coût de financement et un avantage d’obtenir des terres peuvent en bénéficier. Les objectifs pertinents sont les suivants: (1) Les principales entreprises immobilières qui ont un faible coût de financement et peuvent obtenir des terres de façon continue dans les villes de premier et de deuxième niveau, comme Greentown China (3900.hk) et Longhu Cluster (0960.hk); Les entreprises immobilières qui sont moins touchées par la politique foncière des « deux concentrations» et qui ont des modes d’acquisition de terrains diversifiés, tels que Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc.; Les chefs de file de l’industrie de la gestion immobilière et les entreprises qui organisent des circuits segmentés de haute qualité dans l’industrie de la gestion immobilière, tels que biguiyuan Service (6098.hk), xinchengyue Service (1755.hk), CR Vientiane Life (1209.hk), Baolong commercial (9909.hk) et Xingsheng commercial (6668.hk).
Conseils sur les risques
La politique de contrôle immobilier est renforcée; Ventes immobilières inférieures aux prévisions
