Index
Mardi 22 mars 2022, l’indice de Shanghai a augmenté de 0,19% pour se fermer à 325986, l’indice de Shenzhen a chuté de 0,49% et l’indice GEM a chuté de 1,39% pour atteindre 962,8 milliards de dollars. Northward a vendu 922 millions de dollars en capital aujourd’hui. Dans le secteur, les gains ont été dirigés par l’immobilier (Shen Wei), en hausse de 3,5%.
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Dans le suivi des données de base de la chaîne de l’industrie de la construction d’immobilisations 20220316, nous recommandons que l’immobilier soit une logique de ligne principale pour la configuration à court terme. Au cours des cinq derniers jours de négociation, l’immobilier a connu une forte augmentation au cours des quatre derniers jours. La logique recommandée est la suivante: 1. L’attente d’un assouplissement ultérieur des politiques dans l’industrie immobilière. Au cours des deux sessions de 2022, le rapport de travail du Gouvernement a mentionné pour la première fois « l’appui au marché immobilier commercial pour mieux répondre aux besoins raisonnables des acheteurs de logements» et a réaffirmé que toutes les régions mettent activement en œuvre les politiques de construction urbaine. Le 16 mars, le Comité de développement de la stabilité financière du Conseil d’État a tenu une réunion spéciale sur la nécessité pour les entreprises immobilières d’étudier et de proposer en temps opportun des plans efficaces de prévention et de résolution des risques, et le Gouvernement devrait faire du bon travail dans l’atterrissage en douceur de l’immobilier cette année. C’est le fond de la politique immobilière. En outre, cette année, la pression macro – économique est forte, il est difficile d’avoir des points saillants, à l’exception de la construction d’immobilisations, de la fabrication haut de gamme, de l’économie numérique, d’autres moyens de promouvoir une croissance stable ne sont pas clairs, certaines administrations locales peuvent compter sur l’immobilier pour stimuler l’économie locale. 2. La logique inverse des fondamentaux de l’immobilier et de la prospérité. Selon les données publiées par le Bureau national de statistique, les fondamentaux de l’industrie immobilière sont arrivés à un stade relativement bas en termes de superficie de développement immobilier, de ventes et de prêts à la vente, ainsi que de fonds disponibles pour les entreprises immobilières. Récemment, de nombreuses villes ont réduit la proportion d’acompte immobilier et Le taux d’intérêt des prêts immobiliers, en mettant l’accent sur la réglementation des politiques du côté de la demande, et le sentiment des acheteurs de maisons s’est légèrement amélioré. En ce qui concerne les indicateurs liés à l’immobilier, l’industrie a montré des signes de reprise. Plus précisément, l’indice des activités des entreprises de construction était de 57,6%, en hausse de 2,2 points de pourcentage par rapport au mois précédent. L’indice des nouvelles commandes dans le secteur de la construction était de 55,1%, en hausse de 1,8 point de pourcentage par rapport au mois précédent; L’indice des prix des intrants de construction était de 58,4%, en hausse de 4,8 points de pourcentage par rapport au mois précédent. L’indice des travailleurs de la construction était de 55,8%, en hausse de 6,6 points de pourcentage par rapport au mois précédent. L’indice des prévisions de l’activité des entreprises du secteur de la construction était de 66,0%, en hausse de 1,6 point de pourcentage par rapport au mois précédent.
En ce qui concerne les politiques financières à court terme, les terres à moyen terme, la population à long terme et les conseils en matière d’investissement pour le développement de l’immobilier, l’immobilier peut continuer d’être bon au – delà de la politique – la logique de la reprise attendue après la Fondation des fondamentaux de l’industrie, et peut prêter attention aux entreprises immobilières dans les régions économiquement développées avec une part de marché élevée, de bonnes qualifications en matière de crédit, une liquidité abondante et des réserves foncières suffisantes.
Évolution de l’industrie
Le 21 mars, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) China Resources Land Holdings Co., Ltd. Divulgue les documents d’émission de billets à moyen terme de la phase I en 2022. Le montant enregistré des obligations de China Resources Land est de 5,2 milliards de RMB et le montant émis pour la période en cours est de 3 milliards de RMB. Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) (New Beijing News)
Conseils sur les risques: les ventes immobilières sont inférieures aux attentes; Les prix des matières premières ont augmenté plus que prévu; L’épidémie a dépassé les attentes à plusieurs reprises.
