Aujourd’hui, la performance du marché des actions individuelles immobilières, les services immobiliers, le développement immobilier de nombreux segments de l’industrie ont été les premiers, le développement immobilier plus de 10 actions ont augmenté et ont cessé. Cette série d’actions de premier plan Tianjin Tianbao Infrastructure Co.Ltd(000965) P align = “center” photo le développement immobilier a augmenté de 10% aujourd’hui (Source: Hithink Royalflush Information Network Co.Ltd(300033) )
Auparavant, de nombreuses entreprises immobilières ont publié des annonces suspendant la publication des résultats de 2021. Ou pour atténuer la pression de l’industrie immobilière, le Ministère des finances a publié un communiqué de presse sur le site Web le 16 mars, indiquant clairement qu’il n’y avait pas de conditions pour étendre la ville pilote de réforme de l’impôt foncier cette année.
En mars, Zhengzhou, Qingdao Jimo District, Guangzhou Huadu district et d’autres villes et régions populaires ont de nouveau présenté des mesures de réglementation raffinées, réduisant ainsi le seuil des restrictions à l’achat et à la vente.
Selon l’interview du reporter de Red Weekly, bien qu’il y ait une politique de promotion de la Ville, la performance des ventes dans différentes villes montre encore la polarisation actuelle du marché immobilier. Le marché du logement « xiaoyangchun » n’est pas encore bien connu, le volume des échanges locaux dans les villes de première ligne est actif, tandis que certaines personnes de l’industrie dans les villes non de première ligne ne s’attendent pas à ce que le marché du logement se réchauffe rapidement.
Les données de l’Institut chinois de recherche et d’autres institutions montrent également qu’entre janvier et février 2022, les ventes totales des entreprises de Shanghai Top 20 real estate sales ont atteint 103,7 milliards de RMB, en hausse de 48,97% par rapport à l’année précédente; Le marché local du logement d’occasion a enregistré un chiffre d’affaires d’environ 49,3 milliards de RMB en février, soit un nouveau sommet de près de cinq ans au cours de la même période. Guangzhou a une superficie d’environ 1,62 million de mètres carrés de maisons commerciales signées en ligne en janvier – février de cette année, avec un chiffre d’affaires d’environ 54,5 milliards de RMB. Bien que les données sur les ventes aient diminué par rapport à la même période l’an dernier, l’axe de temps prolongé est toujours au deuxième rang en près de cinq ans. En février, les ventes de logements commerciaux dans le district 10 de Hangzhou se sont élevées à 358700 mètres carrés, soit un nouveau creux de 23 mois, en baisse de 53% par rapport à l’année précédente.
Et le marché du logement local “agitation”, de sorte que la tête des entreprises immobilières dans le classement des ventes en bénéficie. Le reporter de Red Weekly peignait les données de l’Organisation, a constaté que les ventes d’actions de janvier à février de cette année se classaient dans le camp Top 10 des entreprises immobilières, 7 entreprises immobilières dans le Nord, Guangzhou, Shenzhen quatre grandes villes de premier rang des ventes d’actions représentent plus de 10%. Parmi eux, CR Land, Gemdale Corporation(600383) a réalisé des ventes de capitaux propres de 5753 milliards de RMB et 4128 milliards de RMB dans les villes de première ligne, Représentant 33,74% et 28,12% des ventes totales de capitaux propres
Entre – temps, les résultats des ventes des principales sociétés immobilières pourraient également s’améliorer. Prenons l’exemple de Shanghai, où les journalistes de Red Weekly trient les données statistiques de l’Organisation, ont constaté qu’en janvier – février de cette année, les ventes d’actions de Shanghai ont dépassé 3 milliards de yuans, atteignant 8 maisons. Parmi eux, le Groupe Dahua a réalisé des ventes d’actions de 4853 milliards de RMB à Shanghai, et les ventes de la région de Shanghai ont représenté 100% des ventes totales d’actions au cours du mois de février précédent.
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L’immobilier s’est – il réchauffé sous l’effet traditionnel « or, argent et quatre »? Huang Tao, Directeur général du Guangdong Zhongyuan real estate project Department, a déclaré: « en ce qui concerne Zhongyuan Real Estate, nous n’avons pas adopté une attitude agressive à l’heure actuelle, mais nous poursuivons le concept de rentabilité. Nous avons confiance dans l’avenir, mais il n’est pas utile de crier des slogans vides. Vous devez vivre dans l’avenir.»
En outre, selon les statistiques de l’Organisation de tri des journalistes de Red Weekly, de janvier à février 2021, la moitié des entreprises immobilières du camp top 30 n’ont pas étendu leurs réserves cette année. Parmi eux, biguiyuan, qui s’est classé au sommet 4 avec une valeur ajoutée de 4954 milliards de RMB au cours des deux premiers mois de l’année dernière, a chuté à 6,04 milliards de RMB au cours de la même période cette année, se classant au sommet 19.
En outre, 15 entreprises immobilières typiques, dont Hengli Group, Baolong Real Estate, Dexin Real Estate, Greenland Holdings Corporation Limited(600606)
Il n’est pas difficile de trouver la raison derrière le peigne, en plus du ralentissement du marché centralisé de l’approvisionnement en terres dirigé par Pékin cette année, « l’incapacité d’obtenir des terres » est devenue un facteur important de la lenteur de l’expansion des stocks des entreprises immobilières.
Dans le même temps, contrairement à la phase initiale d’expansion des entreprises immobilières, qui consiste à allonger le rayon de gestion, les entreprises immobilières sont généralement entrées dans la phase d’ajustement intensif de la structure organisationnelle depuis janvier de cette année, en mettant l’accent sur la réduction des coûts et l’amélioration de l’efficacité. Par exemple, biguiyuan a réduit ses 106 zones à 65; Le Groupe Shimao délègue une partie de ses pouvoirs en matière d’investissement, d’audit et d’achat au Groupe afin de renforcer le contrôle de première ligne; Le Groupe Jianye ajustera le mécanisme de gestion à cinq niveaux en gestion à trois niveaux, et le siège social du Groupe pourrait ramener la moitié des employés à la première ligne « plus de valeur créatrice ».
