Il y a encore des sociétés cotées qui vendent des biens immobiliers.
Le 24 mars, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
Il n’y a pas d’hypothèque, de garantie, de transfert restreint et de litige sur les droits et les obligations des 22 maisons vendues. Une seule maison située à tongdage est en location. La date limite de location est avril 2022, et les autres maisons sont inactives. Selon le rapport d’évaluation, la valeur totale des actifs à vendre est d’environ 240 millions de RMB et le prix unitaire moyen est d’environ 94 000 RMB / m2. Une fois la vente prévue terminée, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) Le
Selon l’annonce, qianhai East Bank Garden a été achevé et livré en 2018. Guangju Real Estate possède 162 propriétés, dont 159 maisons et 3 magasins, d’une superficie totale de 13 555,75 mètres carrés.
Time Finance & Economics a appris que Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
Le 10 mars, Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) Mais le bénéfice d’exploitation a diminué de 31,16% d’une année sur l’autre, le bénéfice total a diminué de 31,43% d’une année sur l’autre, le bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée a diminué de 47,94% d’une année sur l’autre à 67 704400 RMB, le bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée a diminué de 73,48% d’une année sur l’autre après déduction des bénéfices et pertes non récurrents, et le bénéfice de base par action a diminué de 48,00% d’une année
Les bénéfices ont fortement chuté, et la vente d ‘« actifs inactifs » est devenue l’un des moyens les plus puissants d’accroître les bénéfices d’exploitation des sociétés cotées.
Selon l’annonce de Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) La valeur totale de l’évaluation est de 241 millions de RMB, ce qui représente une augmentation de 227 millions de RMB par rapport à la valeur comptable et un taux d’augmentation de 17,10%.
Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096) Au cours des dernières années, les prix de l’immobilier à Shenzhen ont fortement augmenté, ce qui a entraîné une augmentation de la valeur estimée.
Une personne de l’industrie qui ne veut pas être nommée a déclaré que guangju Real Estate a vendu 22 propriétés en une seule fois, après que le marché immobilier de Shenzhen est entré en 2022, la première société cotée en bourse a vendu en masse des propriétés sous son nom. « À l’heure actuelle, la plupart des propriétés cotées sur le marché appartiennent à des particuliers et les entreprises détiennent relativement peu de propriétés.
Selon les statistiques incomplètes de Time Finance and Economics, 641 maisons ont été cotées en janvier et février de cette année, dont 331 en janvier et 310 en février, tandis que 265 maisons ont été cotées du 1er mars au 25 mars. Alibaba auction.com a montré qu’à l’heure actuelle, le propriétaire de l’objet est une « personne » dans la plupart des maisons cotées, et la raison de l’inscription est principalement la dette du titulaire ou l’hypothèque d’actifs.
La vente d’une propriété sous son nom est une méthode courante pour les sociétés cotées de récupérer des fonds et de compenser les pertes. Le marché a décrit les sociétés cotées vendant des maisons pour s’aider elles – mêmes. « il n’y a pas de perte qui ne peut être résolue par la vente d’une suite. S’Il y en a une, alors Vendez deux ensembles.»
Selon l’annonce de l’entreprise, cinq sociétés cotées, dont Shenzhen Guangju Energy Co.Ltd(000096)
Le 5 janvier, Beijing Creative Distribution Automation Co.Ltd(002350) Le 24 janvier, Gohigh Data Networks Technology Co.Ltd(000851)
Le 15 mars, Shenzhen Liantronics Co.Ltd(300269)
Le 21 mars, Beijing Science Sun Pharmaceutical Co.Ltd(300485) Selon les calculs financiers de la société, une fois la vente immobilière terminée, le bénéfice net de la société cotée devrait être de 3305100 RMB au niveau de la consolidation.
Time Finance and Economics a appris que, selon le règlement sur les actions a, si les sociétés cotées perdent de l’argent pendant trois ans consécutifs, elles seront suspendues de l’inscription sur la liste. Par conséquent, pour les sociétés cotées, la vente de biens immobiliers est même devenue un moyen de maintenir leur statut d’inscription sur La liste. Pour de nombreuses sociétés ST, elles peuvent également réaliser avec succès le « Retrait du chapeau».
En novembre 2018, Beijing Zodi Investment Co.Ltd(000609) En décembre 2019, Shenzhen Quanxinhao Co.Ltd(000007)
Le 13 décembre 2019, Shanghai U9 Game Co.Ltd(600652) Auparavant, au cours des trois premiers trimestres de 2017, 2018 et 2019, la compagnie a enregistré des pertes de 422 millions de RMB, 905 millions de RMB et 11,27 millions de RMB, respectivement. En d’autres termes, la vente de biens immobiliers à ce moment – là a permis de maintenir la position de Shanghai U9 Game Co.Ltd(600652) sur la liste.
Yan Yuejin, Directeur de la recherche au Think Tank Center de l’Institut Yi Ju, a déclaré à Time finance qu’au cours des dernières années, les sociétés cotées en bourse avaient vendu des maisons pour renflouer des maisons. « en cas de forte pression macro – économique, il y aura des entreprises qui vendent des biens immobiliers pour récupérer des fonds. L’objectif est clair: augmenter la réalisation des actifs par la vente de biens immobiliers, améliorer la liquidité et augmenter les bénéfices des activités non principales des entreprises.»
Selon les statistiques incomplètes de Time Finance and Economics, au cours des années précédentes, de nombreuses sociétés, dont Guangzhou ronge, xiangli shares, Baoding Tianwei Baobian Electric Co.Ltd(600550) , Yunnan Yuntianhua Co.Ltd(600096) , Shanghai Xinnanyang Only Education & Technology Co.Ltd(600661) , China National Complete Plant Import And Export Co.Ltd(000151) , Zhejiang Hisun Pharmaceutical Co.Ltd(600267) , China Security Co.Ltd(600654) , Liaoning Sg Automotive Group Co.Ltd(600303) , Beijing Kaiwen Education Technology Co.Ltd(002659) , Beihai Gofar Chuanshan Biological Co.Ltd(600538) , St hippocampe,
Yan Yuejin a souligné que, sous la pression financière, les contre – mesures actuelles des entreprises pour vendre des biens immobiliers sont des moyens normaux d’améliorer leurs flux de trésorerie, parce que dans le passé, de nombreuses entreprises détenaient plus de biens immobiliers, y compris des bureaux commerciaux et des maisons résidentielles, mais il a estimé que Les sociétés cotées détenaient plus d’actifs de bureaux commerciaux en fonction de l’attribut de l’entreprise, « il n’est pas possible pour les entreprises de détenir trop de maisons résidentielles, nous devrions augmenter la vente de biens immobiliers résidentiels ».
