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Citic Securities Company Limited(600030) : Bienvenue à l’apogée de la politique et de la reprise des ventes! 3 – 4
D’après l’expérience historique, les actions immobilières n’ont pas fluctué en fonction de l’évolution des prix fondamentaux, mais ont fluctué en fonction de l’assouplissement des politiques et des attentes. Il semble maintenant que les instruments politiques soient suffisants pour faire reculer les fondamentaux et que la volonté d’intervention politique sous le risque de crédit ait atteint un sommet. Nous pensons que mars – avril 2022 est une période importante pour continuer à surpasser la puce bleue immobilière. Nous sommes optimistes quant à Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , Gemdale Corporation(600383) , China Vanke Co.Ltd(000002) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Mei Real Estate, Longhu Group, CR Real Estate, Lvcheng China, et Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244)
Étant donné que la pression sur le développement de l’industrie n’a pas diminué et qu’il y a encore place à l’amélioration du côté de la politique, l’évaluation du secteur devrait être corrigée en permanence. À moyen et à long terme, avec le retrait ou la contraction de certaines entreprises immobilières au cours de la période de crise actuelle, la structure globale de l’industrie devrait être optimisée et la part de marché et la rentabilité des entreprises immobilières de marque bénéficiant d’avantages en matière de financement et de contrôle devraient être améliorées.
Le secteur du développement se concentre sur les principales entreprises immobilières ayant une forte capacité de résistance à la compression à court terme et un avantage concurrentiel important à moyen et à long terme Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , Gemdale Corporation(600383) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , China Vanke Co.Ltd(000002)
À l’heure actuelle, l’évaluation du secteur de la gestion immobilière a atteint un niveau historiquement bas, avec un rapport coût – efficacité important. Avec le relâchement continu des politiques et l’amélioration du côté du capital des entreprises de développement, on s’attend également à ce que l’évaluation et la réparation de la gestion immobilière de haute qualité soient apportées, en mettant l’accent sur des services tels que biguiyuan, Poly Property, xinchengyue service, JinKe service et Xingsheng Business.
Nous continuons d’être optimistes quant aux possibilités d’allocation du secteur immobilier en 2022, à l’amélioration continue des politiques, à l’élimination continue des capacités inefficaces, à l’amélioration significative du modèle industriel et à l’amélioration de la base d’évaluation à long terme des entreprises de haute qualité. Objet du bénéfice: (1) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , Gemdale Corporation(600383) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , China Overseas Development, Xuhui Holding Group, etc. sont des leaders robustes; Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
Zhongtai Securities Co.Ltd(600918) : optimiser continuellement le modèle concurrentiel des entreprises immobilières de tête! Trois lignes principales sont recommandées
En 2022, le secteur de l’immobilier connaîtra une amélioration continue des politiques, le marché des enchères foncières se réchauffera pour stimuler la restauration du côté de l’offre, ce qui augmentera les possibilités d’investissement pour l’optimisation continue du modèle concurrentiel des entreprises immobilières. Trois lignes principales sont recommandées: 1) Les principales entreprises immobilières dans le cadre de la différenciation structurelle de l’environnement de financement: Greentown China, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Vanke Co.Ltd(000002) Entreprises privées régionales de culture profonde: Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ; Entreprises privées de haute qualité et stables: Xuhui Holding Group, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .
Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211)
Bien que les risques de l’industrie continuent d’être exposés, les politiques antérieures ont été relativement limitées et l’immobilier n’entrera pas dans un nouveau cycle de refinancement du côté de l’offre, mais dans une nouvelle phase de développement fondée sur la demande réelle de logements. C’est pour cette raison qu’il y a un nettoyage de l’industrie, ainsi que d’excellentes entreprises pour atteindre un bénéfice stable, et l’évaluation correspondante de la réparation. La confiance du marché dans les entreprises centrales nationales est élevée, mais il y a encore beaucoup de questions sur les entreprises privées. Nous nous attendons à ce que la probabilité de survie de certaines entreprises privées augmente considérablement avec l’effet de la politique de soutien. Nous recommandons Poly Real Estate, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , China Vanke Co.Ltd(000002) Parmi les entreprises privées de haute qualité Gemdale Corporation(600383) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) , rongchuang China, rongchuang service, Xuhui Holding Group, biguiyuan, Longhu Group et Baolong Business, bénéficiant de 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) , China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , biguiyuan
L’immobilier est toujours l’industrie de base de l’économie nationale chinoise, l’industrie elle – même et la chaîne industrielle contribuent à près de 30% du PIB, mais l’immobilier subit actuellement de multiples ajustements et difficultés financières, l’impact sur l’économie peut entrer progressivement dans la phase de faible traînée. Étant donné que le Gouvernement a récemment mis l’accent sur la stabilisation de l’économie, la stabilisation de la croissance et la prévention et le contrôle des risques financiers, et que la stabilisation de l’économie exige d’urgence la stabilisation de l’immobilier, on s’attend à ce que la remise en état des politiques aux deux extrémités de L’offre et de la demande de l’industrie immobilière accélère et favorise l’optimisation du modèle industriel, avec une concentration accrue. Les entreprises immobilières de haute qualité devraient connaître une double augmentation de la quantité et de la qualité, et on s’attend à ce que l’EP Nous maintenons la cote « optimiste » du secteur immobilier et recommandons: a actions: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , Gemdale Corporation(600383) , Xiamen C&D Inc(600153) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) , China Vanke Co.Ltd(000002) ; Actions H: China Resources Land, China Overseas Development, Longhu Group, Xuhui Holdings, biguiyuan; Nous maintenons également la cote « optimiste » du secteur de la gestion immobilière et recommandons: biguiyuan service, Xuhui Yongsheng service, CR Vientiane, Poly Property, China Sea Property, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968)
Mettre l’accent sur les possibilités d’évaluation et de réparation des matériaux de construction pour la période postérieure à la propriété
Les nouveaux départs et les ventes de biens immobiliers à court terme restent faibles, le côté investissement maintient une certaine ténacité, et la pression du côté de la demande devrait encore se manifester au cours du premier semestre de l’année. Du côté des bénéfices, la pression du prix élevé des matières premières en amont est toujours en cours, ce qui a encore un test de rentabilité, mais la transmission des prix et l’ajustement de la structure des produits devraient couvrir une partie de l’impact; Au niveau de l’évaluation, la plupart des matériaux de construction destinés à la consommation se trouvent déjà dans la zone inférieure de l’intervalle d’évaluation historique, de sorte que la restauration de l’évaluation doit suivre en permanence le changement marginal de la politique. Récemment, six ministères et commissions ont pris une position positive sur la stabilisation de L’immobilier. Dans le cadre du maintien de la stabilité, la politique immobilière devrait être assouplie progressivement et prêter attention aux possibilités de restauration de l’évaluation des matériaux de construction dans la semaine qui suit l’ Il est recommandé de se concentrer sur 1) Les chefs de file des matériaux de construction d’ingénierie en croissance, en particulier les entreprises qui ont mis en place un système de développement de petits clients B et de vente Multi – catégories sur le marché des naufrages.
Recommandations de base Guangdong Kinlong Hardware Products Co.Ltd(002791) , Beijing Oriental Yuhong Waterproof Technology Co.Ltd(002271) ; Il est également recommandé de se concentrer sur les principales entreprises de la subdivision qui ont une forte élasticité de croissance et dont l’évaluation est déjà au niveau inférieur de l’intervalle historique, et de recommander Keshun Waterproof Technologies Co.Ltd(300737) , Monalisa Group Co.Ltd(002918) Les types de réévaluation de la valeur avec des bénéfices stables et des flux de trésorerie élevés sont recommandés Zhejiang Weixing New Building Materials Co.Ltd(002372) .
Southwest Securities Co.Ltd(600369)
Les politiques des administrations locales ont été assouplies et étendues aux villes de deuxième niveau. À l’heure actuelle, nous pensons qu’il convient de prêter attention à quatre lignes principales d’investissement: 1) Les entreprises de développement: Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) Entreprises de gestion immobilière: biguiyuan service, China Resources Vientiane Life, JinKe service, Xuhui Yongsheng service, etc.; Entreprises de transformation des circuits de course: Tianjin Guangyu Development Co.Ltd(000537) , Lushang Health Industry Development Co.Ltd(600223) Courtier immobilier: Shell, etc.
