Le 28 mars, le secteur immobilier s’est de nouveau renforcé dans le cadre d’un choc des actions a, l’indice immobilier de la bourse chinoise de 800 actions de 31 composantes augmentant sur toute la ligne. Parmi eux, Yango Group Co.Ltd(000671) , Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) Le même jour, l’ETF immobilier (159707), la seule industrie sur le marché qui suit l’indice immobilier csc800, a augmenté de 2,79% en un jour, a rebondi de 19,82% au cours des neuf derniers jours de négociation, avec un taux de change de plus de 41% en une journée et un chiffre d’affaires de près de 30 millions de RMB en une journée, ce qui a permis à la Bourse de rester active.
En ce qui concerne les nouvelles, de bonnes nouvelles sont apparues récemment dans l’industrie immobilière. Selon les médias, 103 villes ont vu leurs taux d’intérêt hypothécaires baisser de 4 et 6 points de base en mars par rapport au mois précédent. Parmi eux, le premier taux d’intérêt de Chengdu a été réduit de 69 points de base au cours du mois en cours, avec la plus grande marge de rappel, et le taux d’intérêt du prêt de deuxième suite a été réduit de 34 points de base.
Le 16 mars, lors d’une réunion spéciale du Conseil d’État sur la stabilité financière et le développement, il a été souligné que les entreprises immobilières devraient étudier et éliminer en temps voulu les mesures efficaces de prévention et de résolution des risques et proposer des mesures de soutien pour la transition vers un nouveau modèle de développement. Le même jour, la CBRC, la c
Sinolink Securities Co.Ltd(600109) On s’attend à ce que des politiques d’assouplissement de la demande à grande échelle soient mises en place progressivement, que certaines villes de premier et de deuxième niveaux prennent l’initiative de se stabiliser et que les villes de quatrième et de cinquième niveaux construisent le fond, et que l’évaluation des entreprises immobilières soit rétablie.
Les données publiques montrent que l’ETF immobilier (159707) suit l’indice immobilier de la Bourse de Chine 800 (399965), qui est le seul ETF industriel à suivre l’indice immobilier de la Bourse de Chine 800 sur l’ensemble du marché. Par rapport à d’autres indices de l’immobilier sur le marché, l’effet de premier plan de l’indice de l’immobilier 800 de la bourse chinoise est plus évident. Il s’agit de l’ETF de l’immobilier avec la plus grande concentration de position de premier plan parmi les ETF de l’immobilier coté à l’heure actuelle, qui est plus conforme à la loi industrielle du cycle post – immobilier. Parmi eux Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Vanke Co.Ltd(000002) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) L’indice immobilier China Securities 800 a augmenté de 2,53% de 2022 à ce jour, ce qui est supérieur à la performance de l’indice immobilier principal de Shenwan Property 1,94% et CITIC Property 1,10% au cours de la même période.
Au cours des deux dernières années, sous l’influence de facteurs environnementaux tels que la transformation de l’énergie cinétique de l’économie et la non – friture de l’immobilier, le cours des actions du secteur de l’immobilier a chuté de façon significative, et le rapport coût – efficacité de l’évaluation est devenu de plus en plus important Après le redressement. Aujourd’hui, avec l’épuisement des marges bénéficiaires et l’amélioration continue des politiques, l’enthousiasme du marché pour l’immobilier s’est considérablement accru.
Selon les statistiques de Wind Data, l’indice immobilier de la Chine Securities 800 PE n’est qu’environ 7 fois plus élevé, avec un rapport d’évaluation remarquable. En outre, près de 5% des dividendes élevés au cours de la dernière année ont fourni un coussin de sécurité de haute qualité, et le secteur est à un faible niveau d’allocation dans l’allocation des fonds, et l’orientation des politiques atténue progressivement les risques industriels.
Galaxy Securities estime que le secteur immobilier se trouve actuellement dans une combinaison de « fondamentaux » et de « politiques », et que le premier trimestre de cette année est la fenêtre de configuration du secteur immobilier. À moyen et à long terme, le réchauffement de la politique du secteur immobilier favorisera progressivement l’amélioration de l’évaluation. Dans l’attente d’une concentration accrue et de bénéfices stables, les « Trois bonnes entreprises immobilières » avec une excellente gestion, un financement fluide et un développement diversifié bénéficieront d’une prime d’évaluation plus élevée, et Il est recommandé de prêter attention aux actions de premier plan de haute qualité.
Open Source Securities a déclaré qu’elle continuait d’être optimiste quant aux possibilités d’allocation du secteur immobilier en 2022, à l’amélioration continue des politiques, à l’élimination continue des capacités de production inefficaces, à l’amélioration significative du modèle industriel et à l’amélioration de la base d’évaluation à long terme des entreprises de haute qualité.
Shenyin Wanguo Securities a déclaré que l’immobilier est le pilier de l’économie nationale chinoise, l’industrie elle – même et la chaîne industrielle contribuant à près de 30% du PIB. Récemment, les responsables ont souvent mis l’accent sur la stabilisation de l’économie et de la croissance, tandis que la stabilisation de l’économie a besoin de stabilisation de l’immobilier. On s’attend à ce que la restauration des politiques aux deux extrémités de l’offre et de la demande de l’industrie immobilière accélère et stimule l’optimisation de la structure de l’industrie, avec une concentration accrue, et les entreprises immobilières de haute qualité devraient connaître une double augmentation de la qualité et
