Selon les statistiques du China Securities Journal, plus de 15 sociétés immobilières cotées ont annoncé un report de la divulgation du rapport annuel 2021. La plupart des sociétés immobilières qui ont publié des rapports annuels sont confrontées à la pression d’une croissance plus lente des résultats et d’une baisse des marges brutes. À l’heure actuelle, les entreprises immobilières sont plus prudentes dans l’établissement de leurs objectifs de vente pour 2022. Selon les responsables de l’Agence, davantage d’entreprises immobilières pourraient ne plus fixer d’objectifs de vente pour 2022.
L’impact de l’épidémie, la comptabilisation de la dette et le remplacement des vérificateurs sont les principales raisons pour lesquelles les entreprises immobilières retardent la publication du rapport annuel 2021.
Le 25 mars, Fuli Real Estate a publié une annonce selon laquelle la perte prévue en 2021 ne devrait pas être inférieure à 8 milliards de RMB, principalement en raison de la baisse des recettes de vente due à la réduction des ventes convenues et de la comptabilisation des ventes de biens, ainsi que de la baisse de la marge brute, de l’augmentation de la dépréciation des stocks accumulés en raison de la baisse du prix de vente du projet et de la diminution des autres recettes enregistrées. Entre – temps, la compagnie a déclaré qu’elle ne s’attendait pas à terminer l’examen du rapport annuel d’ici le 31 mars en raison de la gravité de l’épidémie à Hong Kong.
Le même jour, le parc olympique chinois a également annoncé que la préparation du rapport annuel et des états financiers de la compagnie pour 2021 avait été sérieusement retardée en raison de l’épidémie. De plus, compte tenu de l’évolution de l’environnement opérationnel de la compagnie depuis le quatrième trimestre de 2021, la direction de la compagnie a besoin de plus de temps pour évaluer les provisions pour dépréciation potentielle qui pourraient avoir une incidence importante sur les résultats de 2021, plus la nécessité pour les vérificateurs de la compagnie d’effectuer des Procédures d’examen supplémentaires en fonction de la situation actuelle du Fonds de roulement, de sorte que le rapport annuel de 2021 ne peut être publié avant le 31 mars.
China Olympic Park a déclaré qu’elle s’attendait à ce que les actions de la société soient suspendues à partir du matin du 1er avril si elle ne pouvait pas publier son rapport annuel 2021 avant le 31 mars.
Le 24 mars, Baolong Real Estate a annoncé que Luo bingxian yongdao Certified Public Accountants avait démissionné en tant que vérificateur de la compagnie, avec effet au 24 mars. Entre – temps, en raison de l’impact de l’épidémie qui a limité la capacité de la compagnie de recueillir les documents nécessaires en temps opportun, la compagnie ne prévoit pas publier le rapport annuel 2021 avant le 31 mars.
Les données montrent qu’en 2021, les ventes nationales de logements commerciaux ont atteint 18,19 billions de yuans, en hausse de 4,8% par rapport à l’année précédente; Les ventes de logements commerciaux ont atteint 1 794 millions de mètres carrés, en hausse de 1,9% par rapport à l’année précédente. Bien que l’ampleur des transactions immobilières commerciales ait atteint un niveau record en 2021, le taux de croissance a considérablement diminué. En particulier depuis le deuxième semestre de 2021, le marché immobilier s’est considérablement refroidi, les transactions immobilières commerciales, le marché foncier, les investissements dans le développement immobilier et les nouvelles zones de construction ont tous montré une tendance à la baisse mensuelle.
Beaucoup d’entreprises immobilières sont tombées dans une situation embarrassante où les revenus n’ont pas augmenté. Xuhui Holding Group a réalisé un chiffre d’affaires de 107835 milliards de RMB en 2021, en hausse de 50,2% par rapport à l’année précédente; Les capitaux propres des actionnaires devraient représenter un bénéfice net de 7 613 millions de RMB, en baisse de 5,2% par rapport à l’année précédente. En 2021, le Groupe Ocean a réalisé un chiffre d’affaires de 64247 milliards de RMB, en hausse de 14% par rapport à l’année précédente; Les propriétaires de la société devraient représenter 2 729 milliards de RMB de bénéfices, en baisse de 4,78% par rapport à l’année précédente.
Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 2021 performance Express shows that the company has achieved a Total Business Income of 285048 billion Yuan, with a Le bénéfice net de la société mère s’est élevé à 27577 milliards de RMB, en baisse de 4,74% par rapport à l’année précédente. La compagnie a déclaré que les revenus de 2021 ont augmenté, principalement en raison de l’achèvement et de la livraison des projets immobiliers vendus de la compagnie au cours de l’année et du report des revenus. Entre – temps, en raison de la baisse de la marge brute des éléments reportés, le bénéfice d’exploitation de la société a diminué dans une certaine mesure.
China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) en 2021, le chiffre d’affaires d’exploitation s’élevait à 160643 milliards de RMB, en hausse de 23,93% par rapport à l’année précédente; Le bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée s’est élevé à 10 372 millions de RMB, en baisse de 15,35% par rapport à l’année précédente. China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Selon les initiés de l’industrie, la taille de l’industrie devrait diminuer progressivement à l’avenir à mesure que les tendances de l’industrie changent. Il s’agit là d’un facteur clé pour que les entreprises immobilières déterminent soigneusement leurs objectifs de vente pour 2022.
Xuhui Holding Group a réalisé 247,3 milliards de RMB de ventes contractuelles en 2021, en hausse de 7% d’une année sur l’autre, et n’a pas atteint l’objectif de ventes annuelles. Lors d’une réunion d’information sur les résultats de 2021, le Président du Conseil d’administration de Xuhui Holdings, M. Lin Zhong, n’a pas donné de chiffres précis sur les objectifs de vente pour 2022.
Lin Weiguo, Directeur général de jianfa international, a expliqué l’objectif de vente pour 2022, car il a vendu environ 165 milliards de yuans l’année dernière, donc il veut d’abord l’utiliser comme objectif.
Jiang Tiefeng, Directeur et Directeur général de China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Compte tenu de l’incertitude de l’environnement extérieur, l’objectif de vente annuel est fixé à 330 milliards de RMB, ce qui est essentiellement le même que l’objectif de vente de l’année dernière.
« la réalisation des objectifs de vente des entreprises immobilières en 2021 n’est pas idéale, ce qui n’exclut pas que de plus en plus d’entreprises immobilières ne fixeront plus d’objectifs de vente pour l’ensemble de l’année cette année. Il y a des gens de l’Agence qui disent aux journalistes.
