Avec le rapport annuel des banques cotées en 2021, le niveau de risque de l’industrie immobilière commence à apparaître.
China Securities News · China Securities Taurus reporter a passé en revue les rapports annuels de plusieurs banques jeudi, a constaté que, dans l’ensemble, à la fin de 2021, le solde des prêts non productifs de l’industrie immobilière, le taux des prêts non productifs a augmenté par rapport à la fin de 2020. Les initiés de l’industrie ont déclaré que cela était lié à l’augmentation des réserves de l’industrie immobilière par les banques commerciales.
En ce qui concerne le niveau de risque de l’industrie immobilière, la direction de plusieurs banques a déclaré lors de la réunion d’information sur le rendement que l’exposition au risque était limitée et que le risque était contrôlable dans l’ensemble, et qu’à l’avenir, elle renforcerait encore le soutien aux projets de logement locatif garanti et aux projets de haute qualité d’acquisition et de fusion d’entreprises immobilières.
Le taux global de non – conformité a augmenté de
Selon China Securities News et China Securities Taurus reporter, six banques ont divulgué des prêts immobiliers dans leurs rapports annuels.
Prêts immobiliers non productifs des banques cotées
Source des données: rapport annuel 2021 de chaque banque
Prenons l’exemple du Bank Of Communications Co.Ltd(601328) Toutefois, le ratio NPL a diminué, passant de 1,35% à la fin de 2020 à 1,25%.
Source de l’image: Bank Of Communications Co.Ltd(601328) rapport annuel 2021
Le rapport annuel de Ping An Bank Co.Ltd(000001) indique qu’à la fin de 2021, le taux de NPL de l’industrie immobilière était de 0,22%, en hausse de 0,01 point de pourcentage par rapport à la fin de 2020, mais bien inférieur au taux moyen de NPL des prêts de 1,02%.
Source de l’image: Ping An Bank Co.Ltd(000001) rapport annuel 2021
En ce qui concerne les autres banques par actions, à la fin de 2021, China Merchants Bank Co.Ltd(600036) Industrial Bank Co.Ltd(601166) Le taux de NPL de l’industrie immobilière est de 1,08%, en hausse de 0,16 point de pourcentage par rapport à la fin de 2020; Le taux de NPL de l’industrie immobilière en 1998 était de 3,63%, en hausse de 0,28 point de pourcentage par rapport à la fin de 2020.
China Citic Bank Corporation Limited(601998)
Source de l’image: China Merchants Bank Co.Ltd(600036) rapport annuel 2021
Source de l’image: Industrial Bank Co.Ltd(601166) rapport annuel 2021
Source de l’image: China Citic Bank Corporation Limited(601998) rapport annuel 2021
Toutefois, le taux de prêts non productifs de l’industrie immobilière dans certaines banques cotées a considérablement augmenté. Le rapport annuel Bank Of Suzhou Co.Ltd(002966) indique qu’à la fin de 2021, le solde des prêts non productifs dans l’industrie immobilière était de 514 millions de RMB, avec un taux de prêts non productifs de 6,65%, tandis que les deux données ci – dessus à la fin de 2020 étaient respectivement de 88 802 millions de RMB et 1,36%.
En réponse, China Securities News, China Securities Taurus reporter a appelé Bank Of Suzhou Co.Ltd(002966)
Source de l’image: Bank Of Suzhou Co.Ltd(002966) rapport annuel 2021
En ce qui concerne l’état d’avancement actuel des projets liés au risque de logement, toutes les banques ont une attitude optimiste, indiquant que le développement des entreprises est prudent, que les actifs hypothécaires sont suffisants et que le risque est contrôlable dans l’ensemble.
Guo shibang, Vice – Président de la Banque, a déclaré que le risque immobilier de la Banque était globalement contrôlable. Baoneng est la principale entreprise d’assurance immobilière, mais à l’heure actuelle, elle a conclu un règlement judiciaire avec baoneng et le Tribunal a publié une déclaration de médiation, dont le plus grand projet de 5,4 milliards de yuan de baoneng City peut entrer dans la phase d’exécution des enchères judiciaires immédiatement. Si les ventes se déroulent bien, une chute de pression importante est prévue en 2022.
China Citic Bank Corporation Limited(601998) Deuxièmement, en ce qui concerne la garantie, les biens immobiliers existants sont garantis à 99% des clients publics. Troisièmement, en ce qui concerne la répartition régionale, le solde total des prêts immobiliers dans les villes de premier et de deuxième rang dépasse 90%, dont plus de 50% dans les villes de premier rang. Quatrièmement, augmenter la provision pour prêts immobiliers, le ratio d’allocation des prêts dépasse 6%, soit deux fois plus que le ratio d’allocation des prêts de l’ensemble de l’entreprise.
Zou Jimin, Directeur général de Industrial Bank Co.Ltd(601166) Risk Management Department, a déclaré que plus de 90% des activités immobilières de la Banque sont des actifs autonomes, que l’accès au crédit est strict et que la contagion des risques des activités de gestion financière est bloquée; Environ 90% des actifs immobiliers autonomes sont distribués dans les villes de premier et de deuxième niveau et les villes centrales des trois régions métropolitaines. L’évaluation des actifs est relativement stable, le taux de défaut et le taux de perte par défaut sont relativement faibles.
« À l’heure actuelle, le risque potentiel de Industrial Bank Co.Ltd(601166) pour les projets immobiliers publics est d’environ 20 milliards de RMB, mais la dépréciation des actifs a été accumulée en place.» Zou Jimin a déclaré que, Industrial Bank Co.Ltd(601166)
continuera de soutenir le développement de l’industrie immobilière
Les banques ont déclaré qu’elles continueraient de soutenir les activités immobilières et de jouer un rôle de premier plan dans des domaines tels que les prêts hypothécaires personnels au logement, les logements locatifs subventionnés et les fusions et acquisitions d’entreprises immobilières.
Pour l’avenir Ping An Bank Co.Ltd(000001)
En ce qui concerne le soutien à la fusion et à l’acquisition de projets immobiliers, outre de nombreuses banques par actions au début, les institutions AMC et les grandes banques d’État se sont également jointes aux rangs récemment. Le 25 mars, le Groupe biguiyuan a tenu une cérémonie de signature de la coopération stratégique avec Agricultural Bank Of China Limited(601288) Guangdong Branch, et a signé un accord de coopération stratégique de 20 milliards de RMB pour la fusion et l’acquisition de logements locatifs garantis et un accord de coopération stratégique de 20 milliards de RMB pour l’hypothèque de
