À midi, le secteur de l’immobilier a augmenté de 4,37%, soit plus de 25% au cours des 11 jours de négociation consécutifs, et les stocks individuels ont également augmenté. Langold Real Estate Co.Ltd(002305) , Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) , China Wuyi Co.Ltd(000797)
Les données montrent qu’au cours des 10 derniers jours de négociation, les principaux flux nets de capitaux du marché dans le secteur immobilier ont dépassé 4,7 milliards de yuan, se classant au premier rang de toutes les industries des actions a. La raison fondamentale de ce flux de capitaux est la réunion spéciale du Conseil d’État sur la stabilité financière et le développement le 16 mars.
Avec la stabilisation de la croissance au sommet le 16 mars, de nombreuses mesures ont été prises pour maintenir la stabilité économique. Par exemple, le taux d’intérêt des prêts immobiliers à Nanjing a diminué, la politique de restriction des achats à Fuzhou a été assouplie dans une certaine mesure, etc. À l’heure actuelle, le taux d’intérêt des prêts de premier étage pour les maisons d’occasion Multi – terrains dans tout le pays a été réduit à moins de 5%, et des taux d’intérêt de 4,6% ont commencé à apparaître dans certaines régions, ce qui est égal à l’offre de LPR de plus de 5 ans ce mois – ci. Yan Yuejin, Directeur de la recherche au Think Tank Center de l’Institut Yi Ju, a déclaré que la plupart des taux d’intérêt sur les prêts dans le passé étaient supérieurs à 5%, et que les taux d’intérêt actuels sur les prêts immobiliers étaient au même niveau que le LPR, ce qui a aidé le marché à se réchauffer.
À cet égard, Tianfeng Securities Co.Ltd(601162) signifie, Dans les conditions de prix élevés de l’immobilier, de faible revenu, de difficulté à s’installer et de coût élevé de l’établissement invisible, la population flottante a généralement tendance à louer plutôt qu’à acheter une maison dans les zones d’entrée. Selon les données de l’enquête par sondage, le taux d’achat de logements par les travailleurs migrants urbains n’est que de 19,5%. Compte tenu du fait que les travailleurs migrants urbains constituent la majorité des nouveaux citoyens, Tianfeng Securities Co.Ltd(601162)
Alpha se concentre sur la restauration des bilans et des marges des principales entreprises immobilières par la fusion et l’acquisition, la précision du cycle inverse et de l’effet de levier, et l’exploration à long terme de la valeur des scénarios de logement. Croissance de haute qualité: Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) , Xuhui Holding Group; Gestion immobilière de haute qualité: biguiyuan service, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Poly Property, Xuhui Yongsheng service.
Guosen Securities Co.Ltd(002736) L’évaluation globale actuelle du secteur immobilier est encore faible et, selon les prévisions consensuelles de Wind, le PE dynamique du secteur est de 5,7 fois en 2022, soit 7,5% de moins que le niveau d’évaluation de base au 3 janvier 2019 (6,1 fois PE dynamique), toujours à un niveau historiquement bas.
À moyen et à long terme, avec la sortie du modèle de chiffre d’affaires rapide de la scène historique et la restauration du bilan à long terme des entreprises immobilières, les principales entreprises immobilières dotées d’un fonctionnement stable et d’une force globale exceptionnelle continueront d’en bénéficier. Avril combinaison recommandée China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .
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