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Aujourd’hui, les bonnes nouvelles du cercle immobilier continuent!
Sous l’influence de l’amélioration, le secteur immobilier des actions a est resté fort toute la journée. À la fin de la session, plus de 30 actions dans le secteur ont augmenté et se sont arrêtées, plus d’actions ont établi un record de plaque de raccordement, les matériaux de construction liés à l’immobilier, le ciment, la propriété et d’autres secteurs ont tous augmenté collectivement. Les parts de Hong Kong, à l’exception de biguiyuan, ont augmenté de plus de 26% en moyenne.
La dette immobilière s’est également améliorée dans l’ensemble, la plupart des fermetures ont augmenté, 20 Baolong 04 a augmenté de plus de 21%, 20 rongchuang 01 a augmenté de plus de 19%, 16 rongchuang 07 a augmenté de plus de 11%, 21 rongchuang 03 et 21 rongchuang 01 a augmenté de plus de 8% et 19 Fuli 02 a augmenté de plus de 7%.
Le 30 mars, les obligations du secteur immobilier se sont fortement redressées.
Du point de vue des actions de Hong Kong, rongchuang China, Shimao Group et biguiyuan ont rebondi respectivement de 32%, 27% et 61% par rapport à leur creux du 16 mars.
En ce qui concerne les actions a, Greenland Holdings Corporation Limited(600606) , Langold Real Estate Co.Ltd(002305) , Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) , Tianjin Realty Development (Group) Co.Ltd(600322) , Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) , Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) , Guangzhou Pearl River Industrial Development Co.Ltd(600684) , Guangdong Shirong Zhaoye Co.Ltd(002016) , Tianjin Hi-Tech Development Co.Ltd(600082) , China Wuyi Co.Ltd(000797) , Chongqingyukaifaco.Ltd(000514) , plus de 30 actions ont augmenté et cessé.
La dette immobilière a également fortement rebondi.
Le même jour, le siège de la Banque populaire de Chine à Shanghai a déclaré que la succursale de la Banque populaire de Chine à Shanghai avait récemment publié les lignes directrices de la politique de crédit de Shanghai 2022. Les lignes directrices indiquent que nous devons comprendre et mettre en œuvre correctement le système de gestion financière prudente de l’immobilier, fournir des services financiers pour la fusion et l’acquisition de projets immobiliers, accroître le soutien financier au logement abordable et aider à atténuer la pression sur le logement des nouveaux citoyens.
Northeast Securities Co.Ltd(000686) a publié un
Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l’Institut Yi Ju, a estimé que les résultats des ventes des entreprises immobilières devraient chuter de façon significative en mars, mais à leur tour, les données d’exploitation des entreprises immobilières ont de bonnes chances de suivi. Maintenant, c’est le creux de l’exploitation des entreprises immobilières, qui est propice à la croissance ultérieure des entreprises, et les actions immobilières auront plus de nouvelles performances.
Le 30 mars, l’Association des courtiers interbancaires a publié un avis indiquant qu’elle acceptait l’enregistrement de 5 milliards de CNY de biguiyuan Real Estate Group Co., Ltd. Accepter l’enregistrement de 5 milliards de RMB de Xuhui Group Co., Ltd. Accepter l’enregistrement de 5 milliards de RMB de Chongqing Longhu Enterprise Development Co., Ltd. Accepter l’enregistrement de Guangzhou Yuexiu Group Co., Ltd. Avec un montant total de 25 milliards de RMB, 3 milliards de RMB, 2 milliards de RMB et 2 milliards de RMB.
En outre, le 29 mars, l’Association interbancaire des négociants a publié un avis sur les mesures visant à améliorer encore les services d’autorégulation à l’appui de la prévention et du contrôle des épidémies et du développement économique et social.
L’avis propose que les entreprises privées continuent d’offrir des services de financement par emprunt. Améliorer l’efficacité des services d’émission d’obligations d’entreprises privées, optimiser la commodité de l’émission d’obligations d’entreprises privées, enrichir le modèle d’augmentation du crédit axé sur le marché des obligations d’entreprises privées et encourager les institutions de marché à accroître les investissements dans les obligations d’entreprises privées.
De nombreux acteurs du marché ont déclaré que, dans le processus actuel de libération progressive des risques à court terme des entreprises immobilières, à moyen et à long terme, elles sont confiantes dans l’industrie immobilière après l’ajustement et la différenciation, croyant que les entreprises qui peuvent améliorer leur actif et leur passif et améliorer leur gestion seront compétitives à l’avenir et que l’environnement de financement des entreprises immobilières continuera de s’améliorer.
Yan Yuejin a déclaré que l’enregistrement de billets à moyen terme similaires a été approuvé, ce qui indique en outre que l’assouplissement actuel de la politique du marché immobilier et de la politique de financement a une très bonne orientation pour les entreprises immobilières. Cela signifie non seulement que la politique elle – même est assouplie et que l’espace de gestion des entreprises immobilières est élargi, mais aussi que ces entreprises immobilières sont de bonnes entreprises immobilières reconnues par le marché.
« par la suite, on s’attend à ce que des mesures de financement semblables augmentent et contribuent objectivement à améliorer le développement des entreprises. Yan Yuejin a dit.
Dans l’après – midi du 30, Shanghai Securities News reporter de Fuzhou City Real Estate Registration and Trading Center a confirmé, Fuzhou City Real Estate Market Limited purchase Policy a été assoupli dans une certaine mesure. Fuzhou City Real Estate Registration and Trading Center introduced: “the Foreign Household does not provide Medical and Social Security certificates, can purchase the first set of Fuzhou five district Houses.”
Plus précisément, Fuzhou peut acheter une maison dans le district de Wucheng pour les familles non enregistrées dans le district de Wucheng (y compris Hong Kong, Macao et Taiwan). Il n’est pas nécessaire de fournir une assurance médicale et sociale ou un certificat fiscal ou de s’installer dans le district de Wucheng pendant 12 mois au cours des deux dernières années. Il peut acheter une maison ordinaire de moins de 144 mètres carrés dans le district de Wucheng à Fuzhou. Après l’achat, la maison est toujours soumise à l’influence de la politique de vente restreinte. Pendant ce temps, Changle Household Register appartient également à Fuzhou local Household Register, les acheteurs de maisons avec Changle Household Register peuvent acheter deux maisons dans le district de Wucheng à Fuzhou.
Entre – temps, le Fuzhou Real Estate Registration and Trading Center a introduit que les places de stationnement de la ville de Fuzhou ne sont plus limitées à l’achat, avant la restriction à l’achat.
Les initiés de l’industrie ont déclaré que la politique de restriction des achats de Fuzhou, dans une certaine mesure, le 30 mars, a catalysé la performance du marché immobilier et des actions immobilières.
Sous l’influence de ces nouvelles, les cours des actions des sociétés immobilières cotées localement au Fujian ont fortement augmenté, dont Tahoe Group Co.Ltd(000732)
Le 30 mars, lors de la réunion de performance 2021 de biguiyuan, mo Bin, Président de biguiyuan, a déclaré: « À l’heure actuelle, la confiance du marché immobilier se rétablit progressivement ».
Selon M. mobin, le marché immobilier a connu sa plus forte volatilité en une décennie au cours de la dernière année. Tous les règlements visent à maintenir le développement à long terme du marché immobilier.
Toutefois, la confiance dans le marché immobilier, touchée par l’épidémie, doit encore être rétablie pendant un certain temps. Mo Bin pense que le marché des ventes de maisons neuves l’an dernier a 18 billions de yuans, croit que le marché immobilier existera à long terme, biguiyuan plein de confiance dans l’avenir.
Le 30 mars, biguiyuan a publié son rapport annuel sur les résultats de 2021, qui montre que la société a réalisé un chiffre d’affaires de 523,06 milliards de RMB, en hausse de 13% par rapport à l’année précédente; Le bénéfice net attribuable aux actionnaires s’est élevé à 26797 milliards de RMB, en baisse de 23,49% par rapport à l’année précédente.
Source: Country Garden 2021 Performance Report
En ce qui concerne les ventes, en 2021, biguiyuan a réalisé des ventes contractuelles d’environ 558 milliards de RMB attribuables aux capitaux propres des actionnaires de la société. Parmi eux, 68% de la contribution des ventes provient des villes de troisième et quatrième niveaux, avec un taux de désintégration annuel total de 67%; La superficie des ventes contractuelles attribuables aux capitaux propres des actionnaires de la société est d’environ 66,41 millions de mètres carrés. En 2021, le remboursement des ventes contractuelles d’actions de biguiyuan était d’environ 502,2 milliards de RMB, et le taux de remboursement des ventes d’actions a dépassé 90% pendant six années consécutives.
Il convient de noter que Cheng Guangyu, Vice – Président exécutif de biguiyuan, a déclaré que, depuis le quatrième trimestre de l’année dernière, l’entreprise a conclu des accords de fusion et d’acquisition pour les projets des partenaires existants, a négocié plus de 80 projets avec plus de 10 entreprises immobilières, a acheté 35 projets et En négocie 30 autres. En outre, des institutions telles que les banques ont des projets en cours et des entreprises sont en contact.
À la fin du 30 mars, biguiyuan était de 6,08 $HK / action, en hausse de 6,29%.
Depuis la fin de 2021, Huaxia xinghe Fund Manager Li Yan a commencé à mettre en place l’industrie immobilière, et a exprimé à maintes reprises l’avis que la chaîne industrielle de l’immobilier en 2022 aura l’occasion de restaurer l’attribut des entreprises publiques, en particulier les grandes entreprises auront 2 – 3 fois l’espace d’amélioration de la part de marché.
Le 28 mars, Li Yan a mentionné en direct que la logique fondamentale de ce cycle d’investissement immobilier était « la réforme de l’offre et l’amélioration de la concentration ». La reprise du marché de l’alcool, l’investissement actuel dans l’industrie immobilière est très utile. La situation de l’industrie immobilière au cours de la prochaine décennie sera comparable à celle de l’industrie de l’alcool de 2015 à 2021, tant en volume qu’en prix.
« la principale logique d’investissement dans l’immobilier est le changement du côté de l’offre. M. Li estime que le volume et le prix globaux peuvent essentiellement être considérés comme une baisse Composite annuelle moyenne de 3 à 4% du marché chinois du logement commercial au cours de la prochaine décennie, et que les possibilités d’investissement résident dans d’énormes changements structurels. Auparavant, de nombreuses entreprises immobilières désendetteront les parts de marché vacantes, qui seront progressivement prises en charge par d’excellentes entreprises centrales, des entreprises d’État et des entreprises privées.
