Le 31 mars, ciclopoulos Reit a publié son rapport annuel 2021. Le rapport indique que, du 7 juin 2021 (date d’établissement du Fonds) au 31 décembre 2021, le revenu d’exploitation total de l’état consolidé du Fonds FPI de CICC Prosperos s’élevait à 209 millions de RMB, le revenu des loyers et des frais de gestion immobilière à 195 millions de RMB et le montant disponible pour distribution au cours de la période en cours à 151 millions de RMB.
Le rapport montre que le projet d’infrastructure de la FPI de ciclopoulos fonctionne sans heurt. Au 31 décembre 2021, le nombre total de locataires effectivement commercialisés était de 53. Le taux moyen de location à la fin de 2021 était de 98,78%, en hausse de 0,06 point de pourcentage par rapport à la fin de l’année précédente, et le taux de location était stable et bon. Le prix unitaire effectif du loyer à la fin de 2021 était de 42,92 yuan / m2 / mois, en hausse de 7,19% par rapport à la fin de l’année précédente, et le loyer moyen a augmenté régulièrement. Depuis la date de transfert des droits et obligations, les projets d’infrastructure ont obtenu de bons résultats en matière de renouvellement des baux, plus de 90% des baux expirés ayant été renouvelés, ce qui a permis de stabiliser davantage les ressources des clients de haute qualité. La structure des locataires est stable, avec 43,19% dans les transports, 31,37% dans les services commerciaux et professionnels et 6,32% dans les logiciels et services.
Dans son rapport annuel, le gestionnaire de la FPI de ciclopoulos se penche sur l’évolution future des projets d’infrastructure. Il a déclaré qu’à moyen et à long terme, la consommation résidentielle dans le cadre du système à double circulation, en tant que moteur de l’expansion de la demande intérieure, offrira de nouvelles possibilités de croissance au marché de l’industrie de la logistique des entrepôts. Avec l’amélioration du niveau de consommation des résidents et la mise à niveau de la structure de consommation, le commerce électronique frais, la logistique médicale et d’autres nouveaux modes d’affaires seront progressivement popularisés, l’immobilier logistique dans le segment des installations logistiques de la chaîne du froid ouvrira un nouveau point de croissance. La part du commerce de détail en ligne dans le total des ventes au détail de biens de consommation augmente progressivement, la pénétration du commerce électronique s’améliore encore, ce qui entraîne une demande plus importante et des exigences plus élevées pour les installations de stockage de haut niveau. Dans l’ensemble, l’intégration et la mise à niveau de la logistique traditionnelle à la chaîne d’approvisionnement s’accélèrent, et l’ensemble de l’industrie dispose encore d’un large espace pour la science et la technologie.
