Événement: les politiques immobilières de Fuzhou, Zhengzhou et d’autres villes ont été assouplies. En mars 2022, Fuzhou a commencé à assouplir la politique de restriction à l’achat: À partir de maintenant, les ménages non enregistrés dans les cinq zones urbaines (y compris Hong Kong, Macao et Taiwan) peuvent acheter une maison dans le district de Fuzhou Wucheng sans fournir de certificat de sécurité sociale médicale ou de paiement d’impôt ou s’installer dans le district de Fuzhou Wucheng dans les 12 mois suivant l’expiration des deux dernières années.
La politique de restriction des achats et des prêts a été assouplie et certaines banques ont réduit les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers. Après le Festival du printemps 2022, conformément aux lignes directrices de la politique de la Ville, la politique immobilière a été assouplie en réduisant les exigences en matière de qualification pour l’achat de maisons, en réduisant la proportion d’acompte, en assouplissant les exigences en matière de prêts et en abaissant le taux d’intérêt des prêts immobiliers. Depuis le début de 2022, plus de 60 villes ont mis en place des politiques immobilières stables. Zigong, Fuzhou, Zhengzhou et d’autres endroits assouplissent dans une certaine mesure la politique de restriction à l’achat de biens immobiliers; Le ratio d’acompte des clients qui demandent pour la première fois un prêt au logement est ajusté à un minimum de 20%; Ningbo, Luzhou, Nanning et d’autres endroits pour augmenter la limite maximale de prêt du Fonds d’accumulation de logements; Ajustement souterrain des taux d’intérêt des prêts immobiliers à Guangzhou, Hangzhou, Hefei, Kunming, etc.
L’éclosion ne retardera que la libération de la demande et les maisons existantes fourniront une demande supplémentaire. En mars, de nombreuses épidémies se sont produites dans tout le pays, ce qui a eu un certain impact sur le fonctionnement et l’installation des magasins hors ligne. Mais au cours des deux dernières années, l’impact de la reprise de l’épidémie, nous pensons que: 1) la demande de meubles est rigide, ne disparaîtra pas seulement sera retardée, et l’épidémie, le temps de séjour des consommateurs à la maison augmentera, les exigences fonctionnelles et de qualité des produits de meubles seront améliorées, dans une certaine mesure pour promouvoir le remplacement et la mise à niveau des meubles. Au cours du deuxième semestre de 2020, l’industrie de l’ameublement domestique a connu une restauration rapide. Après le contrôle de l’épidémie, la demande retardée devrait être libérée rapidement en janvier – février. En outre, du point de vue à moyen et à long terme, la proportion de logements en stock continue d’augmenter et le taux de croissance composé devrait atteindre 10% au cours des cinq prochaines années, ce qui soutient fortement la croissance régulière de la demande de meubles. En raison de la faible capacité de résistance aux risques des petites et moyennes marques et de la différenciation accrue entre les principales entreprises et l’industrie, la concentration de l’industrie devrait s’accélérer.
Conseils en matière d’investissement: le secteur de la maison a fait l’objet d’un plus grand rappel à un stade précoce et d’un espace suffisant pour l’évaluation et la réparation. 2022 / 1 / 1 – 2022 / 3 / 30, le secteur de l’habitation a chuté de 18,4%, les évaluations des principales sociétés étant inférieures à l’écart type de 1 fois au cours des cinq dernières années, et l’évaluation du secteur de l’habitation a beaucoup de place pour la restauration en raison de la marge de politique immobilière lâche. Compte tenu du taux de croissance global des performances et de l’élasticité de l’évaluation, l’avantage de premier plan continue d’augmenter, avec [ Oppein Home Group Inc(603833) ] (2022pe seulement 22x), [ Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) Entre – temps, il est recommandé que les marques privées se développent rapidement et que [ Xlinmen Furniture Co.Ltd(603008)
Conseils sur les risques: concurrence accrue dans l’industrie, baisse des ventes de maisons neuves, perturbations épidémiques, hausse des prix des matières premières, etc.
