Le 1er avril, le secteur du développement immobilier a continué de se renforcer et, jusqu’à la publication du projet, Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 6 Connect Board, Cinda Real Estate Co.Ltd(600657)
Le 30 mars, selon le site officiel de la Banque centrale, le Comité de politique monétaire de la Banque centrale a souligné lors de sa réunion ordinaire du premier trimestre de 2022 que les droits et intérêts légitimes des consommateurs de logements devraient être protégés afin de mieux répondre aux besoins raisonnables des acheteurs de logements et de promouvoir un développement sain et un cercle vertueux du marché immobilier. Promouvoir l’ouverture bidirectionnelle de haut niveau des finances et améliorer la capacité de gestion économique et financière et la capacité de prévention et de contrôle des risques dans des conditions d’ouverture.
Selon un rapport publié hier par l’Institut chinois de recherche, les revenus d’exploitation et les bénéfices nets des 100 premières entreprises ont continué de croître en 2021. Parmi eux, en 2021, les 100 premières entreprises ont réalisé des ventes totales de 90802 milliards de RMB, en hausse de 3,9% par rapport à l’année précédente; Le revenu d’exploitation moyen a atteint 49,86 milliards de RMB, en hausse de 19,3% d’une année sur l’autre, soit 1,6 point de pourcentage de plus que l’année précédente. Les ventes ont atteint 56943 millions de mètres carrés, en hausse de 1,6% par rapport à l’année précédente.
D’autre part, le niveau d’endettement des 100 premières entreprises a diminué régulièrement. Les moyennes du ratio actif – passif et du ratio passif net des 100 premières entreprises, à l’exclusion des créances anticipées, étaient respectivement de 69,5% et 77,1%, en baisse de 0,6% et 3,6% par rapport à l’année précédente; Le ratio de la dette au comptant à court terme était de 1,6, en hausse de 0,1% par rapport à l’année précédente, ce qui est globalement stable et positif.
Sealand Securities Co.Ltd(000750) Participer au rebond global du marché du jeu à moyen terme; En ce qui concerne les possibilités de performance des secteurs cycliques en amont de la propriété, il faudra peut – être attendre plus longtemps.
Soochow Securities Co.Ltd(601555) souligne qu’à court terme, dans le processus de promotion de la réforme de la structure de l’offre de logements, l’augmentation de l’offre de logements locatifs garantis est le thème principal de la Chine en 2022. À moyen et à long terme, avec la contraction de certaines entreprises de logement à risque, le modèle industriel sera optimisé et la part de marché des principales entreprises de logement avec des avantages de financement, d’exploitation et une liquidité abondante devrait augmenter. Il est recommandé de se concentrer sur les entreprises de premier plan qui ont déjà émis des avis de crédit – bail dans le domaine du logement locatif.
Ping An Securities a souligné qu’il y avait encore place à l’amélioration du côté de la politique et que l’évaluation du secteur devrait continuer à se redresser. À moyen et à long terme, la structure globale de l’industrie devrait être optimisée et la part de marché et la rentabilité des entreprises immobilières de marque bénéficiant d’avantages en matière de financement et de contrôle devraient être améliorées. Dans le secteur du développement, les principales préoccupations sont les suivantes: une catégorie d’entreprises à forte activité et à crédit élevé qui bénéficient d’un assouplissement des politiques à court terme et d’une amélioration de la marge bénéficiaire brute à l’extrémité de la prise de terres et qui sont susceptibles de prendre des parts de marché à moyen et à long terme; L’un d’eux est soutenu par les fondamentaux et l’objet élastique du jeu politique. L’évaluation du secteur de la gestion immobilière a atteint un niveau historiquement bas, et la pression à la baisse exercée par les lignes directrices à mi – parcours du trimestre du rapport annuel a été progressivement relâchée. Avec le relâchement continu des politiques et l’amélioration du capital des entreprises de développement, on s’attend à ce que l’évaluation et la réparation des entreprises de gestion immobilière de haute qualité soient apportées.
