Principaux points de vue
Les ventes des 100 premières entreprises immobilières ont continué de baisser. De janvier à mars, les entreprises immobilières de Top 100 ont réalisé un chiffre d’affaires de 1,44 billion de RMB, en baisse de 46,96% par rapport à l’année précédente; La superficie du panneau d’exploitation est de 96 547000 mètres carrés, soit une diminution de 48,7% par rapport à l’année précédente; Le montant total des ventes de calibre complet a été de 1,63 billion de RMB, en baisse de 47,07% par rapport à l’année précédente, et la superficie totale des ventes de calibre complet a été de 107 millions de mètres carrés, en baisse de 49,09% par rapport à l’année précédente. Au cours d’un seul mois de mars, les entreprises immobilières de Top 100 ont réalisé un chiffre d’affaires de 511,54 milliards de RMB, en baisse de 52,68% par rapport à l’année précédente et en hausse de 27,38% par rapport à l’année précédente; La superficie des panneaux d’exploitation a atteint 33 293000 mètres carrés, soit une diminution de 56,49% par rapport à l’année précédente et une augmentation de 14,35% par rapport à l’année précédente; Le montant total des ventes a atteint 579,5 milliards de RMB, en baisse de 52,60% par rapport à l’année précédente et en hausse de 25,03% par rapport à l’année précédente; La superficie totale des ventes a atteint 36 366000 mètres carrés, en baisse de 57,16% d’une année sur l’autre et en hausse de 12,13% d’une année sur l’autre.
La baisse des ventes des entreprises immobilières de haut niveau est inférieure à celle des autres entreprises immobilières de haut niveau. De janvier à mars, le montant total des ventes des entreprises immobilières Top 5 a diminué de 41,24% d’une année sur l’autre, ce qui est inférieur à celui de top 10 (- 41,49%), Top 20 (- 44,60%) et Top 50 (- 47,70%). La superficie totale des ventes des entreprises immobilières Top 5 a diminué de 43,34% d’une année sur l’autre, ce qui est inférieur à la superficie totale des ventes des entreprises immobilières Top 10 (- 45,14%), Top 20 (- 45,95%) et Top 50 (- 48,11%).
Le montant d’exploitation de renheng Land a augmenté de 23,35% d’une année sur l’autre. Parmi les entreprises immobilières top30, la baisse cumulative la plus faible est Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) (- 20,01%), CR Land (- 21,86%) et jianfa Real Estate (- 24,94%); La baisse cumulative la plus faible de la superficie d’exploitation d’une année sur l’autre a été observée dans Lvcheng China (- 8,32%), Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) (- 15,36%) et Zhongjun Group (- 21,09%); La baisse cumulative la plus faible du montant total des ventes de calibre complet d’une année sur l’autre a été enregistrée dans les domaines suivants: renheng Land (- 7,78%), Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) (- 15,77%), Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Le montant cumulé des capitaux propres a légèrement diminué d’une année sur l’autre, à savoir Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) (- 15,78%), Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) (- 19,42%) et Lvcheng China (- 29,87%); Les plus faibles baisses cumulatives de la superficie totale des ventes d’une année sur l’autre ont été enregistrées à Greentown China (- 5,07%), à Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
Conseils en matière d’investissement
L’environnement du crédit doit encore être amélioré, la confiance du marché doit être corrigée, l’effet Matthew sur le plan du capital est important, les entreprises ayant un faible coût de financement et un avantage d’acquisition de terres peuvent en bénéficier, et les objectifs pertinents sont les suivants: (1) Les principales entreprises immobilières qui ont un faible coût de financement et peuvent continuellement acquérir des terres dans les villes de premier et de deuxième niveau, telles que Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Greentown China (3900.hk), Longhu Group Les entreprises immobilières qui sont moins touchées par la politique foncière des « deux concentrations » et qui peuvent acquérir des terres par divers moyens, comme Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc.
Conseils sur les risques
La réglementation de la politique immobilière dépasse les attentes; Les ventes de logements commerciaux ont été inférieures aux prévisions.
