Depuis la réunion spéciale du Comité financier du Conseil d’État du 16 mars, le secteur immobilier a reçu 11 lignes positives en 13 jours de négociation, a augmenté de 33% en seulement un demi – mois en huit jours et sept arrêts. En ce qui concerne les stocks individuels, les stocks de bovins se sont multipliés de Sundy Land Investment Co.Ltd(600077)
Dans la nuit du 1er avril, les promoteurs immobiliers des entreprises centrales de deuxième rang Cccg Real Estate Corporation Limited(000736)
Par rapport à la lettre d’inquiétude, Cccg Real Estate Corporation Limited(000736)
Le battage médiatique récent se concentre principalement sur les petites propriétés et les « propriétés pourries » des mines explosives. Les analystes des sociétés de valeurs mobilières estiment qu’à plus long terme, les sociétés immobilières à haut crédit sont des stratégies plus robustes. L’avantage du financement favorisera les sociétés immobilières à haut crédit à obtenir des avantages sur le marché foncier et m & A. la capacité continue d’obtenir des terres et de vendre des terres et l’approbation de crédit de haute qualité devraient également saisir l’occasion en cas de reprise de la demande, afin d’améliorer encore la part de marché.
Rétrospectivement Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) Depuis lors, il a été irrémédiablement fermé 13 jours consécutifs, les 8 derniers jours de négociation ont enregistré 7 planchers. De cette façon, à partir du début près de rmb6.3, jusqu’au dernier rmb15.55 le 1er avril, Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 13 jours de négociation ont augmenté jusqu’à 153%.
Cette tendance agressive a attiré l’attention de la réglementation. Dans la nuit du 1er avril, la Bourse de Shenzhen a publié une lettre d’inquiétude, jetant quatre questions, en particulier, la plupart des enquêtes de routine sur les fluctuations anormales des cours des actions.
La Bourse de Shenzhen a d’abord demandé à la société d’accorder une attention particulière et de vérifier les questions pertinentes, de confirmer s’il y a des informations importantes qui devraient être divulguées mais non divulguées et si les fondamentaux de la société ont subi des changements importants conformément aux dispositions des lignes directrices sur l’autoréglementation des sociétés cotées de La Bourse de Shenzhen no 2 – forme d’annonce « autres questions no 1 forme d’annonce des fluctuations anormales des opérations boursières des sociétés cotées ».
L’autre est de demander par écrit à l’actionnaire contrôlant et au Contrôleur effectif de la société si l’actionnaire contrôlant et le Contrôleur effectif ont l’intention de transférer des capitaux propres, de restructurer des actifs et d’autres questions ayant une incidence importante sur la société, et de demander une réponse écrite.
Troisièmement, conformément aux dispositions pertinentes de la Bourse de Shenzhen, il est précisé si les informations du rapport annuel non divulguées de la société ont été fournies à des tiers autres que le cabinet comptable agréé, et s’il y a eu violation de la divulgation équitable des informations.
Quatrièmement, vérifier si les actionnaires contrôlants, les contrôleurs effectifs, les administrateurs, les superviseurs, les cadres supérieurs et les membres de leur famille immédiate ont des comportements d’achat et de vente d’actions de la société et s’ils sont soupçonnés d’opérations d’initiés.
La Bourse de Shenzhen exige de la société qu’elle réponde par écrit aux conditions de vérification susmentionnées et qu’elle les divulgue au public avant le 8 avril 2022, et qu’elle présente également des notes écrites et d’autres pièces jointes aux actionnaires contrôlants.
En plus de la lettre d’inquiétude réglementaire, Cccg Real Estate Corporation Limited(000736)
Le 1er avril, la division interne de la plaque immobilière a commencé, mais Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) Cela peut sembler une « planche dure », mais l’argent derrière lui a en fait « coulé dans le noir ».
La liste des dragons et des Tigres publiée après les heures de bureau montre que les fonds d’achat sont en fait assez dispersés, les achats totaux des cinq premiers sièges n’étant que de 171 millions de RMB, soit 12,2% du chiffre d’affaires de ce jour – là de 1 396 millions de RMB. Acheter cinq Huaxin Shanghai Ruby Business Department a acheté plus de 26 millions de yuans, ce qui signifie que la plupart des factures sont inférieures à 26 millions de yuans.
La liste des ventes est un autre style de peinture. Les trois premières ventes ont dépassé 100 millions de RMB, dont 223 millions de RMB pour la première vente et plus de 200 millions de RMB pour la deuxième vente. Quatre des cinq sièges sont des institutions, avec un montant total de 599 millions de RMB, Représentant 43% du chiffre d’affaires total de la journée. Une autre succursale de Shanghai a vendu plus de 57 millions de RMB.
À en juger par la tendance de l’ensemble du secteur immobilier le 1er avril, bien qu’il soit encore actif, il n’est pas le point culminant de la journée, et l’intérieur a été clairement divisé. À la fin de la journée, la ligne de reprise de l’épidémie représentée par le transport maritime portuaire, le tourisme hôtelier et l’a éroport a clairement pris le dessus, ce qui a exercé une forte pression sur le secteur immobilier, tandis que les stocks pharmaceutiques autrefois actifs ont diminué sous la direction de China Meheco Group Co.Ltd(600056) .
Du point de vue de l’intérieur du secteur immobilier, le leader spatial le plus élevé Tianjin Tianbao Infrastructure Co.Ltd(000965)
Jusqu’où peut aller un Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) On se voit après le festival QingMing.
Bien que les gains récents à court terme des actions immobilières n’aient pas été faibles, les analystes des sociétés de valeurs mobilières semblent encore relativement optimistes quant à l’espace de suivi, les principaux points logiques étant l’assouplissement continu des attentes en matière de politiques et l’amélioration du modèle de concurrence de l’industrie, mais la plupart des sociétés de valeurs mobilières préfèrent les sociétés de logement à haut crédit aux petites sociétés de logement et aux sociétés de logement à risque qui ont récemment fait l’objet d’une forte spéculation.
En ce qui concerne les politiques, la réunion du Comité financier du Conseil d’État a explicitement fait référence à l’immobilier et a déclaré que « en ce qui concerne les entreprises immobilières, il est nécessaire d’étudier et de proposer en temps voulu des mesures efficaces de prévention et d’atténuation des risques, ainsi que des mesures de soutien pour la transition vers un nouveau modèle de développement ». Et dans la grande prémisse de « ne pas faire sauter le logement », les politiques locales de réglementation du marché du logement deviennent de plus en plus souples. Selon des statistiques incomplètes, plus de 60 villes du pays ont mis en place des politiques de libéralisation du marché immobilier.
Le 1er mars de cette année, Zhengzhou a lancé le premier coup de feu de l ‘« annulation des restrictions à l’achat » et a annoncé l’annulation de la « politique d’achat de maisons et de prêts ». Récemment, le Centre de commerce immobilier de Fuzhou a confirmé que l’achat d’une maison dans la zone urbaine principale de Fuzhou n’a pas besoin d’un certificat de sécurité sociale ou d’impôt ou d’un règlement, et que les procédures de transfert peuvent être traitées. Depuis mars, y compris Fuzhou, Zhengzhou, Harbin, Qingdao Jimo et d’autres endroits ont annulé les restrictions à l’achat, les restrictions à la vente et d’autres mesures restrictives.
Huang Shitao et Bai Xuesong estiment que l’immobilier est un pilier important de l’économie chinoise et qu’il est nécessaire de stabiliser l’immobilier pour stabiliser l’économie.
Mais le degré actuel d’assouplissement de la politique n’est pas suffisant pour stimuler la faible demande de biens immobiliers, la politique immobilière a encore des attentes élevées en matière d’amélioration, « le bas du marché immobilier actuel » n’est pas encore apparu, nous nous attendons à ce que le cycle actuel d’assouplissement de la politique soit encore renforcé.
Il estime qu’à moyen et à long terme, avec la contraction de certaines entreprises immobilières à risque, la structure de l’industrie sera optimisée et que la part de marché des principales entreprises immobilières dotées d’un financement, d’avantages opérationnels et d’une liquidité abondante devrait être augmentée. Il recommande de prêter attention aux entreprises de premier plan qui ont d’abord publié le Bureau et qui ont un crédit élevé dans le domaine du logement locatif: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Vanke Co.Ltd(000002) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
Chen Gang, analyste de Dongxing Securities Corporation Limited(601198) Mais à long terme, les entreprises immobilières à haut niveau de confiance sont des stratégies plus robustes. « les avantages du financement encourageront les entreprises de logement à haut crédit à obtenir des avantages sur le marché foncier et m & A. la capacité continue d’obtenir des terres et de vendre des actions et l’approbation de crédit de haute qualité devraient également prendre l’initiative lorsque la demande reprendra. Il est recommandé de China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
