Ventes de maisons neuves dans 130 grandes et moyennes villes cette semaine:
Au cours de la 13e semaine de 2022, 30 nouvelles maisons dans les grandes et moyennes villes ont été vendues pour une superficie de 2,59 millions de mètres carrés, soit + 12% par rapport à la semaine dernière et – 41% par rapport à 2021. La zone de vente des villes de première ligne est de 430000 mètres carrés, soit – 35% par rapport à la semaine dernière et – 51% par rapport à 2021. La zone de vente des villes de deuxième niveau est de 1,59 million de mètres carrés, soit + 48% par rapport à la semaine dernière et – 25% par rapport à 2021. La zone de vente des villes de troisième niveau est de 580000 mètres carrés, en baisse de – 1% par rapport à la semaine dernière et de – 59% par rapport à 2021.
Du 1er au 31 mars 2022, 30 villes ont une superficie totale de 9,7 millions de mètres carrés, soit + 25% d’une année sur l’autre et – 47% d’une année sur l’autre par rapport à la même période en février. La superficie totale des transactions dans les villes de première ligne est de 2,27 millions de mètres carrés, soit – 7% d’une année sur l’autre en février et – 47% d’une année sur l’autre. La zone de transaction cumulée des villes de deuxième niveau est de 4,87 millions de mètres carrés, soit + 29% par rapport à la même période en février et – 47% par rapport à l’année précédente. La zone de transaction cumulée des villes de troisième niveau est de 2,55 millions de mètres carrés, soit + 67% par rapport à la même période en février et – 49% par rapport à l’année précédente.
Volume des ventes de maisons d’occasion dans 18 villes cette semaine:
Le volume des ventes de maisons d’occasion dans 18 villes au cours de la semaine 13 de 2022 a été de 1,17 million de mètres carrés, en hausse de + 4,18% par rapport à la semaine dernière et – 42% par rapport à l’année précédente. Parmi eux, la zone de transaction des maisons d’occasion dans les villes de première ligne est de 320000 mètres carrés, en hausse de – 9,96% par rapport à la semaine dernière et de – 48% par rapport à l’année précédente. Les ventes de maisons d’occasion dans les villes de deuxième niveau ont atteint 800000 mètres carrés, en hausse de 11% par rapport à la semaine dernière et de – 37% par rapport à l’année précédente. Les ventes de maisons d’occasion dans les villes de troisième niveau ont atteint 51 000 mètres carrés, en hausse de + 6% par rapport à la semaine dernière et de – 55% par rapport à l’année précédente.
Du 1er au 31 mars 2022, la zone de transaction des maisons d’occasion dans 18 villes est de 417 mètres carrés, avec une croissance annuelle de + 40% et – 41% pour la même période en février, 1,2 million de mètres carrés pour les villes de première ligne, 46% et – 41% pour la même période en février, 2,78 millions de mètres carrés pour les villes de deuxième ligne, 38% et – 40% pour la même période en février, 200000 mètres carrés pour les villes de troisième ligne, 43% et – 48% pour la même période en février.
Situation de l’approvisionnement en terres et de la transaction de Baicheng au cours de la 13e semaine de 2022: Cette semaine, la superficie de l’approvisionnement en terres est de 22,44 millions de mètres carrés, la superficie de la transaction de terres est de 8,74 millions de mètres carrés, et le ratio d’approvisionnement et de vente est de 2,57. Le montant du transfert de terres est de 30,1 milliards de RMB.
Au cours de l’année en cours, les 100 grandes et moyennes villes du pays ont accumulé une superficie d’approvisionnement en terres de 218,59 millions de mètres carrés, soit – 15% d’une année sur l’autre, avec un taux de croissance annuel cumulé de + 2,63 points de pourcentage par rapport à la semaine dernière, une superficie de transaction de 158,08 millions de mètres carrés, soit – 39% d’une année sur l’autre, un taux de croissance annuel cumulé de + 0,01 point de pourcentage par rapport à la semaine dernière, et un montant cumulé de 379,3 milliards de RMB, soit Cette semaine, la prime foncière nationale était de 5%, soit + 2,83 points de pourcentage par rapport à la semaine dernière. Le taux de prime foncière pour les villes de premier rang est de 0% cette semaine, 0% par rapport à la semaine dernière, 6% par rapport à la semaine dernière pour les villes de deuxième rang, 1,99% par rapport à la semaine dernière, 5% par rapport à la semaine dernière pour les villes de troisième rang, 4,18% par rapport à la semaine dernière.
Performance du secteur immobilier cette semaine: l’indice immobilier de cette semaine (882011.wi) 3475 points, par rapport à la semaine dernière + 10,2%, l’indice Shanghai – Shenzhen 300 (000300.sh) 4276 points, par rapport à la semaine dernière + 2,43%, l’indice immobilier et l’indice Shanghai – Shenzhen 300 ont augmenté et diminué de + 8,79% et – 13,05% respectivement cette semaine. Parmi les principales sociétés de suivi cette semaine, les actions a Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ont augmenté de + 18,73%, suivies par China Vanke Co.Ltd(000002) + 16,26%, les actions de Hong Kong Longhu Group + 6,23%, suivies par le Groupe Hejing Taifu Group + 4,49%, les actions immobilières de Baolong Business ont augmenté de + 19,48% et les services financiers de + 14,71%.
Conseils sur les risques: la réduction des transactions foncières aura une incidence sur l’offre de nouvelles maisons dans l’industrie au cours des 6 à 12 prochains mois. La situation financière tendue des entreprises immobilières n’a pas été sensiblement améliorée. La mise en place d’un projet pilote d’impôt foncier a une incidence sur la demande à court terme.
