De plus en plus de mesures ont été prises pour promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier en raison de la politique de la ville. Récemment, Mianyang, la deuxième ville du Sichuan, a lancé un grand mouvement. En plus d’assouplir les conditions d’utilisation de la Caisse de prévoyance pour l’achat de maisons et d’Améliorer l’efficacité de l’utilisation des fonds de pré – vente, les familles de deux enfants et de trois enfants ont reçu une subvention directe pour l’achat de maisons: pour l’achat de nouveaux logements commerciaux, une subvention financière de 200 yuans par mètre carré a été accordée en fonction de la superficie du bâtiment
Les données du septième recensement national montrent que, par rapport à 2010, la proportion de personnes âgées de 0 à 14 ans, de 15 à 59 ans, de 60 ans et plus à Mianyang a augmenté de 0,33 point de pourcentage, diminué de 6,66 points de pourcentage et augmenté de 6,33 points de pourcentage. Les médias officiels de Mianyang ont déclaré que le problème « un vieux et un petit » poserait un défi au développement équilibré à long terme de la population de la ville.
Le reporter du China fund journal a noté que depuis la publication de la décision du Comité central du Parti communiste chinois et du Conseil d’État sur l’optimisation de la politique de procréation pour promouvoir le développement équilibré à long terme de la population en juillet dernier, des mesures telles que l’achat d’un supplément ou d’une récompense pour L’achat d’une maison, l’augmentation du montant du Fonds d’accumulation, l’allocation préférentielle de logements locatifs publics et d’autres mesures ont été prises à Linze, Gansu, Chaoyang, Hai’an, Sichuan Zizhong et Ningbo, Zhejiang pour soutenir l’
subvention maximale pas plus de 20 000
Le 30 mars, le Bureau du Gouvernement populaire municipal de Mianyang a publié l’avis sur la promotion d’un développement stable et sain du marché immobilier (projet d’avis). Afin d’aider le marché immobilier commercial à mieux répondre aux besoins raisonnables des acheteurs de logements et à promouvoir un cercle vertueux et un développement sain de l’industrie immobilière, huit mesures ont été proposées.
Parmi eux, les familles nombreuses bénéficient de politiques préférentielles pour l’achat de maisons.
Premièrement, mettre en œuvre des subventions financières. Pour les familles qui donnent naissance à deux ou trois enfants conformément à la politique, à compter de la date de mise en œuvre de l’avis, lorsqu’elles achètent de nouveaux logements commerciaux dans la zone urbaine de Mianyang (y compris le district d’anzhou), une subvention financière de 200 yuans par mètre carré est accordée en fonction de la superficie du bâtiment, et la subvention financière d’un seul ménage ne doit pas dépasser 20 000 yuans. Le Fonds de subvention est supporté par le système financier à deux niveaux de la ville (PARC), 30% par la ville et 70% par le district (PARC).
Deuxièmement, les entreprises sont encouragées à accorder des préférences spéciales. Les entreprises de développement sont encouragées à accorder des préférences spéciales aux familles ayant deux ou trois enfants sur la base des préférences les plus élevées. Le montant de l’offre spéciale ne doit pas être inférieur de 15% au prix de dépôt.
Du point de vue de l’économie totale, Mianyang est la deuxième ville de la province occidentale du Sichuan, avec un PIB de 335 milliards de RMB en 2021.
Selon les données démographiques, Mianyang se classe au quatrième rang dans la province du Sichuan.
Le 28 mai 2021, le quotidien Mianyang a publié les « Principales données du septième recensement national de la ville de Mianyang ». Les résultats du recensement ont montré que la population résidente permanente de Mianyang était de 48682 millions de personnes, soit une augmentation de 254300 personnes, soit 5,51%, par rapport à 4 613900 personnes en 2010, la population résidente totale de Mianyang se classant au quatrième rang dans la province.
Mais Mianyang compte plus de 1,15 million de personnes âgées, soit 23,71% (dont 893800 personnes âgées de 65 ans et plus, soit 18,36%). Par rapport à 2010, la proportion de la population âgée de 0 à 14 ans, de 15 à 59 ans et de 60 ans et plus a augmenté de 0,33 point de pourcentage, diminué de 6,66 points de pourcentage et augmenté de 6,33 points de pourcentage.
En raison de l’ajustement de la politique nationale en matière de procréation, le nombre et la proportion d’enfants ont augmenté, mais pas beaucoup, a déclaré Mianyang Daily. L’état de santé de la population âgée continue de s’améliorer et l’échelle des personnes âgées continue d’augmenter. Le problème « un vieux et un petit » posera un défi au développement équilibré à long terme de la population de la ville.
En juillet 2021, le Comité central du PCC et le Conseil d’État ont officiellement publié la décision sur l’optimisation des politiques de procréation pour promouvoir un développement équilibré à long terme de la population.
La décision prévoit expressément le renforcement des politiques de soutien en matière de fiscalité, de logement, etc. Dans le cadre de la prochaine révision de la loi de l’impôt sur le revenu des particuliers, la recherche vise à promouvoir l’inclusion des frais de soins aux enfants de moins de 3 ans dans la déduction supplémentaire spéciale de l’impôt sur le revenu des particuliers. Lors de l’attribution de logements locatifs publics, les autorités locales peuvent accorder une attention appropriée aux familles qui remplissent les conditions locales de sécurité du logement et qui ont des enfants mineurs en fonction du nombre d’enfants mineurs dans le choix du type de ménage. Les autorités locales peuvent étudier et élaborer des politiques préférentielles en matière de location et d’achat de logements différenciés en fonction du fardeau de l’éducation des enfants mineurs.
Depuis la publication de la décision susmentionnée, les politiques de logement des familles de trois enfants ont été inclinées dans tout le pays, y compris Linze, Beijing Chaoyang, Hai’an, Jiangsu et Sichuan. Le comté de Linze, dans la ville de Zhangye, dans la province de Gansu, a été le premier à tirer. En septembre de l’année dernière, le comté a publié des avis sur la mise en œuvre de la politique d’optimisation de la fécondité dans le comté de Linze pour promouvoir un développement équilibré à long terme de La population (essai).
Les familles qui ont deux ou trois enfants reçoivent une allocation de maternité et une allocation parentale. Les familles qui ont trois enfants reçoivent une allocation parentale de 10 000 yuans par an jusqu’à ce que l’enfant ait trois ans. En outre, afin de promouvoir l’accouchement, les familles résidentes de Linze qui ont deux ou trois enfants reçoivent une subvention financière de 40 000 yuans pour l’achat d’une maison dans le comté et une subvention gouvernementale de 30 000 yuans pour l’achat d’une maison dans des zones résidentielles concentrées comme les villes centrales.
Une telle subvention n’est pas négligeable, lorsque les mesures ci – dessus ont été introduites, le prix de la nouvelle maison dans le comté de Linze était d’environ 4700 yuan / m2, et le prix de la maison d’occasion était d’environ 3200 yuan / m2. Certains internautes ont dit que « la subvention de plusieurs millions de yuan dans la petite ville de comté équivaut à acheter une chambre supplémentaire». Les responsables du Bureau de la santé du comté de Linze ont déclaré aux médias que la raison de l’introduction de cette politique était que la population résidente du comté de Linze avait fortement diminué. Selon les données du septième recensement, la population résidente du comté de Linze était de 116000 personnes, soit 22 000 de moins que les 138000 personnes du sixième recensement.
En décembre de l’année dernière, la ville de Hai’an, sous la juridiction de Nantong, dans la province du Jiangsu, a été suivie par l’introduction d’une politique globale d’amélioration des conditions de vie dans les zones urbaines et rurales. Lorsque les familles avec deux enfants et trois enfants de moins de 18 ans des résidents permanents de la ville achètent des maisons de marchandises pré – vendues, des concessions de 200 yuans et 400 yuans par mètre carré sont accordées.
À la fin du mois de décembre, la ville de Ningbo, dans la province du Zhejiang, a également publié un avis selon lequel, à partir de 2022, les familles ayant deux ou trois enfants déposeront continuellement le Fonds d’accumulation pour le logement pendant deux ans et demanderont pour la première fois un prêt du Fonds d’accumulation pour acheter la première maison d’auto – habitation, le montant maximal du prêt passera de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuans par ménage à 800000 yuans par ménage.
Le 24 janvier 2022, le comté de Zizhong, dans la province du Sichuan, a publié le plan de mise en œuvre de « deux prix et un supplément» pour l’achat de logements commerciaux par les familles avec deux et trois enfants: les acheteurs de logements commerciaux avec trois enfants nés par le même couple conformément à la politique nationale de fécondité recevront 10 000 RMB / ensemble pour l’achat de logements d’une superficie inférieure à 90 m2 (à l’exclusion); RMB 12000 / Set rewards for 90 – 140 square meters; Une récompense de 14 000 RMB par Unit é sera accordée pour l’achat d’une maison d’une superficie supérieure à 140 mètres carrés (à l’exclusion).
En outre, la municipalité de Beijing a proposé que les familles ayant un grand nombre d’enfants mineurs qui demandent un logement locatif public puissent être incluses dans le champ d’application de l’allocation préférentielle de loyer et bénéficier d’une attention appropriée en ce qui concerne le choix du type de ménage. La province du Jiangsu, la province d’Anhui, la province du Fujian, etc., ont proposé que les familles qui remplissent les conditions locales de sécurité du logement et qui ont des enfants mineurs reçoivent des soins appropriés en fonction du nombre d’enfants mineurs dans le choix du type de ménage.
Au cours des deux dernières sessions nationales de 2022, de nombreux membres du Comité ont également proposé des politiques de soutien au logement pour les familles nombreuses.
Zhai meiqing, membre du Comité national de la CCPPC, Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) Mo TIANQUAN, membre du Comité national de la Conférence consultative politique du peuple chinois, a suggéré d’étudier et d’ajuster la politique de crédit au logement des familles avec deux et trois enfants, de fixer un ratio d’acompte différencié pour différentes familles et de l’ajuster modérément en fonction du nombre d’enfants nés.
Zhou Songbo, député à l’Assemblée populaire nationale, a suggéré que les familles de trois enfants qui achètent des maisons commerciales puissent bénéficier d’une subvention en remboursant un certain pourcentage des intérêts hypothécaires et que la priorité soit accordée aux familles nombreuses qui peuvent bénéficier d’un logement subventionné par le Gouvernement. Huang Xiaohua, député à l’Assemblée populaire nationale, a suggéré que les familles de trois enfants et plus puissent rembourser ou réduire directement de 50% les intérêts sur leurs prêts immobiliers. Zhang Zhao’an, député à l’Assemblée populaire nationale, a suggéré que les familles de trois enfants qui achètent des maisons dans des villes où l’achat n’est pas limité puissent bénéficier d’une préférence pour l’achat de maisons dans les villes où l’achat est limité.
Les suggestions de Liang jianzhang, fondateur du Ctrip, qui s’intéresse depuis longtemps aux questions de population, sont plus diversifiées.
Le 28 mars, l’Institut de recherche Liang jianzhang a publié un rapport indiquant que le nombre de nouveaux mariages en Chine continue de diminuer et que l’âge du premier mariage augmente, suggérant que la réduction de l’âge légal du mariage pourrait aider à augmenter le taux de mariage, et suggérant également que les familles avec trois enfants bénéficient d’une réduction de 50% sur le prix de l’immobilier. Liang jianzhang est professeur de recherche à la Guanghua School of Management de l’Université de Pékin et cofondateur du Ctrip.
Liang jianzhang pense que le facteur le plus important de restriction du mariage et de la procréation est le coût, l’achat d’une maison est une grande tête, le coût de l’éducation, y compris l’éducation des enfants est également une grande tête. Il propose d’accroître l’offre de terrains résidentiels dans les grandes villes et d’accorder des subventions à l’achat de logements aux familles avec enfants; Il est recommandé de rembourser 50% des intérêts sur les prêts immobiliers aux familles avec deux enfants et de rembourser toutes les subventions aux familles avec trois enfants. Ou dans les régions où les prix de l’immobilier sont élevés, 10% de rabais sur le prix de l’immobilier pour un enfant, 70% de rabais sur le prix de l’immobilier pour deux enfants et 50% de rabais sur le prix de l’immobilier pour trois enfants peuvent être appliqués.
M. Liang a déclaré que le coût actuel de la fécondité en Chine est presque le plus élevé au monde, mais qu’il est probable qu’à l’avenir, la Chine encouragera la fécondité, c’est – à – dire qu’elle s’attaquera aux coûts de la fécondité qui seront les plus élevés au monde.
