Principaux points d’investissement
Le 1er avril, la ville de Quzhou a publié une nouvelle politique visant à soutenir la demande raisonnable de logements, à optimiser la politique régionale de restriction des achats et à améliorer la gestion des ventes anticipées de logements. En ce qui concerne l’appui à la demande raisonnable de logement, le district a indiqué que l’enregistrement des ménages en dehors de la ville pouvait être effectué de la même manière que l’enregistrement des ménages de la ville pour mettre en œuvre la politique d’achat de logements, et a annulé la politique de vente de 5 ans pour Les grandes familles mise en œuvre au cours des 21 dernières années; Qinhuangdao a levé la restriction à l’achat: le 2 avril, Qinhuangdao a annulé la politique de réglementation et de contrôle de 2017, y compris la restriction à l’achat de deux ensembles d’enregistrement des ménages dans cette ville et d’un ensemble d’enregistrement des ménages hors de cette ville, et la politique de restriction à l’achat nécessitant un certificat de sécurité sociale de 12 mois. Lanzhou a publié une combinaison de politiques et de boxe, la deuxième Relaxation de « l’acceptation de la maison et l’acceptation du prêt »: Lanzhou a publié et publié un avis sur plusieurs mesures pour mettre en œuvre la stratégie de l’Association provinciale forte le 4 avril. En ce qui concerne la restriction à l’achat, Lanzhou a proposé qu’une famille qui a déjà un logement et a déjà réglé le prêt d’achat de maison puisse demander la mise en œuvre de la politique de prêt de la première maison pour l’achat à nouveau. C’est la deuxième ville après Zhengzhou qui a accepté
La réparation de la demande n’a pas été aussi rapide que prévu, ce qui a entraîné une accélération de l’assouplissement des politiques et une amélioration du niveau: depuis décembre 21, l’assouplissement des politiques du côté de la demande dans les villes n’est entré dans la phase d’assouplissement des restrictions à l’achat, au prêt et à la vente qu’en mars 22. En combinant les données sur les ventes des 100 premières entreprises immobilières de janvier à mars, nous pensons que la réparation de la demande n’a pas forcé la politique à entrer dans l’assouplissement de la restriction des achats, de la restriction des prêts et de la restriction des ventes, tandis que d’autres villes du 22q2 devraient suivre, et l’assouplissement de la politique de la demande devrait être étendu de points à points.
Des progrès progressifs ont été réalisés dans le sauvetage des entreprises privées: 1) rongchuang: le plan d’extension « 20 rongchuang 01» des obligations nationales a été approuvé par 82% des détenteurs, et le remboursement du principal a été prolongé de 18 mois, le taux d’intérêt nominal initial restant inchangé. China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) : la société a réalisé une restructuration de la dette de 104,8 milliards de RMB, la vente d’actifs s’est poursuivie régulièrement et la restructuration de la dette est en cours. China Olympic Park: Introduction of State – owned Warfare Investment, currently under due diligence, and four State – owned AMC have contacted the company with High Quality Assets, and a lot of projects such as Fuzhou, Chengdu and Zhuhai will be expected to lead by One – to – one Relief Cooperation. Jia zhaoye: le 5 avril, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) À notre avis, ce cycle d’assouplissement des politiques est une combinaison de la demande et de l’offre. Il suffit d’assouplir la demande et de ne pas renflouer les entreprises immobilières à temps. Le volume final du commerce de l’industrie est encore difficile à réparer. Les politiques de soutien aux entreprises immobilières et aux entreprises privées de haute qualité du 22q2 devraient être introduites plus rapidement.
Conseils en matière d’investissement: une croissance soutenue, un assouplissement des politiques et une correction des fondamentaux plus faible que prévu ont stimulé le marché bêta. 22q2 principales recommandations:
Développement: bénéficier de l’assouplissement des politiques industrielles beta et simultanément Alpha: China Vanke Co.Ltd(000002) (double point d’inflexion de l’exploitation et de la performance, forte force globale de développement); Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
Propriété: le contrôle des risques de l’entreprise immobilière est renforcé + la situation épidémique renforce la viscosité des clients, et l’industrie Beta devrait s’étendre à la piste de gestion immobilière. Les recommandations clés sont: a share rare Property Target – China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) JinKe services (capacité d’extension indépendante exceptionnelle, évaluation très rentable).
Conseils sur les risques: la rapidité et l’intensité de l’introduction des politiques n’ont pas été à la hauteur des attentes et l’aggravation de l’épidémie a eu une incidence sur la demande de réparation.
