Marché: indice immobilier de base ah de Guangdong Real Estate ce mois – ci – 14%
Indice: en mars 2022, l’indice immobilier de base ah de Everbright Real Estate a augmenté et diminué de – 13,9% par mois, perdant 6,1 PCT par rapport à l’indice Shanghai – Shenzhen 300. L’indice Hang – Seng était de 10,8 PCT. Hang Seng Hong Kong Stock Exchange index 8,6 PCT. De janvier à mars 2022, l’indice immobilier de base ah de Everbright Real Estate a augmenté et diminué de – 12,57%, surpassant l’indice Shanghai – Shenzhen 300 de 2,0 PCT. L’indice Hang – Seng était de 6,6 PCT. Hang Seng Stock Exchange index 4.2 PCT.
Actions individuelles: gains ce mois – ci: les actions de l’échantillon ont augmenté et diminué en moyenne de – 9,6%; Les principales augmentations et baisses sont Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) (+ 70,6%), China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) (+ 12,5%), China Sea Property (+ 10,3%), Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) (+ 8,6%) et Poly Property (+ 2,6%). De janvier à mars 2022, l’échantillon d’actions a augmenté et diminué en moyenne de – 15,2%; Parmi les principales hausses et baisses, on peut citer Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) (+ 35,2%), Yuexiu Service (+ 17,0%), Zhonghai Property (+ 12,7%), Green City Service (+ 9,4%) et cr Vientiane Life (+ 6,6%).
Hong Kong Stock Exchange: variation du ratio de participation ce mois – ci: rongchuang Service (+ 2,84 PCT.), Shimao services (+ 1,51 PCT), Poly Property (+ 0,42 PCT), Baolong Business (+ 0,39 PCT), Excellent Business Enterprise Service (+ 0,21 PCT.). De janvier à mars 2022, le ratio de participation des actions de Hong Kong a changé: Shimao Service (+ 5,88 PCT.), Rongchuang services (+ 4,87 PCT.), JinKe services (+ 4,46 PCT), Poly Property (+ 2.00 PCT.), Xuhui Yongsheng Service (+ 0,95 PCT.).
Suivi dynamique de l’industrie: la réunion du Comité financier du Conseil d’État exige la prévention et la résolution des risques du marché immobilier; Cinq départements, dont la Commission du logement et de la construction de Beijing, ont publié des avis sur la transformation des anciens quartiers résidentiels et ont insisté sur le fait que « la gestion immobilière est en avance ».
Central: le 16 mars, le Comité de stabilité financière et de développement du Conseil d’État a tenu une réunion au cours de laquelle il a proposé de relancer l’économie du premier trimestre, de prendre l’initiative de la politique monétaire et de maintenir une croissance modérée des nouveaux prêts. En ce qui concerne les entreprises immobilières, il est nécessaire d’étudier et de proposer en temps opportun des mesures efficaces de prévention et de résolution des risques, ainsi que des mesures de soutien à la transition vers un nouveau modèle de développement. Le rapport de travail du Gouvernement appuie le développement des services communautaires de soins aux personnes âgées et aux enfants.
Local: Five departments, including the Beijing Municipal Commission of Housing and construction, issued Comments on Further Strengthening the Organization and Management of the Reconstruction Project of Old Residential Communities, put forward 38 Measures to strengthen the Organization and Management of the Reconstruction Project of Old Residential Communities, Stipulated that “adherent to Property Management in front”, and the Property Service Enterprises Should participate in the Reconstruction of Old Residential communities through all the
Suivi dynamique de l’entreprise: l’introduction en bourse de everything Cloud a été approuvée et 26 échantillons d’actions ont été publiés pour les résultats de 2021.
Évolution du marché des capitaux: progrès de l’inscription: le 30 mars, la demande d’inscription à l’étranger de everything Cloud a été acceptée par la c
Rendement: au 31 mars 2021, 26 échantillons d’actions ont publié l’annonce de rendement de 2021, ce qui a permis à l’industrie dans son ensemble de maintenir une croissance relativement élevée et à de nombreuses entreprises d’obtenir de bons résultats. Biguiyuan a réalisé un chiffre d’affaires de 28,8 milliards de RMB, soit + 84,9% d’une année sur l’autre; Poly Property a réalisé un chiffre d’affaires de 10,8 milliards de RMB, soit + 34,2% d’une année sur l’autre; Le chiffre d’affaires de China Sea Property a atteint 9,4 milliards de dollars de Hong Kong, soit + 44,3% d’une année sur l’autre.
Suggestions d’investissement: Positionner l’industrie immobilière comme « pilier de base de la gouvernance communautaire » et mettre l’accent sur quatre lignes principales
L’industrie immobilière est positionnée comme un « pilier de base de la gouvernance communautaire ». Tous les niveaux de soutien aux politiques gouvernementales sont forts. La « qualité et un bon prix » est propice à l’expansion de l’espace de développement global de l’industrie. Compte tenu de la tendance au développement de l’industrie et de la Dotation en ressources de l’entreprise, il est suggéré de prêter attention à quatre lignes principales: 1) l’échelle de la première étape, les entreprises de sector – forme qui sont censées exporter la gestion et les ressources, et il est suggéré de prêter attention au service de jardin BiGui, au service de ville verte, au service de Services de la Section des métaux; En ce qui concerne l’objectif de croissance de la deuxième équipe d’échelle, il est recommandé de fournir des services à New City Yue, de prêter attention au service Shimao, à la nouvelle vie dans l’industrie de la construction et au service Xuhui Yongsheng; En ce qui concerne l’objet de gestion du Bureau d’affaires professionnel avec un niveau de charge élevé et une grande flexibilité des bénéfices, il est recommandé de recommander le service océanique et de prêter attention à New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) En ce qui concerne les normes de gestion des biens des entreprises centrales dotées de ressources exceptionnelles, il est recommandé que China Sea Property et Poly Property prêtent attention à China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
Analyse des risques: risques liés aux coûts de main – d’œuvre; Risques liés à l’expansion des services à valeur ajoutée; Les parties liées dépendent du risque; Risque d’externalisation.
