La chaîne immobilière est déjà au bas de la zone, en mettant l’accent sur la catalyse à court terme: Q2 nous sommes optimistes à l’égard de la chaîne immobilière, nous avons quatre raisons: premièrement, les matériaux de construction de consommation et le ciment se concentrent sur le changement marginal de performance, l’interférence de la situation épidémique, la superposition de la demande en mars – avril + la mise en œuvre de la politique de croissance stable, l’amélioration fondamentale devrait être accélérée; Deuxièmement, la pression du côté des coûts a été pleinement reconnue, l’étanchéité, les revêtements, le ciment et d’autres industries ont été couverts par des hausses de prix; Troisièmement, la comptabilité d’exercice de la grande extrémité B influe principalement sur le rapport annuel (voir l’aperçu des résultats à la fin de février), la politique immobilière améliore d’abord les données sur les ventes, la confiance dans la chaîne industrielle devrait se réchauffer, entre – temps, le chef de file du développement des matériaux de construction développe le mode de distribution / petit B et développe un nouveau point de croissance de la deuxième courbe; Quatrièmement, en 2021, le taux de croissance des ventes immobilières, du démarrage et de la construction est plus élevé et plus faible qu’avant, et la base Q1 est plus élevée.
Il y a beaucoup de catalyseurs dans l’industrie immobilière à court terme. Nous pensons que, contrairement à septembre – novembre 2021, le contexte de cette catalyse est la situation économique de la Chine sous pression, les données sur les ventes immobilières de la Chine sont constamment déprimées, et les conflits géopolitiques internationaux. Par conséquent, les caractéristiques de la politique immobilière à court terme sont de tomber dans l’essence, d’accélérer l’effet et de sortir fréquemment. Le 3 avril, le China real estate journal a publié des informations sur la recherche de la vérité à partir des faits et l’Initiative en tant qu’esprit important pour mettre en œuvre le cercle vertueux de l’immobilier central. Le 2 avril, Quzhou est devenue la première ville à annuler les restrictions à l’achat. Qinhuangdao est la première ville de Hebei à abolir complètement les restrictions à l’achat de biens immobiliers. Mianyang a publié une série de nouvelles politiques d’achat de biens immobiliers (telles que l’amélioration de l’efficacité de l’utilisation des fonds de pré – vente et l’exploration de la monétisation de la collecte et de la réinstallation).
La chaîne immobilière couvre une grande superficie et est la pierre angulaire de la stabilité économique: selon les statistiques de l’Association de l’industrie de la construction, le nombre d’employés de la construction en 2021 était de 52,83 millions, représentant environ 7% de l’ensemble (le calibre peut être mauvais), et la contribution totale de L’immobilier et de l’industrie de la construction au PIB en 2021 était d’environ 14%. La chaîne immobilière couvre l’immobilier (entreprises immobilières, intermédiaires, construction, supervision, logistique), les matériaux en amont (matériaux de construction, construction, industrie légère), les services en aval (matériaux de construction, industrie légère, propriété), etc., rayonnant vers les industries de la restauration, des finances et d’autres industries. En même temps, il existe une chaîne immobilière dans toutes les provinces et tous les districts sans sous – région.
D’une part, depuis mars, Beijing Oriental Yuhong Waterproof Technology Co.Ltd(002271) , Keshun Waterproof Technologies Co.Ltd(300737) , Skshu Paint Co.Ltd(603737) D’autre part, la capacité de résistance à la compression des entreprises de queue est faible et les nouvelles entreprises de pointe se développent rapidement, par exemple Zhejiang Weixing New Building Materials Co.Ltd(002372) d’autres entreprises représentent 6,4% en 2021, le taux de croissance est de 81%, et Huaxin Cement Co.Ltd(600801) Béton + agrégats représentent 16%, le taux
Le petit cycle de l’immobilier devrait se réchauffer, les matériaux de construction de consommation, le ciment et le réducteur d’eau ont à la fois l’évaluation et l’élasticité de la performance: le petit cycle de l’immobilier devrait se réchauffer, et les données sur les ventes, le démarrage, la construction et l’achèvement devraient s’améliorer régulièrement. En 2022, l’EP dynamique du robinet élastique des matériaux de construction de consommation est généralement de 10 – 15X, le robinet central est de 20 – 25x et le robinet central en ciment est d’environ 6,5x. Nous suggérons d’accorder plus d’attention à l’évaluation de l’espace de réparation; L’espace de réparation des bénéfices, en mettant l’accent sur la recommandation de l’espace de réparation des bénéfices, en mettant l’accent sur la combinaison du pivot de base et de l’élasticité, en mettant l’accent sur la recommandation de l’espace de réparation des bénéfices, en mettant l’accent sur la combinaison du pivot de base et de l’élasticité, en [ Zhejiang Weixing New Building Materials Co.Ltd(002372) – Oui.
Indice de risque: la réglementation immobilière continue de se resserrer; La fluctuation des prix des matières premières et des combustibles n’a pas été aussi rapide que prévu; Les changements climatiques; Risque récurrent d’éclosion.
