Sous le marché de la rotation des plaques, la plaque immobilière a finalement reçu l’attention qui n’a pas été observée depuis longtemps.
Sous l’impulsion de politiques favorables récentes, l’indice immobilier a augmenté de près de 40% au cours des 14 jours de négociation du mois dernier jusqu’à présent. Aucune action dans le secteur n’a complètement augmenté. Le prix des actions de plusieurs entreprises immobilières a doublé. La valeur marchande totale a grimpé de 500 milliards de RMB. Les obligations immobilières qui ont continué à augmenter avec les actions positives ont augmenté de plus de 20% par jour.
Certains gestionnaires de fonds ont déclaré que la recherche sur le secteur immobilier a commencé au cours du deuxième semestre de l’année dernière. En retraçant le rapport annuel, les fonds publics ont également augmenté de façon décisive les actions immobilières au cours des trois ou quatre derniers trimestres de l’année dernière, lorsque le marché était le plus pessimiste. Les gestionnaires de fonds HSBC Jinxin Lu Bin, xingzheng global tonglan, Dong Li et Xie Zhiyu, ainsi que ICBC Credit Suisse Zhao Bei, ont acheté des actions de premier plan China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) et ainsi de suite. À l’avenir, les initiés de l’industrie estiment que plus de la moitié des entreprises à fort effet de levier connaîtront un processus de désendettement et que l’échelle des actifs continuera de diminuer. La part de marché réservée aux entreprises centrales, publiques et privées les plus performantes sera progressivement reprise.
Le 6 avril, l’industrie immobilière s’est renforcée contre la tendance, les stocks individuels de la plaque ont augmenté et se sont arrêtés dans une grande zone, Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 7 plaque de raccordement, la plaque de la chaîne de l’industrie immobilière s’est renforcée en même temps, l’acier, les matériaux de construction et d’autres plaques ont augmenté collectivement. Les gains individuels ont également contribué à la hausse des ETF connexes, comme l’ETF immobilier HUABAO Zhongzheng 800, qui a augmenté de plus de 4% à un moment donné, avec un taux de rotation de plus de 42,74% tout au long de la journée et des échanges actifs.
Entre – temps, la dette immobilière a fortement augmenté. “21 Dragon Control 03” a augmenté de plus de 24%, “15 Shimao 02” et “20 Times 07” ont augmenté de plus de 21%, “20 Dragon Control 01” a augmenté de 20%, et “20 Times 09” a augmenté de plus de 19%.
Le rebond du secteur immobilier a commencé le 16 mars. La réunion spéciale du Conseil d’État sur la stabilité financière et le développement a souligné que pour les entreprises immobilières, nous devrions étudier et éliminer en temps opportun les mesures efficaces de prévention et de résolution des risques et proposer des mesures de soutien pour la transition vers un nouveau modèle de développement.
Le même jour, la CBRC, la c
Après cela, le secteur immobilier a commencé une forte tendance, l’indice immobilier a augmenté de près de 40% en 14 jours de négociation, Tianjin Tianbao Infrastructure Co.Ltd(000965) Selon les statistiques, la valeur marchande des sociétés cotées dans le secteur immobilier a a augmenté de 500 milliards de RMB depuis le 15 mars, atteignant 1,96 billion de RMB.
Selon les statistiques des données, l’indice immobilier de la Chine Securities 800 n’est qu’environ 7 fois PE, Pb est seulement 1,09 fois pb, et est dans le Sous – niveau de 13,45% depuis 2013. HUABAO Fund estime que le rapport prix / performance de l’évaluation actuelle de la plaque est remarquable. En outre, Près de 5% de rouge à haute note au cours de la dernière année fournit également un coussin de sécurité de haute qualité, et la plaque est dans le bas niveau de distribution dans l’allocation du Fonds de base, et l’orientation des politiques est également en train de résoudre progressivement les risques industriels.
Galaxy Securities estime que le secteur immobilier se trouve actuellement dans une combinaison de « fondamentaux » et de « politiques », et que le premier trimestre de cette année est la fenêtre de configuration du secteur immobilier. À moyen et à long terme, le réchauffement de la politique du secteur immobilier favorisera progressivement l’amélioration de l’évaluation. Dans l’attente d’une concentration accrue et de bénéfices stables, les « Trois bonnes entreprises immobilières » avec une excellente gestion, un financement fluide et un développement diversifié bénéficieront d’une prime d’évaluation plus élevée, et Il est recommandé de prêter attention aux actions de premier plan de haute qualité.
Shenyin Wanguo Securities a déclaré que l’immobilier est le pilier de l’économie nationale chinoise, l’industrie elle – même et la chaîne industrielle contribuant à près de 30% du PIB. Récemment, les responsables ont souvent mis l’accent sur la stabilisation de l’économie et de la croissance, tandis que la stabilisation de l’économie a besoin de stabilisation de l’immobilier. On s’attend à ce que la restauration des politiques aux deux extrémités de l’offre et de la demande de l’industrie immobilière accélère et stimule l’optimisation de la structure de l’industrie, avec une concentration accrue, et les entreprises immobilières de haute qualité devraient connaître une double augmentation de la qualité et
D’après le rapport annuel des fonds communs de placement récemment publié, après une forte réduction de la participation des fonds dans l’industrie immobilière au deuxième trimestre de l’année dernière, la capitalisation boursière des fonds détenus au milieu de l’année était de 68 543 milliards de RMB, ce qui ne représentait que 1,09% de la capitalisation boursière des investissements en actions. Cependant, après l’augmentation continue des positions au troisième et quatrième trimestres, la capitalisation boursière à la fin de l’année a augmenté à 109844 milliards de RMB, avec une croissance de plus de 60% en un
Après que les actions immobilières aient chuté d’un « gouffre de valeur », les gestionnaires de fonds Star ont progressivement configuré le secteur. Selon le rapport annuel, M. Lu Bin, gestionnaire de fonds de HSBC Jinxin, spécialisé dans les investissements dans les nouvelles énergies, a commencé à accumuler des actions immobilières au deuxième semestre de l’année dernière. Prenons l’exemple du Fonds de stratégie dynamique HSBC Jinxin, China Vanke Co.Ltd(000002) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
M. Lu est également associé aux gestionnaires de fonds du Fonds mondial xingzheng. Après le départ de Dong chengfei, Tong Lan, Dong Li et Xie Zhiyu ont investi près de 30 milliards de yuans dans xingquan trend, achetant 54 millions d’actions Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) au quatrième trimestre de l’année dernière, détenant actuellement 180 millions d’actions Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048)
En outre, China Vanke Co.Ltd(000002)
Gu Qibin, Directeur de Tianhong Quality Growth Enterprise et de Tianhong cycle Strategy Fund, a déclaré qu’il avait intensifié ses recherches sur le secteur immobilier depuis le deuxième semestre de l’année dernière.
« parce que le marché était déjà à un niveau pessimiste pour le prix de l’immobilier à ce moment – là, beaucoup d’évaluations et de prix des entreprises contiennent l’hypothèse que ces entreprises ne peuvent pas continuer à fonctionner. Depuis le troisième trimestre de l’année dernière, j’a I mis beaucoup d’attention sur la recherche et L’investissement dans l’immobilier, parce que l’industrie de l’immobilier a de grandes attentes et de mauvaises perceptions.»
Li Yan, gestionnaire de fonds de Huaxia xinghe, a récemment déclaré en direct que l’investissement dans le cœur de l’industrie immobilière n’est pas dans l’espoir que le Gouvernement stimulera à grande échelle le développement de l’industrie immobilière, ni trop réaliste. Il a estimé que la superficie des ventes immobilières diminuerait de 1,6 à 1,7 milliard de mètres carrés au cours de la prochaine décennie à environ 1,1 milliard de mètres carrés, soit une baisse annuelle moyenne de 7%. Le prix de vente moyen de l’immobilier augmentera d’environ 3% au cours de la prochaine décennie par rapport à 10 000 RMB / an l’an dernier. Compte tenu du volume et du prix globaux, on peut penser que le marché chinois du logement commercial maintiendra une baisse composée de 3 à 4% par an au cours de La prochaine décennie.
Selon M. Li, il est possible que 50 à 70% des entreprises à fort effet de levier aient déjà connu un processus de désendettement, que l’échelle des actifs continue de diminuer et que les parts de marché réservées soient progressivement absorbées par les meilleures entreprises centrales, publiques et privées. « par conséquent, nous investissons dans le processus de leader, avec une part de marché de 2,7 points à 10 points; c’est aussi le processus de sortie régulière et ordonnée d’autres entreprises à fort effet de levier qui ont investi dans le passé; et enfin, c’est la politique de stabilisation du côté de la demande de L’industrie immobilière que certains investisseurs attendent maintenant.
M. Li a déclaré que la situation à laquelle l’industrie immobilière sera confrontée au cours de la prochaine décennie peut être comparée à celle qui s’est produite dans le passé entre 2015 et 2021, c’est – à – dire en termes de volume et de prix. Compte tenu de cette légère réduction de l’assiette globale, mais de changements structurels importants, les possibilités pourraient être plus importantes pour les investisseurs.
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