Un grand nombre d’entreprises immobilières « expriment » leur confiance et leur détermination en achetant des actions et des obligations.
Selon les statistiques incomplètes du Shanghai Securities Journal, plus de 30 entreprises liées au logement, dont Vanke, biguiyuan, Gemdale Corporation(600383) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Xuhui Group, Greattown Holdings Ltd(600094) Parmi eux, seul le rachat d’actions a impliqué plus de 4 milliards de RMB.
Le 5 avril, Greattown Holdings Ltd(600094) a annoncé que, sur la base de la confiance dans les perspectives de développement futur de la société et de la reconnaissance de la valeur d’investissement de la société, afin de renforcer la confiance des investisseurs et de maintenir la valeur de la société et les capitaux propres des actionnaires, la société a l’intention de racheter des actions de la société d’au moins 200 millions de RMB et d’au plus 400 millions de RMB, et le prix de rachat ne doit pas dépasser 5
Auparavant Greattown Holdings Ltd(600094) vient d’achever le rachat de 54475 millions d’actions, Représentant 2,2% du capital social total de la société, et le montant total de la transaction est d’environ 200 millions de RMB (à l’exclusion des frais de transaction).
Le 31 mars, Vanke a annoncé que la société avait l’intention de racheter des actions d’au moins 2 milliards de RMB et d’au plus 2,5 milliards de RMB dans les trois mois suivant l’adoption du plan de rachat d’actions par le Conseil d’administration et que le prix de rachat ne dépasserait pas 18,27 RMB / action. Le rachat d’actions vise à maintenir la valeur de la société et les capitaux propres des actionnaires, et toutes les actions rachetées seront vendues.
Le même jour, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) Les actions rachetées seront annulées pour réduire le capital social de la société.
En ce qui concerne les actions de Hong Kong, du 6 au 19 janvier de cette année, biguiyuan Service a racheté 1 493000 actions de la société pour plus de 60 millions de dollars de Hong Kong et les a annulées le 25 mars. Les 1,3 million d’actions de la société rachetées par rongchuang services du 4 au 6 janvier de cette année ont été annulées le 20 janvier.
« le rachat d’actions est planifié depuis longtemps. Zhu xu, Secrétaire du Conseil d’administration de Vanke, a déclaré lors de la réunion de promotion des résultats de l’entreprise qu’en mars de cette année, le cours des actions de l’entreprise est tombé de 19,5 yuan à 14,4 yuan en seulement neuf jours de négociation, ce qui a entraîné une baisse irrationnelle. À ce moment – là, l’entreprise a décidé de lancer le rachat pour maintenir la stabilité du cours des actions.
Li Yujia, chercheur principal au Guangdong Housing Policy Research Center, estime que, pour les entreprises immobilières, une fois que le marché estime que le crédit d’entreprise peut être risqué, les canaux de financement à l’étranger de l’entreprise seront fermés, y compris les projets de vente d’entreprise seront également touchés. Par conséquent, les entreprises immobilières expriment souvent leur propre valeur et leur confiance dans le développement futur de l’entreprise au marché et aux investisseurs en rachetant des actions ou des obligations.
L’enthousiasme des cadres supérieurs pour les obligations auto – achetées augmente de leur propre poche
Par rapport au rachat d’actions par l’entreprise, un groupe de dirigeants d’entreprises immobilières ont choisi de racheter des obligations à leurs propres frais afin de transmettre la confiance au marché.
Le 26 mars, Gemdale Corporation(600383) L’acheteur principal est Ling Ke, Président du Conseil d’administration de l’entreprise, et une partie du personnel de gestion de base. L’échelle totale d’achat n’est pas supérieure à 20 millions de RMB.
Avant le Gemdale Corporation(600383)
Le 17 mars, biguiyuan Real Estate Group Co., Ltd., une filiale à part entière de biguiyuan, a annoncé qu’elle prévoyait d’acheter des obligations d’entreprise sur le marché secondaire par le Directeur Mo Bin et le superviseur Wang zengrui, avec une échelle totale d’au plus 20 millions de RMB.
Le 23 mars, biguiyuan Real Estate Group Co., Ltd. A publié une nouvelle annonce. Tous les administrateurs, superviseurs et cadres supérieurs de la société achèteront des obligations de société d’une échelle totale n’excédant pas 100 millions de RMB (dont 20 millions de RMB annoncés précédemment) sur le marché secondaire selon les règles de négociation du lieu de négociation.
Le 19 mars, Seazen Holdings Co.Ltd(601155)
Le 21 mars, Xuhui Group Co., Ltd. A annoncé que les administrateurs Chen dongbiao et Yang Xin achèteraient des obligations de sociétés sur le marché secondaire de manière axée sur le marché conformément aux règles de négociation sur le lieu de négociation, avec une échelle totale d’achat ne dépassant pas 30 millions de RMB.
Certaines entreprises immobilières envoient des signaux positifs au marché en rachetant à l’avance des obligations ou des billets nationaux et étrangers.
Du 30 décembre 2021 au 13 mars 2022, biguiyuan a racheté un total cumulé de 45,7 millions de dollars américains de billets de premier rang, qui étaient initialement exigibles en 2022, 2023 et 2026.
Le 9 mars, le Groupe Xuhui a annoncé que le principal et les intérêts accumulés jusqu’à la date d’échéance de la dette de 800 millions de RMB de « 18 Xuhui 01» avaient été entièrement déposés sur le compte bancaire désigné de zhongdeng. L’obligation expirera le 21 mars 2022. Après le paiement anticipé de l’obligation de société, il ne reste qu’une seule obligation étrangère RMB due le 23 avril sur le marché libre de Xuhui en 2022.
En outre, le 24 février, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) , Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325)
« les entreprises immobilières qui ont fait l’objet d’une divulgation centralisée comprennent les entreprises d’État et les entreprises privées. Bien que l’information supplémentaire soit relativement limitée du point de vue du contenu de la divulgation, il ne fait aucun doute qu’il s’agit d’une tentative positive sur le mécanisme, qui met l’accent sur l’établissement et l’amélioration de l’idée et de la forme de divulgation de l’information, ce qui contribue à renforcer la confiance du marché et à stabiliser les attentes en matière d’investissement. » Selon une source d’une grande agence d’investissement obligataire.
