Le 6 avril, il a été annoncé que le taux d’acompte pour la première suite dans la région de Yanjiao à Beijing était tombé de 30% à 20%. 21st Century economic report reporter called Sanhe municipal Housing and Construction Bureau, Yanjiao Sub – branch of many Banks, real estate agency and Building Sales Office for Verification on 7, and the Housing and Construction Bureau and the five large State – owned Commercial Banks denied the News, saying “not informed” and “not received documents”.
Au lieu de cela, de nombreux agents immobiliers et le personnel du Bureau de vente ont déclaré aux journalistes, 6 ont reçu des informations claires sur l’exécution du premier acompte de 20%; Mais certains intermédiaires ont dit que « maintenant, l’avis a été suspendu parce que l’opinion publique a eu une grande influence après la réduction de l’acompte »; En outre, le personnel du Bureau de vente a déclaré: « Il s’agit d’un arrêt externe, mais en fait, les acheteurs peuvent encore demander un acompte de 20%, essentiellement réussi.»
The 21st Century economic report reporter called Sanhe Urban Housing and Construction Bureau, where Yanjiao is located, the Bureau Real Estate Trading Hall staff indicated that it was “not very clear, did not receive this document”, and suggested that specific consultation Bank receive relevant notice.
Par la suite, les journalistes ont consulté la Sous – direction de Yanjiao de China Construction Bank Corporation(601939) , Bank Of Communications Co.Ltd(601328) , Agricultural Bank Of China Limited(601288) , Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) et Bank Of China Limited(601988)
Parmi eux, Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) et Agricultural Bank Of China Limited(601288)
Bank Of China Limited(601988) « les taux d’acompte ne peuvent pas être ajustés unilatéralement par les banques, mais par les organismes de réglementation. Le fonctionnaire a souligné.
Contrairement à ce que disent le Bureau du logement et de la construction et la Banque, les courtiers de nombreux intermédiaires de Yanjiao ont confirmé cette nouvelle aux journalistes de 21st Century economic Report, disant que « hier (6) a reçu l’avis, la plupart des acomptes immobiliers ont été réduits à 20%, 30% de la Deuxième Suite ». D’autres courtiers ont dit que la politique de réduction des acomptes a été suspendue, « juste après avoir reçu l’avis, 20% ont été suspendus, spécifiquement besoin d’attendre l’avis de suivi ».
En ce qui concerne la question de savoir si le taux actuel d’acompte pour la première suite peut encore être payé à 20%, le courtier a déclaré que « 20% doivent être communiqués pour confirmation, hier (6) peut marcher normalement ».
Le reporter a continué sur la question de savoir si la réduction de l’acompte a été suspendue, a demandé au personnel du Département des ventes d’un bâtiment de Yanjiao, il a dit “hier (6) avis de réduction de l’acompte, maintenant l’avis dit est suspendu”, pour des circonstances spécifiques, le personnel a dit: “parce que l’opinion publique après la réduction de l’acompte a une grande influence, de sorte que le monde extérieur est appelé à l’arrêt, mais en fait, les acheteurs de maisons peuvent encore demander 20% de l’acompte, essentiellement peut demander le succès.”
Il est à noter que
L’un des employés de la Banque a déclaré au 21st Century economic Reporter: « toutes les banques n’ont pas été en mesure d’effectuer un acompte de 20%. Il n’est toutefois pas certain que ce que le fonctionnaire a appelé un « arrêt » se soit produit récemment ou dans le passé.
Yanjiao immobilier fluctuant
Yanjiao est situé à environ 30 km à l’est de Beijing Guomao. C’est la ville sous la juridiction de Langfang Sanhe City. Cependant, comme un grand nombre de jeunes qui travaillent à Pékin choisissent de vivre ici, il est également appelé “la ville centrale autour de Beijing”, et certains jeunes qui ne peuvent pas se permettre le prix de l’immobilier à Pékin choisiront également de “posséder” à Yanjiao.
Au cours des dernières années, les prix de l’immobilier dans la banlieue de Yanjiao ont connu des hauts et des bas de type « montagnes russes ». De 2016 à 2017, sous l’influence du concept de « huanjing » et de l’afflux massif de « locataires licenciés », les prix de l’immobilier dans la banlieue de Yanjiao ont augmenté de façon spectaculaire en peu de temps. Certains nouveaux projets ouverts ont même été « un prix par jour ». Les prix moyens de plusieurs projets typiques dans la banlieue de Yanjiao, tels que Sweet City à Séoul, Tianyang City et oyishi Bank, ont considérablement augmenté.
En 2017, le prix moyen global de la banlieue de Yanjiao a doublé, passant d’environ 15 000 RMB en 2015 à près de 30 000 RMB, et le prix unitaire des maisons neuves vendues pour des projets individuels a même atteint 40 000 RMB.
Mais bientôt, les données se sont effondrées avec la politique stricte de restriction des achats de Langfang. Le 3 juin 2017, la politique de restriction à l’achat de Langfang exige que l’enregistrement des ménages étrangers exige un certificat de sécurité sociale ou de paiement d’impôt de trois ans et qu’un ensemble soit limité à l’achat; L’enregistrement local des ménages limite l’achat de deux ensembles, de sorte que les prix de l’immobilier dans la banlieue de Yanjiao sont bloqués et baissent.
À la fin du mois de mars 2022, le prix de transaction moyen de la maison Yanjiao était d’environ 16 000 yuans, selon l’application de la chaîne. Les prix moyens de référence de mars pour les projets typiques tels que Sweet City, Tianyang City, oyishi Bank, huifu Banyan Bay, etc., interrogés par les journalistes du rapport économique du 21ème siècle sont respectivement de 18 000 yuans, 19 000 yuans, 18 000 yuans et 17 000 yuans.
