Récemment, un certain nombre de grandes banques d’État, de banques par actions et de banques locales ont répondu qu’elles accorderaient un délai de grâce pour le remboursement en fonction de la situation épidémique dans différentes régions. Toutefois, il convient de noter que, le 7 avril, les journalistes du Beijing Business Daily ont noté dans le cadre de l’enquête que les normes actuelles d’identification de la population par les banques n’étaient pas uniformes, que la question de savoir s’il y avait lieu de reporter l’examen dépend également de la situation de l’audit, que les acheteurs de maisons doivent conserver l’avis de fermeture de la communauté, le certificat d’isolement et d’autres éléments de preuve nécessaires. En outre, bien que de nombreuses banques aient mis en place des mesures correspondantes de service de protection du crédit, les acheteurs de maisons devraient consulter les points de vente locaux en temps opportun pour ajuster le temps de la politique afin d’éviter que les dossiers en retard ne soient signalés au crédit.
Récemment, un sujet « en raison de l’épidémie de report du remboursement des prêts immobiliers doit être mis à l’ordre du jour » est apparu sur le micro – Blog Hot search, dans la situation de la situation de prévention et de contrôle de l’épidémie est grave, de nombreuses mesures de blocage sont prises, l’isolement à domicile est devenu la norme, si reporter le remboursement des prêts immobiliers est devenu un sujet de préoccupation publique.
Il est entendu qu’à l’heure actuelle, de nombreuses banques, dont Bank Of China Limited(601988) , Bank Of Communications Co.Ltd(601328) , Industrial Bank Co.Ltd(601166) , China Citic Bank Corporation Limited(601998) , China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) , Shanghai Agricultural and Commercial Bank, Zhangjiagang Agricultural and Commercial Bank et Jiangyin Agricultural and Commercial Bank, ont mis en place des politiques de réchauffement de l’esprit, telles que le report des remboursements et le soutien au crédit et au sauvetage,
Le 7 avril, le correspondant du Beijing Business Daily a consulté le personnel du service à la clientèle de certaines banques en tant que client. Bank Of China Limited(601988)
Agricultural Bank Of China Limited(601288) le personnel du service à la clientèle a souligné que, dans le cas de Shanghai, si le client ne peut pas terminer le prêt personnel ou le remboursement anticipé en raison de la fermeture du point de vente ou du lieu de résidence du client pendant la période épidémique, il peut faire rapport au Ministère concerné pour vérification. La question de savoir si le retard peut être retardé dépend de l’examen local. Le client doit conserver l’avis de fermeture de la cellule, le certificat d’isolement et d’autres documents de preuve nécessaires.
Bank Of Communications Co.Ltd(601328) le personnel du service à la clientèle a mentionné que « À l’heure actuelle, notre banque a un certain délai de grâce pour le remboursement des prêts immobiliers à certains clients dans la province de Jilin, mais seulement aux clients admissibles. Si l’acheteur appartient à un organe du parti ou du Gouvernement ou à une institution publique, comme certaines banques commerciales, les banques de politique générale, les valeurs mobilières, l’assurance, la fiducie, le crédit – bail et d’autres industries, la norme de remboursement différé n’est pas reconnue
Dans les banques par actions, Beijing Business News reporter a appris de Industrial Bank Co.Ltd(601166) Réduire la pression sur les remboursements.
China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) China Citic Bank Corporation Limited(601998)
Liang Nan, analyste au centre de recherche sur les données sur la recherche de logements de Zhuge, a déclaré que les banques avaient des normes différentes pour identifier les acheteurs de maisons qui demandent un report, principalement parce qu’il n’y avait pas de politique unifiée et de normes d’exécution claires, ce qui a entraîné des efforts d’exécution différents de la part des banques. Entre – temps, il y avait un certain lien avec le degré d’influence de l’épidémie urbaine et la situation démographique, de sorte que les banques devaient également tenir compte de la situation objective du débiteur lors de la mise en œuvre de la politique de report. Protéger les intérêts des déposants, etc. En outre, dans une certaine mesure, il y a une certaine relation avec la situation de la Banque elle – même, comme le risque qu’elle peut prendre.
Dès le début de l’épidémie de pneumonie covid – 19 en 2020, la Banque centrale, le Ministère des finances, la CBRC, la c
Outre l’octroi d’un délai de grâce discrétionnaire pour le remboursement, un certain nombre de banques ont également mis en place des mesures de protection du crédit. Le 7 avril, lors de la réunion d’explication du rapport annuel 2021 tenue par Zhangjiagang Agricultural and Commercial Bank, le Président de la Banque, Wu Kai, a déclaré que les autorités de surveillance avaient publié des politiques correspondantes pour les services financiers pendant la période épidémique et que la Zhangjiagang Agricultural and Commercial Bank avait publié des mesures de service correspondantes pour le remboursement différé et la protection du crédit en réponse aux politiques susmentionnées.
Le 6 avril, Sun Ming, Directeur exécutif de Jiangsu Changshu Rural Commercial Bank Co.Ltd(601128) et Secrétaire du Conseil d’administration, a déclaré lors de la réunion d’information sur le rendement de la Banque en 2021: « pour les personnes qui ont temporairement perdu leur source de revenu en raison de l’épidémie, un soutien au remboursement différé des prêts hypothécaires à domicile sera accordé. Entre – temps, en fonction de la situation des clients, ils ne seront pas inscrits sur la liste des clients en défaut et feront un bon
Beijing Business News reporter a également appris de China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) Industrial Bank Co.Ltd(601166)
Bien que de nombreuses banques aient poussé à ajuster la présentation des dossiers de crédit en retard et à protéger les droits et intérêts du public en matière de crédit, les acheteurs de maisons ne devraient pas être négligents. Le personnel de Shanghai d’une banque d’État a déclaré aux journalistes de Beijing Business Daily que, dans des circonstances normales, les prêts commerciaux doivent garantir que le montant de paiement de la carte couvre le montant de la déduction de prêt immobilier avant 17 heures le jour du remboursement. Si le remboursement n’est pas effectué à temps, des intérêts de pénalité seront perçus pour signaler le crédit. S’il y a du personnel local qui répond aux exigences de la politique correspondante après l’application, le retard du mois en cours n’est pas considéré comme un défaut, mais les dossiers en retard avant l’ajustement de l’Arrangement de remboursement seront en principe soumis pour signaler le crédit.
Une personne responsable d’une banque commerciale urbaine locale a déclaré: « pendant la période épidémique, si mon prêt est en retard, je peux demander un ajustement des renseignements sur l’enquête sur le crédit. Si mon prêt est jugé qualifié par notre banque, il ne sera pas considéré comme un défaut de paiement pour le mois en retard; si mon prêt n’est pas en retard, je peux demander un ajustement de la date de report du prêt en retard.»
Yan Yuejin, Directeur de la recherche au Think Tank Center de l’Institut Yi Ju, a déclaré qu’il existe des politiques ou des opérations de report similaires qui aident objectivement à réduire la pression sur les acheteurs de maisons pour rembourser leurs prêts. Cependant, les acheteurs de maisons s’inquiètent de la contamination du crédit, même si la banque autorise la suspension, elle craint également que la suspension n’ait un mauvais impact, à cet égard, la Banque devrait clairement informer les acheteurs de maisons de faire un bon service d’information explicite.
En raison de l’épidémie, les prêts immobiliers ne peuvent pas être remboursés à temps. L’assouplissement du délai de remboursement est une bonne mesure pour les banques de servir les moyens de subsistance de la population. Cependant, les journalistes du Beijing Business Daily ont remarqué au cours de l’enquête précédente que l’équipe de protection des droits par le biais de « payer de l’argent d’une main et faire des affaires d’une main» montre une tendance croissante au cours des dernières années. Sous le couvert d’une protection formelle des droits, ils font pression sur les institutions financières par le biais de « plaintes en ligne, plaintes téléphoniques, lettres et visites», etc Atteindre l’objectif d’une « plainte malveillante ».
Un chef de département compétent d’une banque commerciale urbaine locale a déclaré aux journalistes de Beijing Business Daily que l’attitude actuelle de la Banque à l’égard de l’introduction d’une politique de remboursement différé pendant la période épidémique est plus prudente, et il y a eu des cas de plaintes malveillantes. Certaines personnes qui ne font pas partie de la population spécifique ont porté plainte à la surveillance sous le drapeau de la situation épidémique, ce qui a causé de grandes pertes à la réputation de la Banque.
Une autre personne de la Banque a également mentionné qu ‘« à l’heure actuelle, il y a des lacunes dans l’identification des personnes spécifiques, il y a des situations ambiguës, certains clients pensent que leurs difficultés de vie remplissent les conditions d’identification, mais en fait ne répondent pas aux normes pertinentes, la Banque craint également de causer certains malentendus, la solution de la Banque est de penser qu’il y a des personnes dans des circonstances particulières peuvent demander à la Banque, la Banque peut procéder à l’examen approprié ».
De l’avis de Liang Nan, il n’y a pas de politique unifiée dans tout le pays à l’heure actuelle, et la forme de l’institutionnalisation n’est pas déterminée, ce qui conduit dans une certaine mesure à l’attitude ambiguë de chaque banque à l’égard du traitement et à la force d’exécution. Dans le même temps, s’il existe des politiques connexes à un stade ultérieur, mais en raison d’un certain retard dans la mise en œuvre des politiques, le temps écoulé entre l’introduction et l’atterrissage est plus long, une partie de la population économiquement plus tendue ou a constitué un retard dans le remboursement. Par conséquent, il est nécessaire de mettre en place des politiques préférentielles pertinentes et de mettre en place des politiques de suivi ou des politiques connexes pour protéger ces groupes en difficulté.
M. Liang a en outre suggéré que les banques appliquent des normes de différenciation, tiennent pleinement compte de la situation réelle des prêteurs, du rythme de remboursement des fonds et assurent une gestion appropriée des risques.
Du point de vue de l’acheteur, Yan Yuejin a suggéré que différentes banques de calibre différent, l’acheteur devrait prendre l’initiative de consulter le gestionnaire du crédit bancaire, plus de compréhension des règles spécifiques, de sorte que le fonctionnement de ce type d’entreprise sera plus clair. S’il s’agit d’un remboursement différé, il est nécessaire de connaître les taux d’intérêt hypothécaires subséquents et d’autres circonstances afin de prévenir l’augmentation des coûts hypothécaires et d’autres risques. Dans le même temps, il devrait également évaluer objectivement son niveau de revenu futur et faire un jugement à l’avance, ce qui est utile pour planifier raisonnablement le remboursement des prêts immobiliers au cours des mois suivants.
