Afin de résoudre les problèmes de logement des nouveaux citoyens, des jeunes et d’autres groupes, la province de Guizhou a fait de l’accélération du développement de logements locatifs sûrs une priorité importante dans la mise en œuvre de la nouvelle urbanisation axée sur l’être humain et de l’action de « Renforcement des capitales provinciales » et l’a inscrite à l’ordre du jour important. Il a publié successivement les avis de mise en œuvre du Bureau général du Gouvernement provincial de Guizhou sur l’accélération du développement de logements locatifs abordables, le plan de mise en œuvre de la sécurité du logement urbain de la province de Guizhou pour 2022 et l’avis sur la promotion de logements locatifs abordables, etc., afin d’orienter et D’exhorter les gouvernements populaires des villes et des comtés à accroître la sensibilisation et l’offre de logements locatifs abordables. P align = “center”
Au cours de la période couverte par le quatorzième plan quinquennal, la province de Guizhou prévoit de construire 125000 logements locatifs subventionnés. Parmi eux, la construction et la collecte de fonds ont commencé en 2021 et 37 700 ensembles sont prévus pour 2022.
Compte tenu des entrées nettes de population dans les villes de la province au cours des dernières années et de la planification de la population au cours du « quatorzième plan quinquennal », la province de Guizhou a précisé que la ville de Guiyang (nouvelle zone de gui’an) devrait se concentrer sur le développement de logements locatifs subventionnés et que D’autres villes pourraient développer des logements locatifs subventionnés en fonction de la demande.
Au cours de la période couverte par le quatorzième plan quinquennal, la ville de Guiyang (nouvelle zone de gui’an) devrait augmenter sa population résidente permanente d’environ 1 million de personnes, soit environ 330000 ménages supplémentaires, selon un calcul de 3,02 personnes par ménage. Sur la base d’une estimation de 30% de la population urbaine permanente nouvellement ajoutée couverte par des logements locatifs subventionnés, il est déterminé qu’environ 100000 logements locatifs subventionnés seront construits au cours de la période couverte par le quatorzième plan quinquennal.
En outre, Zunyi, Bijie, Anshun, Tongren, Liupanshui, la préfecture de Qiannan, la préfecture de Qiandongnan, la préfecture de Qiandongnan, la préfecture de Qiandongnan et la préfecture de qiandongxi Nanzhou ont également fixé des objectifs de collecte de fonds pour la construction de logements locatifs de sécurité au cours de la période couverte par le quatorzième Plan quinquennal en fonction des besoins réels. P align = “center”
La province de Guizhou guide les principales villes à utiliser les terres et les maisons existantes pour construire des logements locatifs de soutien, y compris la reconstruction des maisons inutilisées existantes, l’utilisation des terres de construction pour la gestion collective, les terres inutilisées appartenant aux entreprises et aux institutions publiques et la construction de terrains de soutien pour les parcs industriels. Cette partie du logement représente environ 70% du total du plan quinquennal.
La construction de nouveaux terrains de construction appartenant à l’État doit être utilisée de manière appropriée, principalement dans le cadre de projets de logements commerciaux, et il est clairement stipulé que « les nouveaux projets de terrains de construction de logements commerciaux destinés à la vente sur liste doivent être assortis d’un logement locatif de soutien à la construction de 5 à 10% de la superficie totale du bâtiment résidentiel du projet de construction». Cette partie du logement représente environ 30% du total du plan quinquennal.
La province de Guizhou insiste sur l’offre de logements locatifs de sécurité par de multiples canaux, mobilise pleinement l’enthousiasme de toutes sortes d’entreprises et d’institutions pour construire et exploiter des logements locatifs de sécurité sans augmenter la dette implicite locale, et active efficacement les ressources existantes. P align = “center”
La province de Guizhou joue pleinement le rôle du mécanisme du marché dans le développement de logements locatifs sûrs et oriente activement la construction d’investissements Multi – agents. À l’heure actuelle, Geely, Suning, JD, Vanke, rongchuang, China Tiancheng Investment et d’autres entreprises participent activement au développement de logements locatifs abordables.
Geely et JD utilisent activement les terrains de soutien du parc industriel pour construire des logements locatifs de type dortoir. Tout en répondant aux besoins de logement des employés de l’unit é, Geely et JD fournissent les logements restants aux employés d’autres entreprises environnantes. Cette mesure a non seulement amélioré l’efficacité de l’utilisation des logements, mais elle a également répondu aux besoins des entreprises environnantes en matière de logement.
La province de Guizhou a donné des instructions aux villes pour qu’elles publient des plans de mise en œuvre visant à encourager toutes sortes d’entreprises à accélérer le développement de logements locatifs abordables et à encourager les entreprises publiques municipales (comtés et districts) à construire activement des logements locatifs abordables. Entre – temps, nous coordonnerons activement les institutions financières bancaires telles que la CDB, China Construction Bank Corporation(601939)
À l’heure actuelle, la CDB, China Construction Bank Corporation(601939) , Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) 3 institutions financières du secteur bancaire ont réservé 46 projets de logement locatif de soutien, P align = “center”
La province de Guizhou a mis en œuvre la tâche de planification de 37 700 logements locatifs subventionnés dans 86 projets spécifiques en 2022, et a organisé des institutions financières telles que la Banque nationale de développement et l’émission agricole pour tenir des réunions d’examen de projet, en mettant l’accent sur l’analyse et l’évaluation de la demande du marché, le choix de l’emplacement du projet, le mode de construction, la conception du type de maison, la garantie du Fonds et le plan d’avancement. Environ 10 000 logements locatifs subventionnés seront construits et mis en service d’ici la fin de 2022 afin d’assurer la mise en œuvre rapide du projet. Créer un investissement efficace dès que possible.
Demander instamment aux villes d’accélérer la publication des mesures d’identification des projets de logements locatifs subventionnés, de clarifier le processus d’application, les exigences en matière d’examen et les exigences en matière de temps pour l’identification des projets, de renforcer l’interface avec les autorités fiscales, d’approvisionnement en eau, d’approvisionnement en électricité et en gaz, et d’aider les unités de construction et d’exploitation à bénéficier de politiques fiscales préférentielles et de prix civils de l’eau et de l’électricité conformément à l’identification des projets.
Jusqu’à présent, la province de Guizhou a délivré 92 certificats d’identification de projets de logements locatifs subventionnés, couvrant 38 100 logements (chambres). P align = “center”
La province de Guizhou s’est concentrée sur le choix de l’emplacement et la conception du type de maison pour le projet de logement locatif de soutien, a guidé la ville de Guiyang à publier la norme de construction de logements locatifs de soutien (essai) et la norme de décoration de logements locatifs de soutien (essai), a précisé les exigences de base pour la préparation de la construction de logements locatifs de soutien, ainsi que les exigences spécifiques de la zone de type de maison, de la configuration des ascenseurs, du mobilier et des appareils ménagers, du taux d’écologisation, et a précisé le plafond, le plancher, le mur du logement Les zones publiques et d’autres parties doivent être équipées de projets et de normes recommandées pour la décoration et la décoration, et les logements locatifs subventionnés doivent être équipés des installations de soutien nécessaires, y compris les meubles et les appareils ménagers, afin de réaliser l’occupation des sacs.
Guiyang Jadeite Tianjiao Guarantee Rental housing project, combined with the Characteristics of the Rental Object, designed Youth Club, gymnase, basketball field, badminton court, Smart Washing room, Shared Kitchen, etc., really meet the New Citizens, Youth Living needs, the Market Reaction is good. P align = “center”
La province de Guizhou a mis en place un mécanisme de supervision de l’ensemble du processus de construction, de location et d’exploitation de logements locatifs à des fins de sécurité afin d’orienter les villes vers des processus de travail spécifiques et de fournir des orientations aux nouveaux citoyens et aux jeunes qui demandent des logements locatifs à des fins de sécurité.
Guizhou guide les unités de construction et d’exploitation de logements locatifs subventionnés pour améliorer continuellement le niveau de service de gestion. Par exemple, Guiyang talent Housing Company améliore et optimise continuellement la configuration matérielle et logicielle du projet en termes de confort et de commodité à domicile, de sécurité résidentielle et de gestion des bâtiments, de socialisation et de loisirs, d’entrepreneuriat et de développement. Réaliser l’innovation en matière de soutien (en plus de satisfaire aux conditions de base de « l’occupation des sacs à main », soutenir le partage de salles de divertissement, de terrains de sport et d’autres installations pour répondre aux besoins fondamentaux des jeunes talents), l’innovation en matière de gestion (adopter le Service de type majordome, le Service de sécurité 24 heures sur 24, la reconnaissance faciale, le contrôle d’accès intelligent, etc., pour assurer la sécurité des biens et des personnes des locataires), Innovation opérationnelle (recherche et développement indépendants d’une sector – forme de gestion intelligente, réalisation d’un guichet unique pour l’inspection des maisons, la signature de contrats, les demandes de réparation et les plaintes, et amélioration de la satisfaction des locataires), innovation culturelle (Organisation et mise en œuvre d’activités régulières pour permettre aux nouveaux citoyens et aux jeunes de passer de « guizhou», « guichuang» à « guiding»).
