Mesures de gestion des emprunts des employés pour l’achat de maisons
Yantai Tayho Advanced Materials Co.Ltd(002254)
Mesures de gestion des emprunts des employés pour l’achat de maisons
1. Objet
Afin d’améliorer encore la construction du système de rémunération et d’avantages sociaux des employés, d’aider les employés à résoudre les difficultés de logement de base, de mieux mettre en œuvre la politique d’incitation des employés, d’attirer et de retenir les talents de base et les employés potentiels dans les postes clés, l’entreprise investira une partie des fonds propres inutilisés pour fournir des prêts aux employés pour l’achat de maisons sans affecter le développement des principales entreprises. Afin de normaliser la gestion et de renforcer le contrôle des processus, ces mesures de gestion sont formulées en fonction de la situation réelle.
2. Champ d’application
2.1 Les mesures s’appliquent à Yantai Tayho Advanced Materials Co.Ltd(002254) Les filiales contrôlantes peuvent formuler leurs propres systèmes de gestion en se référant aux dispositions ou principes pertinents des mesures et les soumettre à l’Assemblée générale des actionnaires pour délibération avant leur mise en œuvre.
2.2 Les administrateurs, les superviseurs, les cadres supérieurs et les personnes liées de la société ne s’appliquent pas à la politique d’emprunt pour l’achat de maisons. 2.3 Les employés dont les deux conjoints travaillent dans l’entreprise ne peuvent avoir qu’un seul conjoint qui bénéficie de cette politique d’emprunt pour l’achat d’une maison.
3. Conditions d’emprunt pour l’achat d’une maison
3.1 L’employé doit acheter un ensemble complet de maisons résidentielles (également appelées maisons autonomes) pour sa propre résidence, à moins de 100 km du lieu de travail de l’entreprise, et la valeur de la maison ne doit pas être inférieure à Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) RMB.
3.2 Les employés en service qui ont signé un contrat de travail officiel avec l’entreprise et qui ont travaillé plus de deux ans et qui n’ont pas bénéficié des politiques préférentielles de l’entreprise en matière de prêts immobiliers.
3.3 L’employé doit remplir une certaine période de service à compter de la date d’obtention du Fonds d’emprunt pour l’achat d’une maison. Si l’employé bénéficie de la politique d’emprunt pour l’achat d’une maison conformément aux présentes mesures, il s’engage à servir pendant au moins 10 ans. L’employé qui remplit les conditions d’emprunt et qui a moins de 10 ans de service avant la retraite s’engage à rembourser à l’avance avant la retraite.
3.4 Le moment de l’achat du bien immobilier est déterminé après l’approbation du système par l’Assemblée générale des actionnaires.
4. Montant du prêt pour l’achat d’une maison
4.1 Les employés de l’entreprise qui remplissent les conditions d’emprunt suivantes peuvent présenter une demande unique de 100000, 200000 et 30 000 RMB à l’entreprise.
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Prêt de 10 000 yuans.
4.1.1 les employés qui signent un contrat de travail officiel avec l’entreprise et qui travaillent plus de deux ans peuvent emprunter 100000 RMB à l’entreprise en une seule fois;
4.1.2 Le Directeur des affaires nommé par la société peut emprunter 200000 RMB à la société en une seule fois;
4.1.3 Le personnel de direction adjoint ou supérieur nommé par l’entreprise et le personnel ayant une maîtrise à temps plein ou un diplôme supérieur peuvent emprunter 300000 RMB à l’entreprise en une seule fois.
5. Procédures de demande et d’examen
5.1 demande: l’employé admissible présente une demande individuelle, remplit le formulaire de demande de prêt pour l’achat d’une maison, est examiné par la personne responsable du Ministère, est examiné par le Ministère des ressources humaines et est approuvé par les dirigeants responsables de l’entreprise.
Après approbation, l’employé doit remplir le certificat d’achat de maison et les renseignements sur le conjoint, etc. le certificat d’achat de maison est le document suivant avec le nom de l’employé:
L’original du contrat d’achat de la maison (y compris le contrat de souscription officiel de la maison d’occasion) et le reçu du dépôt;
Contrat de vente de logements commerciaux et facture d’acompte;
Certificat de propriété et facture immobilière complète.
Les employés peuvent choisir l’un des trois types de certificats et doivent fournir l’original (y compris le sceau valide) et une copie; Utiliser un bon pour détenir l’un des deux autres bons d’achat de maison dans un délai de trois mois, puis le déposer de nouveau au Département des ressources humaines. 5.2 Le Département des ressources humaines et le personnel juridique de l’entreprise examinent les données et accomplissent les tâches suivantes:
Le Département des ressources humaines vérifie si le champ d’application des mesures est respecté et si le bon d’achat satisfait aux exigences de prêt pour l’achat d’une maison.
Le personnel juridique vérifie si le certificat d’achat de maison satisfait aux exigences relatives au prêt d’achat de maison et signe l’Accord de prêt d’achat de maison avec l’employé après avoir déposé une copie du certificat de conformité.
Le gestionnaire du Département des ressources humaines, le personnel juridique et le chef du Département des ressources humaines approuvent successivement.
5.3 Le Ministère des finances verse le paiement au demandeur conformément à la demande approuvée et, après avoir complété les renseignements sur le paiement, transmet les renseignements pertinents au Ministère des ressources humaines pour qu’il les dépose. Le Ministère des ressources humaines établit un compte permanent pour chaque employé qui emprunte de l’argent.
6. Remboursement du prêt pour l’achat d’une maison
6.1 délai de remboursement. À partir de la troisième année suivant l’obtention du prêt de la société pour l’achat d’une maison et jusqu’à la fin de la dixième année, le principal du prêt pour l’achat d’une maison sera remboursé en 8 ans.
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6.2 montant du remboursement.
Le remboursement annuel du prêt de 100000 RMB est le suivant:
5 000, 5 000, 10 000, 10 000, 15 000, 15 000, 20 000, 20 000. Le remboursement annuel du prêt de 200000 RMB est le suivant:
10 000, 10 000, 20 000, 20 000, 30 000, 30 000, 40 000, 40 000.
Le remboursement annuel de 300000 emprunts est le suivant:
15 000, 15 000, 30 000, 30 000, 45 000, 45 000, 60 000, 60 000. 6.3 mode de remboursement
6.3.1 période de service
Remboursement par acomptes provisionnels: C’est – à – dire que le montant total de chaque période de remboursement est déduit du salaire de l’employé après impôt en moyenne mensuelle. Remboursement unique centralisé une fois par an:
Si vous choisissez un remboursement unique centralisé chaque année, vous devez remplir le formulaire de demande de remboursement anticipé du prêt d’achat de maison. Après l’approbation, le remboursement unique centralisé sera effectué en décembre de chaque année.
En cas de défaut de paiement centralisé régulier, il sera automatiquement déduit mensuellement du salaire et ne sera pas autorisé à demander à nouveau le remboursement anticipé.
Rembourser tous les emprunts restants en une seule fois. Le formulaire de demande de remboursement anticipé du prêt pour l’achat d’une maison doit être rempli et mis en oeuvre après approbation.
6.3.2 démission de l’employé: si le prêt n’a pas été remboursé lorsque l’employé quitte l’entreprise, le montant total du remboursement doit être remboursé en une seule fois dans les cinq jours ouvrables précédant la démission.
6.3.3 les employés qui terminent la période de service engagée ne doivent rembourser que le principal lorsqu’ils remboursent le prêt.
6.3.4 Si l’employé quitte volontairement son emploi pour des raisons personnelles ou ne renouvelle pas son contrat de travail avec l’entreprise à l’expiration de la période de service d’exécution de l’engagement, en plus de rembourser le principal du prêt non remboursé en une seule fois, il doit également payer le coût du capital (frais de gestion du capital) pendant la période d’occupation du principal du prêt. Coût du capital (frais de gestion du capital) Montant = montant réel du prêt × Temps écoulé entre la date du prêt et la cessation de service × Taux d’intérêt
Taux d’intérêt: taux d’intérêt du prêt commercial de cinq ans à la date du prêt (selon la date de prêt réelle de la société). 6.4 cas particuliers
6.4.1 si l’employé ne fournit pas de certificat officiel d’achat de maison dans les trois mois suivant le prêt, il doit verser le principal et le capital du prêt.
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Les coûts (frais de gestion des fonds) sont retournés à l’entreprise.
En cas de besoin réel d’achat d’une maison par un employé, seul le coût du capital est remboursé et le temps est recalculé conformément au nouvel accord de prêt pour l’achat d’une maison signé. Les détails sont calculés en fonction des renseignements sur le formulaire de demande de prêt rajusté de l’employé.
6.4.2 en cas de changement de propriété du bien convenu dans la présente entente, l’employé doit fournir d’autres documents de certification du bien qui répondent aux exigences dans les trois mois et signer de nouveau l’entente de prêt (mettre à jour uniquement les renseignements sur le bien). Si l’employé ne présente pas les documents à l’entreprise en temps opportun, l’entreprise doit rembourser le principal du prêt et le coût du capital pendant la période de prêt à l’entreprise et l’entreprise ne fournira plus de prêt.
6.4.3 les employés doivent respecter le principe de bonne foi dans le processus de demande. S’il y a dissimulation, falsification et autres comportements, une fois vérifiés, ils doivent suivre le Manuel des employés.
7. Autres explications
7.1 En cas de violation des dispositions des présentes mesures par un employé qui bénéficie d’un prêt pour l’achat d’une maison, la société a le droit de recouvrer le prêt dû et toutes les dépenses engagées pour recouvrer le montant dû conformément à la loi.
7.2 Les mesures de gestion entrent en vigueur après délibération et approbation par l’Assemblée générale des actionnaires.
7.3 Le Conseil d’administration de la société a le droit final d’interpréter et de modifier les mesures de gestion. Lorsque le Conseil d’administration de la société n’est pas en session, le Département des ressources humaines de la société est autorisé à exercer des fonctions d’interprétation, à formuler les règles de mise en œuvre pertinentes et à les soumettre au Président pour approbation.
Yantai Tayho Advanced Materials Co.Ltd(002254) 7 avril 2022
