Le secteur de la construction a dépassé le marché cette semaine, tandis que le segment de la construction a généralement augmenté. On s’attend à ce que le secteur de la construction d’immobilisations continue de s’appuyer sur les politiques et que le Ministère du logement et du développement rural urbain publie la norme de conception et de sélection des logements préfabriqués.
Les gains dans la construction ont surpassé le marché plus large, avec des gains généraux dans les sous – secteurs: l’indice de construction de Shenwan a fermé 2335,0 points cette semaine (4,4 – 4,10), en hausse de 6,1% par rapport à la semaine dernière (3,28 – 4,3), surpassant le marché plus large. Le taux de marché net moyen de l’industrie était de 1,0 fois, inchangé par rapport à la semaine dernière. Les sous – secteurs ont généralement augmenté, dont la construction civile a augmenté de 8,8%, la plus forte augmentation; La construction mécanique et électrique a chuté de 4,2%, la plus forte baisse.
Le secteur de la construction d’infrastructures devrait s’appuyer sur les politiques pour promouvoir un développement durable. Le Ministère du logement et du développement rural urbain a publié la norme pour la conception et la sélection de modèles de logements préfabriqués: le 6 avril, la réunion exécutive du Conseil d’État a souligné que la croissance stable devrait être placée Dans une position plus importante, que la croissance stable devrait être planifiée, que la structure devrait être ajustée et que la réforme devrait être encouragée afin de stabiliser efficacement le marché macro économique. Le 8 avril, le Conseil d’État a tenu une réunion d’information de routine sur les politiques de construction de projets de conservation de l’eau, soulignant que le système de lutte contre les inondations dans les bassins hydrographiques, la capacité insuffisante d’allocation globale des ressources en eau, la lourde tâche de gestion écologique de l’eau et de l’environnement et le faible niveau d’intelligence du réseau systématique d’infrastructures de conservation de l’eau existaient encore dans le domaine de la conservation de l’eau, et a proposé des solutions aux problèmes susmentionnés. Le 31 mars, le Ministère du logement et du développement rural urbain a publié la norme de l’industrie pour la conception et la sélection des logements préfabriqués, qui a été mise en œuvre le 1er avril 2022. La formulation de la norme vise à résoudre le problème de la conception normalisée des bâtiments préfabriqués et de la connexion entre les pièces, à promouvoir davantage la normalisation des bâtiments préfabriqués et à améliorer l’efficacité de la construction des bâtiments préfabriqués. Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949)
L’investissement dans les infrastructures a continué de croître, tandis que l’investissement immobilier a légèrement augmenté: l’investissement dans les immobilisations a atteint 5,4 billions de RMB en janvier – février, en hausse de 12,2% par rapport à l’année précédente, avec un taux de croissance annuel relativement élevé. Les investissements dans la construction d’immobilisations et le développement immobilier ont atteint respectivement 1,3 et 1,4 billion de RMB, avec un taux de croissance annuel de 8,6% et 3,7%. L’investissement dans les infrastructures a poursuivi la tendance à la croissance en décembre, avec une augmentation significative du taux de croissance d’une année sur l’autre; Les investissements immobiliers ont également montré des signes de reprise après quatre mois consécutifs de baisse. L’investissement dans l’électricité, les transports et les services publics dans la construction d’immobilisations est respectivement de 0,21, 0,48 et 0,57 billion de RMB, avec un taux de croissance annuel de 11,7%, 10,5% et 6,0%. De janvier à février, les trois sous – projets ont obtenu de bons résultats en matière d’investissement, avec une forte augmentation de l’électricité et des transports d’une année sur l’autre. L’investissement dans les services publics de conservation de l’eau a également cessé de diminuer continuellement et a connu une croissance. En 2022, une croissance soutenue devrait stimuler l’investissement dans les infrastructures.
Le début et l’achèvement des travaux ont diminué d’une année sur l’autre, et la baisse du prix des transactions foncières a été plus élevée que celle de la zone de transaction: de janvier à février, la surface de construction prévue pour les transactions foncières dans les 100 grandes et moyennes villes s’est élevée à 150 millions de m2, en baisse de 26,7% d’une année sur l’autre; Le prix moyen des planchers négociés est de 1386 yuan / plat, soit 1273,5 yuan / plat. La baisse du prix de transaction est supérieure à celle de la zone de transaction. Les zones de démarrage, d’achèvement et de vente sont respectivement de 1,5, 1,2 et 160 millions de m2, avec des taux de croissance annuels de – 12,1%, 9,8% et – 9,6%. Par rapport à décembre 2021, le taux de croissance annuel des nouveaux projets lancés de janvier à février a diminué de 19,0 PCT, principalement parce que la plupart des projets ont commencé au début de l’année; Le taux de croissance de l’achèvement a diminué de façon significative par rapport à décembre, principalement parce que le début de l’année n’était pas la période de pointe de l’achèvement et que les entreprises immobilières ont utilisé des fonds limités pour de nouveaux projets. En janvier – février, la zone de vente de l’immobilier commercial a diminué, mais le prix unitaire des ventes a chuté de façon évidente, ce qui indique que la situation actuelle des ventes immobilières est encore mauvaise et que la politique d’assouplissement de l’immobilier doit encore être renforcée.
Principales recommandations
Principaux secteurs d’infrastructure recommandés
Principaux risques liés à la notation
Conseil en matière de risques: ralentissement des investissements dans l’industrie manufacturière, accélération de l’assemblage moins rapide que prévu et resserrement de la macroliquidité.
