Examen du marché
La semaine dernière (2022.4.06-4.08), l’indice composite de Shanghai a chuté de 0,94%, l’indice Shanghai – Shenzhen 300 a chuté de 1,06%, le secteur immobilier a augmenté de 1,64%, le secteur immobilier a dépassé l’indice composite de Shanghai de 3,52 points de pourcentage et l’indice Shanghai – Shenzhen 300 de 3,76 points de pourcentage. Les sociétés immobilières à participation a Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) ( Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) .sh) Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) ( Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) .sz) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz) ont augmenté de 26,01%, 7,48% et 5,10%, respectivement. Yuzhou Group (1628.hk), Zhengrong Property (6158.hk) et Time China Holdings (1233.hk), les principales sociétés immobilières à participation H, ont enregistré des gains de 28,85%, 11,11% et 9,87% respectivement dans les nouvelles de l’industrie.
Lanzhou a publié une nouvelle politique du marché immobilier. Le Gouvernement municipal de Lanzhou a publié un certain nombre de mesures visant à optimiser davantage l’environnement des affaires (No 1) dans le cadre de la mise en œuvre de la stratégie de renforcement du Conseil provincial de Lanzhou. De nouveaux arrangements ont été pris dans des domaines tels que la réduction du seuil d’achat de logements par les particuliers, l’annulation de la « reconnaissance de logements et de prêts», la mise en œuvre de la « reconnaissance de logements et de prêts non reconnus», la mise à niveau du Fonds d’accumulation et de la politique de restriction des achats, et
Taizhou ajuste le prêt de la Caisse de prévoyance. Pour les familles de trois enfants qui achètent leur premier logement et demandent pour la première fois un prêt du Fonds d’accumulation de logements, le montant maximal du prêt est de 20%, le montant maximal du prêt pour le dépôt unilatéral après le retrait est de 360000 RMB et le montant maximal du prêt pour le dépôt conjoint est de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) RMB.
Conseils en matière d’investissement
L’environnement du crédit doit encore être amélioré, la confiance du marché doit être restaurée en permanence, l’effet Matthew du côté du capital est mis en évidence, les entreprises ayant des coûts de financement plus faibles et des avantages d’acquisition de terres peuvent en bénéficier, et les objectifs pertinents sont les suivants: (1) Les principales entreprises immobilières ayant des coûts de financement plus faibles et des avantages d’acquisition de terres durables dans les villes de premier et de deuxième niveau, telles que Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh Les entreprises immobilières qui sont moins touchées par la politique foncière des « deux concentrations» et qui ont des modes d’acquisition de terrains diversifiés, tels que Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc.; Les chefs de file de l’industrie de la gestion immobilière et les entreprises qui organisent des circuits segmentés de haute qualité dans l’industrie de la gestion immobilière, tels que biguiyuan Service (6098.hk), xinchengyue Service (1755.hk), CR Vientiane Life (1209.hk), Baolong commercial (9909.hk) et Xingsheng commercial (6668.hk).
Conseils sur les risques
La politique de contrôle immobilier est renforcée; Les ventes immobilières ont été inférieures aux attentes.
