Le 11 avril, le reporter de Securities Daily a appris du Suzhou Real Estate Market and Trading Management Center qu'à partir de maintenant, le temps de restriction des ventes de maisons d'occasion à Suzhou a été réduit de 5 à 3 ans, ce qui correspond à la durée de restriction du transfert de maisons neuves.
Suzhou City Real Estate Market and Trading Management Center staff told reporters, "Today has officially started Implementation, specific has not been issued."
Le personnel de l'Agence immobilière de la région de Suzhou a dit aux journalistes que cette fois - ci, le marché de l'immobilier n'est pas seulement libéré des restrictions à la vente, mais aussi libéré des restrictions à l'achat, l'enregistrement des ménages non locaux à Suzhou pour acheter une maison, la sécurité sociale n'a pas besoin de 3 ans de paiement continu de 2 ans, tant que l'accumulation de 2 ans. Cela signifie que l'assurance sociale de l'acheteur n'affecte pas non plus la qualification de l'achat de maison s'il y a eu des cas de non - paiement.
Mais la nouvelle n'a pas été officiellement confirmée. Le 11 avril, le journaliste a appelé le Bureau du logement de Suzhou pour obtenir des preuves, mais il n'y avait personne pour répondre.
En 2019, le Gouvernement municipal de Suzhou a publié plusieurs politiques pour réglementer le marché immobilier. Parmi eux, le 11 mai 2019, le Gouvernement municipal de Suzhou a mis en œuvre une politique de restriction des ventes de maisons d'occasion dans l'ensemble du parc industriel de Suzhou dans les zones chaudes. L'acheteur de la maison ne peut pas transférer la maison dans les cinq ans suivant l'obtention du certificat de propriété immobilière. Par la suite, le 24 juillet 2019, le Gouvernement municipal de Suzhou a publié des « avis de travail sur la poursuite de l’amélioration du développement stable et sain du marché immobilier de la ville», qui continuent d’ajouter des codes à la politique d’achat de logements par les résidents, élargissant la portée des restrictions à la vente de logements d’occasion du parc industriel de Suzhou à six districts de la Ville, et les acheteurs de logements ne peuvent transférer les biens immobiliers qu’après cinq ans d’obtention de certificats de propriété immobilière par le biais de transactions sur le marché.
Cette restriction à la vente de maisons d'occasion non liées signifie que Suzhou est devenue la première des 13 villes de la province du Jiangsu.
Selon les statistiques publiées par Kerry le 31 mars, en février 2022, les stocks de logements commerciaux dans la province du Jiangsu ont chuté de 5,18% par rapport à l'année précédente, soit 95,41 millions de mètres carrés. Du point de vue de l'inventaire des logements commerciaux dans 13 villes de la province du Jiangsu, Suzhou a le plus grand inventaire, soit 18 832300 mètres carrés, dont 9 029600 mètres carrés dans la ville de Suzhou, avec un cycle de désintermédiation d'environ 12,9 mois et une forte pression de désintermédiation.
En ce qui concerne la question de la libération des restrictions à la vente de maisons d'occasion à Suzhou, Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l'Institut Yi Ju, a déclaré aux journalistes. « cette politique a en fait un sens très important, c'est - à - dire que la politique de dégroupage commence dans les villes de deuxième niveau et entre dans les nouvelles villes de premier niveau. En d'autres termes, les villes comme Zhengzhou, Harbin et Fuzhou ont commencé à dégrouper, mais sont toutes des villes de deuxième niveau faibles. Maintenant, elle entre dans les villes de deuxième niveau fortes ou les nouvelles villes de premier niveau. C'est un changement très important. De ce point de vue, le sens le plus important de la politique de dégroupage est que la couverture de la politique L'amélioration continue, ou cela signifie également que d'autres villes de premier rang ou de deuxième rang suivront avec un mouvement de desserrage.
En mars 2022, le marché immobilier de Suzhou était encore faible, selon les données de Kerry suzhou. Bien que l'offre et la demande aient considérablement augmenté par rapport à février, le volume des échanges est resté faible au cours des quatre dernières années.
Pan helin, co - Directeur et chercheur du Centre de recherche sur l'économie numérique et l'innovation financière de l'école internationale de commerce de l'Université du Zhejiang, a déclaré à Securities Daily: « l’année dernière, le thème principal de l’industrie immobilière était de ne pas faire sauter l’immobilier, de contrôler le crédit immobilier, de désendetter les stocks et d’améliorer le chiffre d’affaires. Cette année, la plupart des politiques de l’industrie immobilière sont en train de changer, l’accent étant mis sur l’élimination des restrictions commerciales à l’immobilier et l’amélioration de la liquidité de l’immobilier, comme le marché immobilier de Suzhou. Objectivement, l’industrie immobilière est axée sur la stabilité, de sorte qu’il est nécessaire d’activer les transactions sur le marché immobilier d’occasion et d’améliorer le volume des transactions en réduisant Une approche moins restrictive peut faciliter l'entrée de l'immobilier d'occasion sur le marché de la vente immobilière et permettre une meilleure satisfaction de la demande.
« mais le marché du logement en général n'est toujours pas frit, sur cette base pour répondre à certains besoins immédiats et améliorer la demande sexuelle devrait être le maximum. Actuellement, l'immobilier peut stimuler l'espace n'est pas trop grand, bien que ces années après le risque, le contrôle immobilier a obtenu un certain effet, Mais il est facile de rebondir.» PAN et Lin ont ajouté.
