Les parents peuvent retirer le Fonds d’accumulation de logements pour aider les enfants à acheter une maison! Tianjin a publié la nouvelle politique de la Caisse de prévoyance de près de 20 villes pour “délier”

Les parents peuvent retirer le Fonds d’accumulation de logements pour aider les enfants à acheter une maison!

Récemment, le Centre de gestion du Fonds d’accumulation de logements de Tianjin a publié l’avis sur l’achat de la première maison et le retrait du Fonds d’accumulation de logements pour les logements de sécurité, qui précise que si les employés achètent une maison en utilisant le prêt personnel au logement de la Banque commerciale, l’un des emprunteurs, son conjoint et les deux parents peuvent retirer le Fonds d’accumulation de logements en une seule fois pour le paiement initial. Lorsqu’un employé utilise un prêt du Fonds d’accumulation personnel pour le logement (portefeuille) pour acheter une maison, l’emprunteur et les parents des deux conjoints peuvent retirer le Fonds d’accumulation en une seule fois pour le paiement initial. P align = “center”

Selon l’avis, si le prêt au logement n’est pas utilisé pour l’achat d’une maison par un employé, l’un des acheteurs, son conjoint et les deux parents peuvent retirer le Fonds d’accumulation du logement en une seule fois pour le paiement intégral de la maison. Le montant retiré ne doit pas dépasser le montant du Fonds d’accumulation pour le logement du mois précédant la signature du contrat ou de l’Accord d’achat de la maison (y compris le mois en cours) et le montant total ne doit pas dépasser le prix d’achat de la maison. Parmi eux, l’achat d’un logement abordable pour la réinstallation directionnelle ne doit pas dépasser le montant du prix du logement acheté après déduction de l’indemnité de logement.

Lorsqu’un employé achète une maison à l’aide d’un prêt personnel au logement d’une banque commerciale, l’un des emprunteurs, son conjoint et les deux parents peuvent retirer le Fonds d’accumulation du logement en une seule fois pour le paiement initial. Le montant retiré ne doit pas dépasser le montant du Fonds d’accumulation pour le logement avant (y compris le mois en cours) la signature du contrat ou de l’Accord d’achat de la maison, et le montant total ne doit pas dépasser le paiement initial pour l’achat de la maison. Parmi eux, l’achat d’un logement abordable pour la réinstallation ciblée ne doit pas dépasser le montant après déduction du paiement initial de l’indemnité de logement.

Lorsqu’un employé utilise un prêt du Fonds d’accumulation de logements personnels (portefeuille) pour acheter une maison, l’emprunteur et les parents du conjoint peuvent retirer le Fonds d’accumulation de logements en une seule fois pour le paiement initial. Le montant retiré ne doit pas dépasser le montant du Fonds d’accumulation pour le logement avant (y compris le mois en cours) la signature du contrat ou de l’Accord d’achat de la maison, et le montant total ne doit pas dépasser le paiement initial pour l’achat de la maison. Parmi eux, l’achat d’un logement abordable pour la réinstallation ciblée ne doit pas dépasser le montant après déduction du paiement initial de l’indemnité de logement.

L’avis souligne que les employés qui achètent leur propre maison à Tianjin et qui remplissent l’une des conditions suivantes peuvent retirer le Fonds d’accumulation de logements conformément à l’avis: premièrement, ceux qui achètent des logements abordables ou des logements commerciaux à prix limité; Deuxièmement, il n’y a pas de maison sous mon nom et celui de mon conjoint, et il n’y a pas de dossier de prêt au logement pour acheter une maison de marchandises ou une maison privée. En outre, si le Fonds d’accumulation pour le logement est retiré conformément aux dispositions du présent article, le bénéficiaire et son conjoint n’ont pas d’obligation de prêt du Fonds d’accumulation pour le logement personnel (portefeuille).

L’indice des prix de vente des nouveaux logements commerciaux à Tianjin a augmenté de 0,1% d’une année sur l’autre et de 1% d’une année sur l’autre en février, selon le Bureau national de statistique. L’indice des prix de vente des maisons d’occasion a augmenté de 0,2% d’une année sur l’autre et de 0,8% d’une année sur l’autre.

Les données de l’Agence montrent qu’à l’heure actuelle, le prix unitaire moyen des logements commerciaux à Tianjin est de 26 000 yuan / m2. L’évolution des prix de l’immobilier est plus différenciée d’un district à l’autre. Parmi eux, le prix moyen de la zone de paix était de 67 512 yuan / m2, en hausse de 4,86% par rapport au mois précédent; Le prix moyen du district Hexi est de 36 372 yuan / m2, en hausse de 2,08% par rapport à l’année précédente; Le prix moyen du district de Nankai est de 33 469 yuan / m2, en baisse de 1,57% par rapport à l’année précédente; Le prix moyen de la nouvelle zone de Binhai est de 15 687 yuan / m2, en baisse de 3,45% par rapport à l’année précédente. P align = “center”

Selon les statistiques incomplètes du China Securities Journal, depuis 2022, près de 20 villes, dont Fuzhou, Zhuzhou, Beihai et Ziyang, ont publié des politiques de contrôle du Fonds d’accumulation. Le contenu de la réglementation comprend principalement l’augmentation de la ligne de prêt du Fonds d’accumulation, la réduction de la proportion de prêt et le report du temps de retrait. Certaines régions ont également mis en œuvre la politique d’ajustement du Fonds d’accumulation « boxe combinée ».

Le Sichuan Ziyang Housing accumulation Fund Management Center a récemment publié un document soulignant l’augmentation du montant des prêts. Le montant maximal du prêt est de Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) RMB pour les deux conjoints qui déposent des fonds d’accumulation de logements; Le montant maximal du prêt est de 400000 RMB pour les familles des travailleurs qui déposent unilatéralement le Fonds d’accumulation pour le logement. Le montant maximal du prêt est de 700000 RMB. Réduire la proportion d’acompte, les employés achètent de nouvelles maisons de logement commercial (y compris des maisons d’attente et des maisons existantes), qui sont les premières maisons d’auto – habitation ordinaires, et la proportion minimale d’acompte est de 20%; Dans le cas de deux logements améliorés, l’acompte minimum est de 30%. L’achat et la revente de logements sont les premiers logements ordinaires occupés par eux – mêmes, avec un acompte minimum de 30%; Le taux minimal d’acompte pour deux logements améliorés est de 40%.

Zhang Dawei, analyste en chef de Zhongyuan Real Estate, a déclaré que les employés peuvent retirer le Fonds d’accumulation pour l’achat d’une maison. La plupart des politiques précédentes étaient de retirer après l’achat d’une maison. Récemment, certaines villes peuvent retirer avant l’achat d’une maison. L’assouplissement de la politique de contrôle de la Caisse de prévoyance a soulagé la pression des acheteurs de maisons et a contribué à la stabilité du marché.

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