Les 15 principales sociétés immobilières cotées ont réalisé un chiffre d’affaires total de 117,57 milliards de RMB, en hausse de 49,6% d’une année sur l’autre et de 13,3 PCT par rapport aux 20 dernières années.
Biguiyuan Service (84,9%), JinKe Service (77,7%) et rongchuang Service (71%) ont connu une croissance des revenus supérieure à 70%; China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) (22,6%), Green City Service (24,3%) et Baolong commercial (28,3%) ont un taux de croissance des revenus relativement faible, inférieur à 30%;
Les services océaniques (+ 36 PCT), New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) (+ 33,5 PCT) et les services métallurgiques (+ 33,4 PCT) ont connu une forte augmentation du taux de croissance des revenus.
Parmi les entreprises de l’échantillon, les entreprises physiques à revenu de 10 milliards de RMB sont passées de 2 à 4. Parmi eux, biguiyuan services a été le leader de l’industrie avec 28,84 milliards de RMB, soit 3,7 fois l’échelle de revenu moyenne des 15 principales entreprises de logement de l’échantillon, suivi par Green City services (12,57 milliards de RMB), Poly Property (10,78 milliards de RMB) et China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
L’échelle des revenus et le taux de croissance des services de biguiyuan sont largement en avance sur la moyenne de l’industrie. L’échelle des revenus et le taux de croissance des excellents services aux entreprises et de la nouvelle vie de l’industrie de la construction en 2021 sont faibles dans l’industrie.
En 2021, 15 entreprises immobilières ont réalisé un revenu total de services de gestion immobilière de 70,56 milliards de RMB, en hausse de 37,5% d’une année sur l’autre et en hausse de 3,7 PCT;
Parmi eux, le chiffre d’affaires des services de gestion immobilière de Hejing Life a augmenté de 140%, principalement en raison de la forte augmentation de 278% des activités de gestion immobilière non résidentielle de l’entreprise au cours des 21 dernières années; Deuxièmement, xinchengyue service, rongchuang service, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) Le taux de croissance est inférieur à 20% pour les services immobiliers et océaniques en Chine.
En 2021, 12 entreprises de l’échantillon ont réalisé des revenus de services à valeur ajoutée non propriétaires de 16 milliards de RMB, en hausse de 43,2% d’une année sur l’autre et de 22,7 PCT;
Parmi eux, le taux de croissance des revenus des services à valeur ajoutée non propriétaires de biguiyuan est le plus élevé (95%), principalement en raison de la forte augmentation des ventes d’agents sur les places de stationnement et les maisons de l’entreprise; Deuxièmement, les services rongchuang et les services océaniques, avec un taux de croissance de 60%; Le taux de croissance le plus faible est China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914)
L’échelle des revenus des services à valeur ajoutée des non – propriétaires est positivement corrélée avec l’échelle des ventes des entreprises immobilières liées, mais la corrélation du taux de croissance est faible.
Parmi eux, l’échelle / le taux de croissance des services à valeur ajoutée non propriétaires de construction New Life, JinKe service et New City Yue service est relativement élevé par rapport à l’échelle / au taux de croissance des ventes des entreprises immobilières associées;
En 2021, les revenus des services à valeur ajoutée autres que ceux des propriétaires ont fortement augmenté, mais le taux de croissance des ventes des entreprises immobilières liées a été faible.
En 2021, 12 entreprises de l’échantillon ont réalisé 16,13 milliards de RMB de revenus de services communautaires à valeur ajoutée, en hausse de 70,5% d’une année sur l’autre et de 21,4 PCT;
Les revenus des services communautaires à valeur ajoutée de quatre entreprises immobilières ont doublé. Parmi eux, le taux de croissance des services de la Section des métaux est le plus élevé (566%). Deuxièmement, le service rongchuang, le service océanique et le service hejingyou, avec un taux de croissance supérieur à 100%; Les taux de croissance les plus faibles ont été enregistrés par China Sea Property, Poly Property et Green City services, avec un taux de croissance inférieur à 35%. Figure: revenus des services communautaires à valeur ajoutée et taux de croissance annuel de 12 entreprises de l’échantillon
Nous avons divisé les services communautaires à valeur ajoutée en quatre catégories: les services de détail communautaires à domicile, les services d’ameublement à domicile, les médias communautaires, les services d’exploitation spatiale, la gestion d’actifs et les services de courtage immobilier, parmi lesquels les services à domicile, les services de détail communautaires, ont la plus large couverture, et d’autres sont également les points de force de l’industrie au cours des dernières années. En 2021, toutes les entreprises de base ont connu une croissance rapide.
L’expansion des services à valeur ajoutée communautaires doit être fondée sur la zone de gestion et le Groupe de clients, de sorte que les revenus des services à valeur ajoutée communautaires et la zone de gestion présentent une certaine corrélation. Les revenus des services à valeur ajoutée communautaires des entreprises à forte croissance de la zone de gestion, comme le Service de jardin BiGui, le service océanique et le Service d’innovation financière, sont également en tête.
