Dans la soirée du 12 avril, 35 sociétés immobilières cotées en actions a ont publié leur rapport annuel 2021. Parmi eux, la performance globale du secteur immobilier est meilleure, de nombreuses entreprises immobilières ont dépassé le taux de croissance des revenus et des bénéfices bruts de l’industrie principale du développement immobilier.
Les initiés de l’industrie ont déclaré que les entreprises immobilières accélèrent l’exploration du modèle d’actifs légers, en mettant l’accent sur l’investissement dans le secteur immobilier, la « combinaison de poids et de poids » est devenue une nouvelle tendance au développement des entreprises immobilières.
Parmi les 35 sociétés immobilières cotées qui publient des rapports annuels, 25 ont réalisé une augmentation annuelle du revenu d’exploitation et 16 ont réalisé une augmentation annuelle du bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées. Dans l’ensemble, les sociétés immobilières cotées en bourse ont maintenu un taux de croissance élevé.
Les sociétés cotées telles que Shahe Industrial Co.Ltd(000014) , Shanghai Industrial Development Co.Ltd(600748) , Tianjin Jinbin Development Co.Ltd(000897) , Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) , Guangzhou Pearl River Industrial Development Co.Ltd(600684) La grande échelle de report des ventes en 2021 et la faible base au cours de la même période en 2020 sont les principales raisons de la forte augmentation du bénéfice net d’une année sur l’autre.
Certaines sociétés cotées ont indiqué dans leur rapport annuel qu’elles avaient intensifié leurs efforts de promotion et de désintermédiation des projets en 2021.
Shanghai Industrial Development Co.Ltd(600748)
En ce qui concerne l’acquisition de terrains, de nombreuses entreprises immobilières ont indiqué dans leurs rapports annuels qu’au cours du premier semestre de 2021, le côté des ventes présentait des signes de reprise du boom, que l’environnement financier était relativement détendu dans son ensemble et que les entreprises immobilières avaient une forte intention d’acquérir des terrains, ce qui a entraîné une performance globale plus chaude du premier lot de terrains d’approvisionnement centralisés, avec un volume de transactions et un taux de prime en tête des trois lots de terrains d’approvisionnement centralisés, beaucoup plus élevés que les deux derniers lots de terrains d’approvisionnement centralisés. Au second semestre de 2021, la chaleur du marché foncier a diminué et le rythme d’acquisition des terres par les entreprises immobilières a ralenti.
Il convient de noter qu’au cours de la période considérée, les sociétés immobilières cotées ont obtenu de bons résultats dans le secteur immobilier, China Vanke Co.Ltd(000002) , Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd(000011)
En prenant comme exemple Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd(000011) Le bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société cotée s’est élevé à 1 004 milliards de RMB, en hausse de 25,72% d’une année sur l’autre. Parmi eux, les revenus d’exploitation des entreprises immobilières se sont élevés à 3131 milliards de RMB, en hausse de 8,14% d’une année sur l’autre, Représentant 69,70% des revenus totaux; Les activités de gestion immobilière ont généré un chiffre d’affaires d’exploitation de 1185 milliard de RMB, en hausse d’environ 10,70% par rapport à l’année précédente, Représentant 26,37% du chiffre d’affaires total. La marge bénéficiaire brute des activités de gestion immobilière était de 18,31%, en hausse d’environ 3,6 points de pourcentage par rapport à la même période de l’année précédente.
Dans le rapport annuel de 2021, Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd(000011)
Certaines entreprises augmentent les investissements dans la science et la technologie du secteur immobilier et améliorent la compétitivité globale du secteur immobilier.
Récemment, les journalistes ont visité le Groupe de gestion immobilière d’investissement Jinyu de Bbmg Corporation(601992)
Li junli, Directeur général adjoint de Jinyu Investment Property Management Group, a déclaré au China Securities journal que, pour réaliser la transformation de l’énergie cinétique nouvelle et ancienne et l’introduction d’entreprises d’innovation scientifique, Bbmg Corporation(601992) « bien que l’échelle initiale du Fonds ne soit que de 200 millions de RMB, elle transformera le mode de service traditionnel, brisera la relation de location unique avec les entreprises qui entrent dans le parc et participera profondément à la croissance des entreprises qui entrent dans le parc. »
Seazen Holdings Co.Ltd(601155) L’entreprise adhère toujours à la stratégie d’entraînement à deux roues de l’immobilier “résidentiel + commercial”, et la coordination et la complémentarité entre le logement et l’entreprise.
Selon les données de l’Institut chinois de recherche, en 2021, la valeur moyenne de la propriété d’exploitation et de la zone d’exploitation des 100 premiers représentants de l’immobilier commercial était de 4646 millions de mètres carrés, en hausse de 13,7% d’une année sur l’autre. En 2021, la valeur moyenne des revenus provenant de la location de biens d’exploitation et des services d’exploitation des 100 premières entreprises représentatives était de 2,87 milliards de RMB, en hausse de 20,2% d’une année sur l’autre.
l’industrie se réchauffera progressivement
En ce qui concerne les perspectives de développement de l’industrie, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) Entre – temps, les entreprises immobilières accélèrent l’exploration du modèle des actifs légers. En ce qui concerne l’immobilier résidentiel, l’industrie devrait se réchauffer progressivement.
Guo Qiang, Secrétaire adjoint du Comité du parti de Jinyu Real Estate Group, a déclaré au China Securities journal que l’état de l’industrie immobilière « chaude dans le Sud et froide dans le nord » n’avait pas changé du point de vue de la prise de terres. Du point de vue de l’offre de nouveaux bâtiments, il est difficile de changer l’état à court terme du « Sud chaud et Nord froid ». Bbmg Corporation(601992) Jinyu Real Estate Group n’envisagera pas de couler le marché à court terme. En ce qui concerne l’industrie immobilière, avec l’ajustement des politiques à plusieurs endroits, le contrôle des fonds de pré – vente est progressivement libéralisé et les ventes des promoteurs immobiliers s’amélioreront progressivement.
En ce qui concerne 2022, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) Les entreprises immobilières devraient mettre l’accent sur la gestion fine, l’amélioration de la qualité et de l’efficacité, la promotion simultanée de la location et de la vente, le développement de canaux multiples et la réalisation d’un développement équilibré et stable de l’échelle, des avantages et des risques.
