Récemment, non seulement les stocks de biens immobiliers ont grimpé en flèche, mais le marché du logement perdu depuis longtemps semble être revenu.
Le marché immobilier le plus représentatif de Pékin. À la fin du mois de mars, une maison de propriété partagée dans le district de Dongcheng a été vendue moins de deux jours plus tard, 10 jours plus tard, une autre maison de propriété partagée dans le district de Haidian a été vendue moins de six heures après l’ouverture.
Le 4 avril, l’Académie Tianheng du district de Haidian a déclaré que 143 maisons disponibles à la vente avaient été vendues à 15 h 40 ce jour – là. 14 034 ménages achètent 143 maisons, le rapport d’abonnement est de 100: 1, en moins de 6 heures, toutes les maisons sont vendues, le numéro de la maison est seulement 317.
Le 10 avril, le Collège a publié un avis indiquant que l’activité de sélection des maisons disponibles à la vente avait pris fin à 9 h 17, 17 minutes après le début de la détection des fuites.
Annonce de vente de maisons supplémentaires individuelles à l’université
It is understood that Tianheng College is located in the Second Ring to the Third Ring of Haidian District between the four Road, near Beijing Jiaotong University and metro Dazhongsi station, so Advantage location, because it is a common property ownership Housing, the average price is 85000, and basically existing housing.
En outre, en ce qui concerne les droits de propriété collective, le Gouvernement ne détient que 20% des droits de propriété et les acheteurs de maisons en détiennent 80%.
Du point de vue du diplôme, bien que le Tianheng College appartient au district de Haidian “North taipingzhuang School District”, l’école primaire correspondante est l’école secondaire affiliée à l’Académie des sciences agricoles, l’école secondaire affiliée à l’Université Jiaotong et l’école secondaire affiliée à beiyou, qui appartient à “moyen” dans l’ensemble du district de Haidian, mais regarder l’ensemble de la ville de Beijing est également une très bonne école primaire.
En outre, le projet est entouré d’universités et d’établissements d’enseignement supérieur, la vie est mature, c’est un nouveau type de maison de copropriété est l’existence de Dieu en général.
Par rapport à l’ancienne zone résidentielle brisée de plus de 120000 / m2, l’Université Tianheng est naturellement devenue l’un des bâtiments les plus chauds à court terme. Selon les internautes sur place, le taux d’abandon de la maison le jour de la sélection est très faible, les 200 premiers ont déjà sélectionné plus de 100 ensembles, seulement 29 Suites, pour les 10 000 candidats suivants.
À l’exception du Tianheng College, situé sur le côté sud du deuxième périphérique de la maison Yongding, le premier lot de 391 maisons, en moins de deux jours, toutes vendues.
Il convient de noter que le manoir Yongding est un logement amélioré de 80 à 139 mètres carrés. Le prix unitaire le plus élevé est de 93 000 et le prix unitaire le plus bas est de 81 000.
C’est – à – dire que la plus petite maison du manoir Yongding est d’au moins 6,4 millions. Dans le même temps, les membres de la famille doivent satisfaire à de nombreuses conditions, telles que l’absence de biens immobiliers dans la ville et l’absence de transfert de biens immobiliers.
Même si le prix total de la maison est élevé et que les conditions sont difficiles, près de 10 000 personnes ont été sélectionnées et ont participé à la loterie.
248 suite 46748 personnes inscrites
En plus de Pékin, Chengdu, Xi’an a également accueilli une autre scène de cambriolage.
Le 11 avril, 248 ensembles de logements ont été enregistrés dans la future ville de Xi’an China Resources Land. En fin de compte, 248 maisons ont attiré 46 748 familles à s’inscrire.
Ce chiffre met à jour le record de 39 005 familles enregistrées par China Railway Construction Corporation Limited(601186) Vanke Emerald international en décembre 2021. Un nouveau record du marché immobilier Xi’an est né.
Tard dans la nuit du 30 mars, le Wechat public officiel de Chengdu Evergrande Tianfu Peninsula a fait trois annonces pour informer les bâtiments 75, 76, 81 et 82 de la communauté TIANJI de Chengdu Evergrande Tianfu Peninsula que l’autorisation de pré – vente a été obtenue le 30 mars 2022. Le 31 mars et le 1er avril sont les heures d’inscription en ligne. Selon les données divulguées par les médias ou plus de 10 000 personnes, selon la liste d’examen publiée le 2 avril, seulement 3 373 acheteurs ont réussi l’examen de qualification.
Il est entendu qu’Evergrande a choisi de vendre à bas prix afin de liquider les stocks et de récupérer les fonds dès que possible. Aujourd’hui, le prix d’ouverture moyen de l’immobilier Hardcover dans la péninsule de Tianfu d’Evergrande est de 12 500 yuans par mètre carré, tandis que le prix d’ouverture moyen de l’immobilier Hardcover pour l’ouverture prévue en mai est d’environ 30 000 yuans par mètre carré pour l’ouverture prévue à moins de 5 km de L’immobilier, et le prix de l’immobilier d’occasion environnant est également d’environ 30 000 yuans par mètre carré.
Bien qu’Evergrande ait fait faillite et ait été restructurée, le projet est un projet à risque clé, mais n’a pas empêché près de 4 000 personnes de « ramasser bon marché » la détermination.
Selon les données de l’Institut chinois de recherche, le marché immobilier global a augmenté en mars, avec une baisse plus importante d’une année sur l’autre. En ce qui concerne les différentes villes, les première et deuxième lignes représentent une augmentation du rapport ville – anneau. L’inventaire total des villes de surveillance a augmenté de 0,6% d’une année sur l’autre, ce qui est remarquable à Hangzhou. L’offre et la demande globales du marché foncier ont diminué d’une année sur l’autre, tandis que l’offre et la demande de logements ont augmenté d’une année sur l’autre. Le financement des entreprises immobilières est principalement assuré par des billets à moyen terme, et les villes sont concentrées à Hefei, Nanchang, Qingdao, Foshan, etc.
Parmi les villes de première ligne, le rapport global des villes de première ligne a augmenté de 12,0% en mars et de 80,4% à Beijing. Guangzhou a augmenté de 34,0%, se classant deuxième. D’une année sur l’autre, le chiffre d’affaires global a diminué de 44,2%, dont 51,2% à Shanghai; Shenzhen se classe au deuxième rang avec une baisse d’environ 44,9%.
Tableau: comparaison de la zone de transaction des villes de première ligne par rapport à l’anneau
La deuxième ligne représente une augmentation de 32,3% par rapport à l’année précédente et une baisse de 47,4% par rapport à l’année précédente. Suzhou a augmenté de 67,4%. Fuzhou est le deuxième, avec une augmentation de 53,4%; Wuhan a augmenté de 51,2%, se classant troisième. Parmi les principales villes surveillées, Nanjing a connu une forte baisse de 20,8% par rapport à l’anneau.
La troisième ligne représente une baisse de 10,4% du volume des échanges urbains, avec une forte baisse de 69,9% pour Jiangsu Lianyungang Port Co.Ltd(601008) et une baisse de 26,7% pour Shaoguan. D’une année sur l’autre, la baisse globale a été de 75,5%.
Figure: augmentation et diminution de la superficie des principales villes de deuxième et troisième niveaux
