Après que Suzhou, Nanjing et d’autres villes chaudes de deuxième niveau ont assoupli les restrictions à l’achat, d’autres villes de premier niveau ont rejoint la liste des villes non liées.
on April 13, Securities Times · Securities Brokers China reporter learned from the official website of Shanghai Lingang Holdings Co.Ltd(600848)
Les initiés de l’industrie interrogés par les journalistes chinois du Securities Times, une société de valeurs mobilières, pensent que le déliement de la périphérie des villes chaudes est une tendance in évitable. L’assouplissement des politiques dans les villes chaudes doit combiner « le logement ne sera pas frit » avec les frais de promotion et la promotion de la stabilité. L’ajustement des politiques doit être étudié et jugé avec précision. En raison de la mise en œuvre des politiques dans les districts, il faut également laisser suffisamment d’espace pour le suivi afin d’éviter que la sortie de la politique ne provoque des hauts et des bas du marché.
Shanghai Lingang Holdings Co.Ltd(600848)
Le 13 avril, Securities Times, un reporter chinois de la société de valeurs mobilières, a vu l’avis sur l’optimisation et l’ajustement des critères opérationnels de la politique de logement des talents dans la nouvelle région de Lingang (ci – après appelé l’avis) sur le site officiel du Comité de gestion de la nouvelle région de Lingang. L’avis a optimisé et ajusté la portée opérationnelle de la politique de logement des talents.
Parmi eux, l’ancienne lettre de confirmation de la qualification pour l’achat de maisons a été ajustée en lettre de confirmation de la politique de logement des talents dans la nouvelle région de Lingang, et la période de validité a été ajustée de 6 mois à 12 mois.
Entre – temps, en fonction de l’orientation du développement industriel et de la demande de développement fonctionnel urbain dans la nouvelle région de Lingang, la liste des principales unités de soutien à la politique du logement des talents dans la nouvelle région de Lingang en 2022 a été établie après une évaluation complète, et la liste des principales unités de soutien en 2022 sera mise à jour et publiée au besoin. En 2022, les personnes qui travaillent dans des unités de soutien clés « doivent travailler dans la nouvelle zone pendant plus d’un an » peuvent être réduites à trois ou six mois.
Li Yujia, Senior Researcher of Guangdong Housing Policy Research Center, told Securities Times · Securities Brokers China, Shanghai Lingang Holdings Co.Ltd(600848) Deuxièmement, la durée de validité de l’identification des talents est prolongée et la procédure d’identification est simplifiée afin d’identifier davantage de talents qualifiés comme des talents et de leur donner la qualification d’achat de maisons.
Pour les raisons de l’ajustement de la politique de Shanghai Lingang Holdings Co.Ltd(600848) Deuxièmement, le Conseil d’État a récemment précisé que des mesures favorables à la stabilité attendue du marché devraient être mises en place pour atténuer l’impact de l’épidémie et soutenir plus efficacement le développement de l’économie réelle. Le port est situé dans la nouvelle zone de la zone de libre – échange et se concentre sur le développement des industries émergentes. L’immobilier est très important pour soutenir le développement régional et l’appui de base. Troisièmement, le pays a récemment déployé des efforts considérables pour promouvoir la consommation de logements, étudier les mesures de soutien financier à la consommation et à l’investissement efficace et améliorer le niveau des services financiers aux nouveaux citoyens. Le port est une zone où les nouveaux citoyens sont concentrés.
“Après Suzhou et Nanjing, Shanghai Lingang Holdings Co.Ltd(600848) Yan Yuejin, Directeur de la recherche du Centre de groupe de réflexion de l’Institut Yi Ju, a déclaré au Securities Times China reporter que Shanghai a été touchée par l’épidémie cette année. La pression sur le marché du logement est relativement forte et la politique d’achat de logements pour les talents est détendue. C’est une bonne politique pour le marché du logement, qui peut changer les attentes du marché et stimuler la confiance du marché.
En avril, de plus en plus de villes chaudes se sont jointes à la politique visant à libérer l ‘« armée ».
Securities Times · Securities Brokers Chinese reporter tried, since April, have Quzhou, Qinhuangdao, Dalian, Mianyang, Lanzhou, Lishui, Taizhou, Anshun, Suzhou, Nanjing, Xianning, Jingmen, Huangshi, Yichang, Shanghai and other 15 Cities Unclear Housing purchase Policies, involving restricted purchase, restricted Loan, restricted sale, Provident Fund Loans, Housing Loan rates and other contents.
Parmi eux, le 11 avril, Suzhou a assoupli les politiques de restriction des ventes et des achats. Parmi eux, la limite de vente de maisons d’occasion de 5 ans est ajustée à 3 ans; Les étrangers achètent une maison à Suzhou, la sécurité sociale (impôt sur le revenu) peut être accumulée pendant 2 ans, il n’est plus nécessaire de payer 2 ans en 3 ans.
Le 12 avril, le district de Lishui et le district de Liuhe de Nanjing ont assoupli les restrictions à l’achat. Les étrangers n’ont pas besoin de fournir de certificat de sécurité sociale pour acheter la première suite. Les personnes mariées doivent fournir des cartes d’identité, des certificats de mariage, des registres de résidence, des certificats de naissance et des registres de résidence pour les enfants mineurs. Les personnes non mariées doivent fournir une carte d’identité, un livret de ménage, peut ouvrir un certificat d’achat de maison de district.
Il convient de noter que cette fois – ci, Shanghai, comme Nanjing, a commencé dans les régions périphériques, et cette fois – ci, Shanghai a assoupli certaines personnes dans les régions périphériques.
À cet égard, Li Yujia a déclaré au Securities Times, un correspondant chinois de la société de valeurs mobilières, que la réglementation et le contrôle des villes chaudes sont maintenant tenus de suivre l’état de « quelque chose à faire, quelque chose à ne pas faire ». Nanjing a d’abord choisi de libérer la demande des deux régions périphériques, d’augmenter progressivement le marché, de guider les attentes, puis de voir la situation épidémique, les attentes du marché et le rétablissement du pouvoir d’achat, puis de passer à l’étape suivante. Shanghai a également choisi une zone périphérique en développement à grande échelle comme Lingang, et a libéré des talents limités dans les principales unités de soutien pour l’achat de logements, qui est conforme à la séquence industrielle de développement de la zone de libre – échange de Lingang, intégrant l’industrie, le développement de nouvelles villes, l’appui régional, l’emploi et la sécurité d’occupation des nouveaux citoyens, et la nouvelle urbanisation. Selon lui, le déliement de la périphérie des villes chaudes est une tendance inévitable.
En ce qui concerne l’orientation future de la politique, Li Yujia a estimé que les villes chaudes ont commencé à corriger les politiques, d’une part, pour faire face à l’impact de la situation épidémique et de la baisse économique, d’autre part, pour promouvoir la libération de la consommation, promouvoir le cycle industriel et stimuler L’économie réelle et la demande de croissance stable, mais aussi pour mettre en œuvre « le logement ne doit pas être frit», c’est – à – dire que le relâchement de la politique des villes chaudes doit combiner « le logement ne doit pas être frit» avec les dépenses de promotion et L’ajustement des politiques est possible, mais il est nécessaire d’étudier et de déterminer avec précision quel ajustement régional choisir et comment l’ajuster, afin de laisser suffisamment d’espace pour l’avenir. Si un seul esprit se retire, le marché peut monter et tomber.
