Code des valeurs mobilières: Risuntek Inc(002981) titre abrégé: Risuntek Inc(002981)
Annonce concernant la signature du contrat de location et la location de certains biens immobiliers à l’étranger
La société et tous les membres du Conseil d’administration garantissent que le contenu de la divulgation des renseignements est vrai, exact et complet et qu’il n’y a pas de faux documents, de déclarations trompeuses ou d’omissions importantes.
Conseils spéciaux
1. Le présent contrat prend effet après avoir été signé par les représentants légaux ou les représentants contractuels autorisés des deux parties, estampillé du sceau officiel des deux parties, approuvé par le Conseil d’administration de la société et payé par la contrepartie conformément au présent Accord.
2. La location de certains biens immobiliers à l’extérieur de la société est propice à la revitalisation des actifs existants de la société, à l’amélioration de l’efficacité de l’utilisation des actifs de la société et à l’obtention d’un revenu de location stable, ce qui aura un certain impact positif sur la situation financière future de La société.
3. La mise en œuvre de la location est influencée par l’environnement du marché et comporte un risque de non – exécution; La durée d’exécution du contrat de location pertinent peut être plus longue, par exemple, si les conditions d’exploitation de la contrepartie se détériorent à l’avenir, la société peut ne pas être en mesure de percevoir à temps; Les contrats de location pertinents peuvent ne pas être exécutés dans les délais prévus ou dans leur intégralité, ce qui peut avoir une incidence sur les avantages escomptés en raison de facteurs imprévisibles ou de force majeure tels que les politiques, le marché, l’environnement, les catastrophes naturelles et d’autres facteurs.
Aperçu de la signature du contrat
Le 13 avril 2022, Risuntek Inc(002981) Le dortoir est loué à l’extérieur et la direction de l’entreprise est autorisée à signer les documents contractuels pertinents avec le locataire.
La société a l’intention de signer un contrat de location avec Guangdong Sanjie Environmental Protection Engineering Co., Ltd. (ci – après dénommée « partie B») pour la location d’une partie de ses installations et dortoirs inutilisés situés dans le village de jiangbian, dans la ville de pingshi. La société loue l’usine (ci – après dénommée « propriété louée») d’une superficie de 27 916,00 mètres carrés (dont 24 516,00 mètres carrés pour l’usine et 3 400 mètres carrés pour le dortoir) à la partie B pour l’utilisation de l’entreprise, avec une durée de location de 5 ans.
L’or est calculé sur la base de 21,8 RMB par mètre carré par mois, avec un loyer annuel de 7 328800 RMB et un loyer total de 36 514100 RMB sur cinq ans.
Conformément aux règles de cotation des actions de la Bourse de Shenzhen, aux lignes directrices sur l’autoréglementation et la surveillance des sociétés cotées à la Bourse de Shenzhen no 1 – fonctionnement normalisé des sociétés cotées au Conseil d’administration, aux statuts et à d’autres dispositions pertinentes, les questions de location sont soumises à l’approbation du Conseil d’Administration de la société et n’ont pas besoin d’être soumises à l’Assemblée générale des actionnaires pour examen et approbation. Cette location ne constitue pas une transaction liée ni une réorganisation importante des actifs conformément aux mesures administratives de restructuration des actifs importants des sociétés cotées.
Introduction des contreparties
1. Locataire: Guangdong Sanjie Environmental Protection Engineering Co., Ltd.
2. Représentant légal: Zhou Tiansheng
3. Capital social: 10 millions de RMB
4. Registered address: Room 301, Building 2, No. 24, 3rd Jiulong Road, Dongcheng Street, Dongguan City
5. Domaine d’activité: projets généraux: conception et construction d’ouvrages de protection de l’environnement; Installation et mise en service d’équipements de protection de l’environnement; Consultation et développement de technologies de protection de l’environnement; Aménagement paysager; Travaux de ventilation; Vente: matériel de protection de l’environnement, matériel mécanique général, équipement de ventilation, matériel de lutte contre l’incendie, agent de traitement de l’eau. (les projets soumis à l’approbation conformément à la loi ne peuvent être exploités qu’avec l’approbation des autorités compétentes)
6. Relation d’association: il n’y a pas de relation d’association entre la société et le locataire.
7. Transactions similaires: aucune
8. Si la personne à exécuter perd la confiance: Non
Contenu principal du contrat
Bailleur (partie a): Risuntek Inc(002981)
Locataire (partie b): Guangdong Sanjie Environmental Protection Engineering Co., Ltd.
1. Droits et obligations des Parties
La partie a loue à la partie B une usine (ci – après dénommée « propriété louée») située dans la zone industrielle de jiangbian, ville de Qiushi, Dongguan, d’une superficie de 27 916,00 mètres carrés (dont 24 516,00 mètres carrés d’usine et 3 400,00 mètres carrés de dortoir).
La partie B loue le bien loué à des fins de production et d’exploitation industrielles. Sans le consentement écrit de la partie a, la partie B ne peut modifier l’utilisation du bien loué sans autorisation. Les activités de production et d’exploitation de la partie B sur les biens de la partie a doivent être conformes aux exigences du Département local de la protection de l’environnement et conformes à la loi. Entre – temps, la partie B n’est pas en mesure d’exercer les mêmes activités industrielles que la partie a et les industries fortement polluantes (telles que la métallurgie, l’industrie chimique, la pétrochimie, le charbon, l’énergie thermique, les matériaux de construction, la fabrication du papier, le brassage, la pharmacie, la fermentation, le textile, la tannerie et l’exploitation minière), ainsi que les activités de production et d’exploitation liées à l’injection de pétrole et au processus d’électrodéposition.
La partie B paie le loyer à la partie a tous les mois à compter de la date de début du bail et à la partie a avant le dixième jour du premier mois de chaque période (le loyer initial doit être payé à la date de signature du présent Accord).
2. Prix de transaction
Norme de loyer: le loyer pour une période de location fixe de 5 ans est de 21,8 yuan / m2 par mois, et le loyer pour le renouvellement du bail après la période de location fixe est de 26,16 yuan / m2 par mois.
Le prix ci – dessus est le prix incluant la taxe et la partie a délivre une facture à la partie B.
3. Durée du bail
La durée du bail est divisée en une période de décoration sans loyer et une période de location fixe. La période de décoration sans loyer commence à la date de signature du contrat et se termine le 10 juin 2022. Il s’agit d’une période de location fixe de cinq ans commençant le 11 juin 2022 et se terminant le 10 juin 2027. À l’expiration d’une période fixe de cinq ans, si l’usine de la partie a n’est pas utilisée par elle – même, la partie B peut prolonger la durée du bail d’activités au prix de location convenu dans le présent contrat (la durée du bail d’activités sera convenue séparément à ce moment – là).
4. Méthode de règlement
La partie B paie le loyer à la partie a tous les mois à compter de la date de début du bail et à la partie a au plus tard le 10 du premier mois de chaque période (le premier loyer est payable à la date de signature du présent Accord).
5. Conditions et temps d’entrée en vigueur
Le présent contrat prend effet après avoir été signé par les représentants légaux ou les représentants contractuels autorisés des deux parties, estampillé du sceau officiel des deux parties, approuvé par le Conseil d’administration de la société de la partie a et payé la garantie conformément au présent Accord.
6. Responsabilité en cas de rupture de contrat
Pendant la période sans loyer et la période de location fixe, si le contrat n’est pas exécuté en raison de facteurs de force majeure tels que la démolition et l’expropriation, les catastrophes naturelles, etc., la partie a et la partie B négocient et n’assument aucune responsabilité l’une envers l’autre, et l’indemnisation du Gouvernement est traitée en fonction de la situation réelle correspondante. Pendant la durée du contrat, si le contrat ne peut être exécuté ou résilié pour des raisons autres que celles de la partie a, la partie B verse à la partie a des dommages – intérêts liquidés sur la base d’un loyer de six mois.
Si la partie B retarde le paiement du loyer, des dommages – intérêts ou d’autres dépenses, elle est responsable de la rupture du contrat. Les dommages – intérêts liquidés sont calculés sur la base de 5% des dépenses payables chaque jour. La date de calcul des dommages – intérêts liquidés commence à la date à laquelle les dépenses pertinentes sont payables.
Sans le consentement écrit de la partie a, la partie B démolit et modifie la structure (principale) du bien loué ou sous – loue, sous – loue, prête, vend, hypothéque ou modifie l’utilisation du bien loué. Toute activité illégale sur le bien loué (y compris, sans s’y limiter, la violation des droits de marque, des droits de gestion de marque, des droits de propriété intellectuelle d’autres unités ou personnes ou de tout droit et intérêt légitimes d’autres personnes, le stockage de marchandises dangereuses ou d’autres activités illégales importantes) doit indemniser la partie a de toutes les pertes économiques, et la partie a a le droit de résilier immédiatement le contrat et de reprendre le bien loué; Les articles (y compris, sans s’y limiter, la décoration, la décoration, l’équipement, les installations, les marchandises, etc.) de la partie B sur le bien loué doivent être déplacés dans les 30 jours suivant la résiliation du contrat et être responsables de la rupture du contrat comme convenu.
Sauf convention contraire dans le présent contrat, les dommages – intérêts liquidés, les dommages – intérêts et autres dépenses découlant du présent contrat sont payés dans les 15 jours suivant l’avis de l’une ou l’autre des Parties.
Sauf convention contraire dans le présent contrat, si les dommages – intérêts liquidés prévus au présent article ne peuvent compenser la perte, la partie défaillante continue d’indemniser.
Après l’entrée en vigueur du contrat, toutes les parties s’acquittent pleinement des obligations convenues dans le présent contrat. Si l’une ou l’autre des Parties ne s’acquitte pas ou ne s’acquitte pas pleinement des obligations convenues dans le présent contrat, elle assume la responsabilité correspondante de la rupture du contrat et indemnise la partie non conforme pour les pertes qui en résultent.
Objet de la transaction et impact sur la société
1. Certains biens immobiliers loués à l’extérieur par la société sont temporairement inutilisés par la société et ne sont pas des projets d’investissement financés par les fonds levés par la société. Cette location à l’étranger est utile pour revitaliser les actifs existants de l’entreprise, améliorer l’efficacité de l’utilisation des actifs de l’entreprise et obtenir un revenu de location stable, ce qui aura un certain impact positif sur la situation financière future de l’entreprise.
2. La transaction est effectuée conformément aux principes d’équité, d’équité et d’ouverture. Le prix de la transaction est conforme aux principes de tarification du marché et il n’y a pas de situation préjudiciable aux intérêts de la société et de tous les actionnaires.
3. La société se conformera strictement aux lois et règlements pertinents, aux règles de cotation des actions de la Bourse de Shenzhen et à d’autres dispositions pertinentes, s’acquittera en temps opportun des procédures de délibération et des obligations de divulgation d’informations pertinentes de suivi, et invitera les investisseurs à investir rationnellement et à prêter attention aux risques d’investissement.
Conseils sur les risques
La mise en œuvre de la location est influencée par l’environnement du marché et comporte des risques qui ne peuvent être réalisés; La durée d’exécution du contrat de location pertinent peut être plus longue, par exemple, si les conditions d’exploitation de la contrepartie se détériorent à l’avenir, la société peut ne pas être en mesure de percevoir à temps; Les contrats de location pertinents peuvent ne pas être exécutés dans les délais prévus ou dans leur intégralité, ce qui peut avoir une incidence sur les avantages escomptés en raison de facteurs imprévisibles ou de force majeure tels que les politiques, le marché, l’environnement, les catastrophes naturelles et d’autres facteurs.
Documents à consulter
1. Résolution de la troisième réunion du troisième Conseil d’administration; 2. Résolution de la troisième réunion du troisième Conseil des autorités de surveillance. Avis est par les présentes donné.
Risuntek Inc(002981) Board of Directors on April 13, 2022
