China Securities Network News (reporter Pengyang Zhao Bai zhinan) récemment, le taux d’intérêt des prêts immobiliers dans de nombreux endroits a diminué, à cet égard, le Directeur du Département des marchés financiers de la Banque populaire de Chine Zou Lan 14 avril 2022 données statistiques financières Conférence de presse a déclaré, le marché immobilier chinois a des Caractéristiques régionales évidentes, le taux d’intérêt des prêts immobiliers personnels et la détermination de la proportion d’acompte suit le principe de la politique de la Ville, a adopté le mécanisme de tarification à trois niveaux à l’échelle nationale, urbaine, bancaire.
Zou Lan a introduit, en prenant comme exemple la limite inférieure du taux d’intérêt, le taux d’intérêt du premier prêt immobilier au niveau national ne doit pas être inférieur à la LPR de la période correspondante, le taux d’intérêt du deuxième prêt immobilier ne doit pas être inférieur à la LPR de la période correspondante plus 60 points de base, qui est la politique de limite inférieure que tout le pays doit suivre; Les succursales provinciales de la Banque populaire de Chine guident le mécanisme d’autoréglementation des prix des taux d’intérêt du marché au niveau provincial conformément au principe de l’application des politiques en fonction de la ville. Sur la base de la politique nationale et de la limite inférieure, elles déterminent le taux d’intérêt des prêts plus la limite inférieure de chaque ville relevant de leur juridiction, qui est la limite inférieure à respecter à l’échelle de la ville. Dans la pratique, la plupart des villes adoptent directement la limite inférieure nationale sans ajouter de points supplémentaires; Il s’agit d’une décision d’exploitation entièrement axée sur le marché pour les banques de définir les règles de tarification du taux d’intérêt en fonction de leurs propres conditions d’exploitation, du profil de risque des clients et des conditions de crédit, et de déterminer raisonnablement la valeur ajoutée spécifique de chaque prêt sur la base de la limite inférieure de la politique de taux d’intérêt de chaque ville.
« récemment, la baisse des taux hypothécaires s’est produite principalement au niveau bancaire. Zou Lan a déclaré que depuis mars, en raison de l’affaiblissement de la demande du marché, les banques de plus de 100 villes du pays ont réduit les taux d’intérêt hypothécaires indépendamment en fonction de l’évolution du marché et de leurs propres conditions de fonctionnement, avec une fourchette moyenne de 20 à 60 points de base. En outre, certains mécanismes provinciaux d’autoréglementation des prix des taux d’intérêt du marché répondent également aux exigences réglementaires des administrations locales. Selon la situation réelle de la Ville, dans le cadre de la politique nationale, les limites inférieures de la proportion d’acompte et des taux d’intérêt de la ville ont été abaissées, ce qui est La caractéristique de l’ajustement différencié et axé sur le marché effectué par le Gouvernement de la ville et la Banque en fonction de la situation du marché et de leurs propres stratégies commerciales, et s’adapte aux différences régionales du marché immobilier.
En ce qui concerne l’étape suivante, Zou Lan a déclaré que la Banque populaire de Chine continuerait d’insister sur le fait que la maison est utilisée pour vivre et non pour faire frire, en se concentrant sur les objectifs de stabilisation des prix des terres, de stabilisation des prix de la maison et de stabilisation des attentes, car La politique de construction urbaine coopère avec les autorités locales pour s’acquitter de leurs responsabilités territoriales et mieux répondre aux besoins raisonnables des acheteurs de maisons.
