Le 14 avril, Zou Lan, Directeur du Département des marchés financiers de la Banque populaire de Chine, a déclaré lors d’une conférence de presse sur les statistiques financières du premier trimestre de 2022 que, par rapport aux quatre trimestres de l’année dernière, les prêts nationaux au développement immobilier ont augmenté d’environ 150 milliards de RMB par mois au premier trimestre de cette année et que, par rapport à l’échelle de construction de nouvelles maisons au cours de la même période, le solde des prêts au développement est également à un niveau plus élevé.
Zou Lan a déclaré que les prêts immobiliers se composent principalement de prêts individuels au logement et de prêts au développement immobilier. Les prêts individuels au logement sont directement liés aux transactions immobilières. Par exemple, le rapport entre les prêts individuels au logement pour les maisons neuves et les ventes de maisons de produits de base neuves varie de 38% à 42% à long terme. En raison de l’incidence récente de l’épidémie, de la baisse des revenus de certains résidents et du blocage des activités de commercialisation de la construction immobilière, les ventes de logements commerciaux ont diminué et le montant des prêts individuels au logement a légèrement diminué. En outre, à mesure que le solde des prêts individuels au logement augmente, les paiements mensuels augmentent également.
« À la fin du mois de mars, le solde national des prêts individuels au logement était de 38,8 billions de yuans, en hausse de 8,9% par rapport à l’année précédente. Bien que le rapport entre le montant des prêts accordés aux nouveaux logements et les ventes de nouveaux logements soit encore à un niveau historiquement élevé, le solde a diminué de 2,3 points de pourcentage par rapport à la fin de l’année dernière. » Présentation de Zou lan.
Du point de vue des prêts au développement immobilier, Zou Lan a présenté que les institutions financières ont eu une réaction de stress à court terme après que le risque d’Evergrande soit devenu dominant. La Banque populaire de Chine a activement conseillé aux banques commerciales d’accorder plus d’attention à la capacité de remboursement des projets de construction eux – mêmes, de maintenir un prêt au développement stable et de répondre aux besoins de financement raisonnables des projets de construction immobilière. Par rapport au quatrième trimestre de l’année dernière, les prêts nationaux au développement immobilier ont augmenté d’environ 150 milliards de RMB par mois au premier trimestre de cette année, et le solde des prêts au développement est également relativement élevé par rapport à l’échelle des nouveaux logements en construction au cours de la même période.
