Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) États financiers vérifiés 2021
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Table des matières
I. rapports d & apos; audit 1 – 7 II. États financiers vérifiés
Bilan consolidé 1 – 2 État consolidé des résultats 3
État consolidé des variations des capitaux propres des actionnaires 4 – 5 État consolidé des flux de trésorerie 6 – 7 bilan de la société 8 – 9 État des résultats de la société 10
État des variations des capitaux propres des actionnaires de la société 11 – 12 État des flux de trésorerie de la société 13 – 14 notes afférentes aux états financiers 15 – 247 renseignements supplémentaires
1. État détaillé des gains et pertes non récurrents 1
2. Rendement de l’actif net et bénéfice par Action 2
Rapport d’audit (suite)
Ⅲ. Principales questions de vérification (suite)
Principales questions de vérification comment cette question a été traitée au cours de la vérification
Comptabilisation des recettes provenant des projets de développement immobilier en 2021 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) Tester l’efficacité de la conception et de l’exploitation du contrôle interne lié à la confirmation du revenu de vente de l’immobilier (RMB 144543, 199040), qui représente la clé du revenu d’exploitation total; 99,33% du montant. 2. Vérifier les conditions du contrat de vente de logements afin d’évaluer la pertinence des conventions comptables relatives à la comptabilisation des recettes provenant de la vente de biens immobiliers;
La comptabilisation des recettes provenant des ventes immobilières doit généralement être effectuée en même temps que 3. En ce qui concerne les recettes de vente de biens immobiliers comptabilisées en 2021, les conditions suivantes sont remplies: le projet a été achevé et accepté comme qualifié pour atteindre l’échantillon d’échantillonnage qualifié, et: les conditions de livraison convenues; Signer un contrat officiel de vente de maisons (1) Vérifier les documents de certification pour l’enregistrement de l’achèvement et la superficie réelle, et obtenir le rapport d’essai de paiement de l’acheteur convenu dans le contrat de vente et le certificat dans le contrat de vente de maisons; L’acheteur a traité les procédures de transfert de la maison ou l’Accord de perception des douanes pour évaluer si le projet a satisfait aux conditions de livraison;
Après avoir reçu l’avis écrit de livraison, refuser (2) de vérifier les documents de paiement de l’acheteur sans motif valable; En cas d’acceptation de la livraison de la maison, les documents de livraison de la maison ont été inspectés dans l’avis écrit de livraison de la maison (3), comme le délai de livraison convenu par le partenaire. Avis, avis de livraison, formulaire de livraison, etc.;
En raison du revenu de vente de l’immobilier à Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) En ce qui concerne l’importance des états financiers consolidés des sociétés qui comptabilisent les recettes avant et après la date de clôture du bilan, ainsi que des éléments individuels de la maison, des échantillons sont sélectionnés, les documents de livraison de la maison sont vérifiés et, en combinaison avec la procédure de surveillance des produits de développement, la période de comptabilisation des recettes individuelles possibles pour la comptabilisation des recettes de vente des projets de développement immobilier de vente est vérifiée pour s’assurer qu’elle est correcte; Les erreurs sont résumées et appariées Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) Effectuer des procédures d’analyse des recettes de vente, des ventes et des résultats d’exploitation des états financiers des principaux projets immobiliers susceptibles d’avoir une incidence importante sur les coûts, les bénéfices bruts et la marge bénéficiaire brute; Par conséquent, nous ajouterons 6,5% des revenus des projets de développement immobilier. Vérifier les notes 3 et 24 des états financiers et confirmer qu’elles sont identifiées comme des questions d’audit clés. V.41 l’information relative au revenu est – elle appropriée?
Pour plus de détails, veuillez consulter les notes 3 et 24 des états financiers consolidés, ainsi que les notes 5 et 41, revenus et coûts d’exploitation découlant des contrats conclus avec les clients.
Rapport d’audit (suite)
Ⅲ. Principales questions de vérification (suite)
Principales questions de vérification comment cette question a été traitée au cours de la vérification
Retrait de la taxe sur la valeur ajoutée des terres la taxe sur la valeur ajoutée des terres est la principale taxe sur les projets immobiliers les procédures de vérification que nous avons mises en oeuvre comprennent principalement: 1.
Conformément aux dispositions pertinentes de la législation fiscale, la taxe foncière sur la valeur ajoutée est prélevée 1. Mettre à l’essai la méthode de paiement de la combinaison de la perception anticipée et de la liquidation dans les principaux domaines liés à la perception de la TVA foncière. L’efficacité de la conception et de l’exploitation du contrôle au sol du CCCC; La direction d’une société anonyme obtient un paiement anticipé de 2,5%. Comprendre que le bureau local des impôts où se trouve le projet immobilier paie la taxe sur la valeur ajoutée foncière en fonction de la proportion de la taxe sur la valeur ajoutée foncière prélevée à l’avance, qui est reportée à l’élément du compte de résultat lorsque la proportion de la taxe sur la valeur ajoutée payée à l’avance sur Les revenus reportés et les règles de fonctionnement de la pratique de liquidation sont respectées. Fixe;
3. Obtenir Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) Évaluer si la direction de Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) Lors du Règlement et du paiement de la taxe sur la valeur ajoutée des terres, les documents fiscaux réels à payer, les paiements de transfert de terres et les frais de construction et d’installation peuvent différer du contrat estimatif de la direction Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) Si le montant est exact;
Étant donné que le retrait de la taxe sur la valeur ajoutée foncière implique une gestion importante 4. Obtenir et vérifier le rapport de liquidation de la taxe sur la valeur ajoutée des terres et le jugement et l’estimation du paiement de la taxe, de sorte que nous enregistrons la taxe payée sur la taxe sur la valeur ajoutée des terres;
Identification comme élément clé de la vérification. 5. Recalculer la taxe foncière sur la valeur ajoutée accumulée et combiner les résultats du calcul avec Cccg Real Estate Corporation Limited(000736)
Plus. 6. Vérifier si les notes III et 32 des états financiers et les notes V et 42 relatives à la TVA foncière sont correctement indiquées.
Rapport d’audit (suite)
Ⅲ. Principales questions de vérification (suite)
Principales questions de vérification comment cette question a été traitée au cours de la vérification
Évaluation de la valeur de réalisation nette des stocks au 31 décembre 2021, Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) L’essai est comparé à l’évaluation de la valeur de réalisation nette des stocks de rmb10969786197800, et le montant de la provision pour dépréciation est rmb80376986771 pour la conception et l’exploitation du contrôle interne clé lié à la personne, et la valeur comptable est rmb80376986771 pour l’efficacité;
RMB 10889409211029, significant amount. 2. Les stocks susceptibles d’être dépréciés de manière significative sont évalués au moindre du coût et de la valeur de réalisation nette en fonction de facteurs tels que la marge brute, le taux de rotation et le prix du marché. Articles livrés en Chine; Une attention particulière doit être accordée aux éléments immobiliers qui se sont produits à la date de clôture du bilan déterminée par la direction de la société et la valeur de réalisation nette des principaux éléments d’inventaire doit être déterminée par la direction. Déterminer l’adéquation des prix à la baisse des stocks disponibles; Au cours du processus de réalisation nette, Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 3. Obtenir et vérifier le rapport d’évaluation du projet d’inventaire publié par l’organisme d’évaluation tiers ou le document de travail sur la dépréciation des stocks préparé par la direction pour estimer les coûts à engager et les dépenses de vente estimatives, ainsi que l’évaluation et les dépenses fiscales connexes, qui doivent être mis à jour par la direction pour les produits à développer et les produits en construction et en développement. Et estimer le prix de vente estimatif de l’élément de l’évaluateur utilisé par l’inventaire pour la valeur de réalisation nette de l’inventaire (en se référant à la pertinence de la méthode de l’élément immobilier dans la zone adjacente, échantillonner le prix de transaction le plus récent utilisé dans l’évaluation), ce processus implique des estimations et des hypothèses clés pour la gestion importante, y compris le jugement et l’estimation avec la couche d’estimation. Les principales estimations et hypothèses relatives au prix de vente sont comparées aux données disponibles sur le marché et au budget de vente en raison du prix de vente estimatif des stocks et de l’estimation à émettre à la fin;
Coûts engagés, frais de vente estimatifs et taxes connexes, etc. L’évaluation de l’indépendance de l’organisme d’évaluation tiers implique des jugements et des estimations importants de la direction. Par conséquent, nous sommes objectifs et compétents professionnellement pour comprendre que l’évaluation de la valeur de réalisation nette des stocks est identifiée comme la portée de travail de l’évaluateur clé;
Compte à rebours. 5. Examiner les informations détaillées sur le calcul de la valeur de réalisation nette par la direction, voir les notes 3 et 9 des états financiers consolidés pour les stocks et les notes 3 et 32 jugements et estimations comptables importants et la note 5 pour l’exactitude du calcul de la provision pour dépréciation des stocks;
5 stocks. 6. Vérifier la variation des notes 3, 9, 3, 32 et 5 des états financiers par rapport aux stocks
